Imagen de GettyImages; Ilustración de Bankrate
Las tarifas en las líneas de crédito y préstamos de hacienda hipotecario no se movieron mucho esta semana, con la tasa promedio en una vírgula de crédito de hacienda domiciliaria (HELOC) de $ 30,000, según la investigación doméstico de prestamistas de Bankrate. Mientras tanto, las tasas de préstamo de hacienda hipotecario se estabilizaron, con el préstamo promedio de hacienda domiciliario de $ 30,000 en 8.36 por ciento, sin cambios en un leve para 2025.
La Reserva Federal dejó su tasa de interés de remisión secreto sin cambios esta semana, incluso cuando una medida de inflación fresco, el índice de gastos de consumo personal (PCE) se acercó al objetivo del 2 por ciento del asiento central. La continua pausa de la Fed refleja la incertidumbre en torno a los aranceles y el estado militar de la crematística, que se contrajo en el primer trimestre de 2025.
Los Helocs y los préstamos de hacienda doméstico han caído sustancialmente desde los máximos alcanzados al eclosión de 2024, con tasas de HELOC en particular los mínimos no vistos desde 2023. El analista financiero patriarca de Bankrate Greg McBride pronostica que las tasas continuarán disminuyendo en 2025, especialmente aquellos en HELOC, potencialmente a su nivel más bajo en tres abriles.
| Contemporáneo | Hace 4 semanas | Hace un año | Promedio de 52 semanas | Bajo de 52 semanas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Heloc | 7.99% | 8.00% | 9.89% | 8.70% | 7.90% |
| Préstamo de hacienda domiciliario a 5 abriles | 8.36% | 8.38% | 8.66% | 8.46% | 8.36% |
| Préstamo de hacienda domiciliario a 10 abriles | 8.51% | 8.52% | 8.79% | 8.59% | 8.46% |
| Préstamo de hacienda domiciliario a 15 abriles | 8.41% | 8.42% | 8.79% | 8.54% | 8.37% |
| Nota: Las tasas de hacienda domiciliario en esta investigación asumen una vírgula o un monto del préstamo de $ 30,000. | |||||
¿Qué conduce hoy las tarifas de hacienda doméstico?
Las tarifas en HELOC y préstamos de hacienda hipotecario han sido impulsadas por dos factores principales: competencia de prestamistas por los términos de tiempo más bajos para un tiempo prohibido y las acciones de la Reserva Federal. La Fed afecta especialmente el costo de los productos de tasa variable, incluidos los HELOC.
Sin secuestro, adecuado a que los préstamos HELOC y el hacienda de la vivienda están vinculados a su hogar como fianza, esas tasas tienden a ser mucho menos costosas, más parecidas a las tasas hipotecarias actuales, que el interés cobrado en tarjetas de crédito o préstamos personales, que no están asegurados.
Contemporáneo HTasas de hacienda contra tasas en otros tipos de crédito
| Tasa promedio | |
|---|---|
| Heloc | 7.99% |
| Préstamo de hacienda domiciliario | 8.36% |
| Maleable de crédito | 20.12% |
| Préstamo personal | 12.43% |
| Fuente: Bankrate National Survey of Presters, 7 de mayo | |
Por supuesto, la propuesta individualizada que recibe en un préstamo HELOC en particular o de hacienda doméstico nuevo refleja factores adicionales como su solvencia. Luego está el valencia de su hogar y su billete en la propiedad. Los prestamistas generalmente limitan todos sus préstamos en el hogar (incluida su hipoteca) a un mayor de 80 a 85 por ciento del valencia de su hogar.
Algunos prestatarios podrían ser más conservadores para usar su hacienda, ya que lo que es primordial está “pagando el préstamo lo más rápido que puedan”, dice Fred Bolstad, patriarca de préstamos minoristas en US Bank. “Para otras personas, se alcahuetería de (aumentar) el flujo de caja, por lo que quieren usar su hogar al mayor”.
Sin secuestro, los productos de hacienda doméstico siguen siendo deudas relativamente de parada costo, dice Ted Rossman, analista senior de la industria de Bankrate.
“Hace tres abriles, la tasa promedio de HELOC era inferior al 4 por ciento”, dice Rossman. “No me daría prisa por pedir prestado $ 50,000 para una renovación de un hogar al 8 por ciento si existe la posibilidad de que te arrepientas, como si pierdas tu trabajo, si te hubieras retrasado, si los aranceles no son tan malos como se temen, etc.”
