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Control de llavín
Los préstamos de la FHA requieren un plazo original leve del 3.5 por ciento para los prestatarios con un puntaje de crédito de 580 o más. Los prestatarios con un puntaje de crédito de 500 a 579 deben ceñir al menos un 10 por ciento.
Cercano con sus propios fondos, puede usar fondos de pasta y concurrencia para el plazo original para el plazo original de su préstamo de la FHA.
Encima de un plazo original, los prestatarios de préstamos de la FHA deben presupuestar las primas de seguro hipotecario (MIPS) y los costos de vallado.
Préstamos de la FHA están asegurados por la Sucursal Federal de Vivienda (FHA). Vienen con pautas de elegibilidad más flexibles, incluido un requisito de plazo original bajo. Si está considerando esta opción, esto es lo que necesita conocer sobre el requisito de plazo original del préstamo de la FHA y otros costos.
¿Cuál es el plazo original del préstamo de la FHA?
El préstamo leve de la FHA depósito es 3.5 por ciento o 10 por ciento del precio de importación de la casa, dependiendo de su puntaje de crédito. No puede obtener un préstamo de la FHA con cero en dirección a debajo.
| Puntaje de crédito | Requisito de plazo original de la FHA |
| 580+ | 3.5% |
| 500-579 | 10% |
Digamos que, por ejemplo, está comprando una casa de $ 400,000 y utilizando un préstamo de la FHA para financiar la importación. Si tiene un puntaje de crédito de 620, puede ceñir solo un 3.5 por ciento, lo que asciende a $ 14,000. Sin bloqueo, si su puntaje de crédito es de 560, deberá poner al menos un 10 por ciento descendente, lo que equivale a $ 40,000.
Bankrate Insight
Solo puede pedir prestado tanto con un préstamo de la FHA: $ 524,225 para una casa reunión en la mayoría de los mercados inmobiliarios para 2025.
Cómo atesorar para un plazo original del préstamo de la FHA
A Ahorre el plazo original Para un préstamo de la FHA, comience estableciendo una meta. Considerar:
- ¿Cuál es su presupuesto de importación de vivienda? ¿Cuánta casa puedes enriquecer?
- ¿Cuándo planeas comprar una casa?
- ¿Cuál es tu organización de peculio para un plazo original?
- ¿Ya tienes algunos ahorros para trabajar?
- ¿Los miembros de la clan o amigos contribuirán a su plazo original?
Puede aumentar sus ahorros cortando algunos gastos o usando un aplicación para atesorar pastapero no tiene que atesorar el 3.5 por ciento (o 10 por ciento) completo por su cuenta. Se le permite poner fondos dotados para el requisito de plazo original de la FHA. Aquí está como:
Reglas y reglas de plazo original de préstamos de la FHA
Los regalos de plazo original más comúnmente provienen de amigos y familiares. Además pueden provenir de sindicatos, empleadores y organizaciones sin fines de utilidad. Sin bloqueo, no puedes usar fondos para superdotados de:
- El constructor de casas
- El mercader de la casa
- Su agente o corredor de beneficios raíces
- Cualquier otra persona con un interés personal en traicionar la casa
Los fondos de regalo de la FHA pueden ayudar a las personas a convertirse en propietarios de viviendas que de otro modo no podrían comprar una casa. Tenga en cuenta que si decide usar fondos de regalo, su prestamista hipotecario probablemente requerirá que presente un carta de regalo.
Público a plazo original del préstamo de la FHA
Cercano con fondos dotados, además puede aplicar Público de plazo original a su préstamo de la FHA. Existen muchos programas de concurrencia, incluso a través de organizaciones sin fines de utilidad, prestamistas y el gobierno. Por ejemplo, algunos paquetes de paquetes de agencias estatales de financiamiento de viviendas (HFA) con Préstamos para compradores de vivienda por primera vez.
Otros programas, incluidos los administrados por los prestamistas, ofrecen otorgar pasta que puede usar para su plazo original de la FHA. Explore en ruta o pregunte a los prestamistas para qué tipo de concurrencia de plazo original de la FHA puede ser elegible en función de su ubicación e nivel de ingresos.
Requisitos de plazo original del préstamo de la FHA
Si admisiblemente algunos requisitos pueden variar por el prestamista, hay varios que debe reunirse para adscribir para un préstamo de la FHA. Estos incluyen:
- El préstamo debe ser para su residencia principal.
- Debe tener un puntaje de crédito de al menos 580 (500 si se está reduciendo un 10 por ciento).
- Debe realizar un plazo original leve de 3.5 por ciento (con al menos un puntaje de crédito de 580).
- Tu back-end relación deuda / ingreso No debe ser más del 43 por ciento (50 por ciento en algunos casos).
- Debe enriquecer un MIP por precoz del 1.75 por ciento del principal del préstamo.
Consideraciones de costos adicionales para préstamos de la FHA
Cercano con el plazo original, además deberá presionar para:
- Primas de seguro hipotecario de la FHA (MIPS): Los MIP vienen en dos formas: por precoz y anual. Su prestamista le cobrará una tarifa original cuando vallado su préstamo que puede financiar en la hipoteca. Tendrá que enriquecer primas adicionales cada mes como parte del plazo de su hipoteca para cubrir su MIP anual. Cuánto y cuánto tiempo paga las primas mensuales varía según su plazo original y otros factores.
- Costos de vallado del préstamo de la FHA: Típicamente, Costos de vallado de la FHA están entre el 2 por ciento y el 6 por ciento del precio de importación de la casa.
Otras hipotecas de plazo bajas
Hay otros tipos de hipotecas que tienen una Plazo bajo o no original requisito. Estos incluyen:
