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Las tasas hipotecarias podrían permanecer interiormente de un rango prieto durante el resto de 2025, según una indagación de Bankrate, lo que dificulta los compradores de viviendas y los propietarios con tarifas más altas para cronometrar sus opciones para comprar o refinanciar.

La indagación trimestral, que pide a los expertos sus expectativas sobre el rendimiento del Fisco a 10 primaveras y las tasas hipotecarias a 30 primaveras, se realizó del 20 de marzo al 26 de marzo de 2025.

¿Las tasas hipotecarias disminuirán este año?

Entre los expertos encuestados, la predicción promedio de tasas de 30 primaveras para todo 2025 fue de 6.66 por ciento. Las predicciones variaron de 6.4 por ciento a hasta 7.5 por ciento.

La mayoría de los expertos igualmente predijeron tasas para disminuir a medida que avanza el año. Cuando se le preguntó dónde podría estar la tasa promedio de 30 primaveras al final de 2025, la expectativa promedio fue de 6.41 por ciento. En total, las expectativas variaron de 5.88 por ciento a 7 por ciento.

Las tasas hipotecarias se detectarán en la combinación entre una viandas al ganancia, una viejo inflación y una beocio preocupación del crecimiento.

– Oren Klachkin
Economista de mercado financiero, a nivel franquista

Encima de las tasas hipotecarias a 30 primaveras este año, los expertos ofrecieron predicciones a más holgado plazo sobre el rendimiento del Fisco a 10 primaveras. Cuando se le preguntó dónde podría estar el rendimiento de 10 primaveras en marzo de 2026, la expectativa promedio fue de 4.24 por ciento.

Las tasas hipotecarias de treinta primaveras a menudo están vinculadas al rendimiento de 10 primaveras. Históricamente, la propagación entre los dos ha sido de más o menos de 1.5 a 2 puntos porcentuales (o 150 a 200 puntos básicos), pero eso se amplía en los últimos primaveras, incluso superando los 3 puntos.

“Es probable que el diferencial de la tasa hipotecaria permanezca elevada y oscile entre 200 y 230 puntos básicos”, dice Selma Hepp, Economista Caudillo de Cotalidad. “Similar a otras incertidumbres económicas, es probable que el potencial para una sacudida del mercado hipotecario mantenga la propagación elevada. Encima, es probable que la descuido continua de presencia de los inversores, así como el aumento de los riesgos de recesión, mantengan la propagación elevada”.

Los aranceles, la inflación persistente y los desarrollos en el mercado sindical igualmente continuarán afectando las tasas hipotecarias este año. (Nota: Nuestra indagación se completó antiguamente del anuncio de tarifas el 2 de abril).

Los aranceles, específicamente, podrían aumentar la inflación y parar la capital, dice Melissa Cohn de William Raveis Mortgage, evitando que las tasas se desvíen de un rango prieto.

La perspectiva de la estanflación, cuando la capital se ralentiza, pero los precios aumentan, o incluso una recesión igualmente podría ser un delegado.

“El estancamiento crematístico o la recesión podrían, contra cíclicamente, impulsar las tasas hipotecarias más bajas, especialmente si la Fed reacciona a la afición económica al acelerar los recortaduras de tasas”, dice Mark Fleming, economista patrón de First American. “Incluso la incertidumbre sola de lo que está por venir puede hacer que las hipotecas sean menos costosas”.

“Las tasas hipotecarias se detectarán en la combinación entre una viandas al ganancia, una viejo inflación y una beocio preocupación del crecimiento”, dice Oren Klachkin, economista de mercado financiero de Nationwide. “En genérico, creemos que esto mantiene las tasas hipotecarias elevadas y evita un desbloqueo de la actividad de la vivienda”.