Ajar monises no termina cuando operación una casa. De hecho, la diversión recién comienza. Las casas vienen con muchos costos, y el principal entre ellas es el mantenimiento.

Es posible que muchos compradores no tengan en cuenta el mantenimiento al comprar una casa, especialmente los principiantes que se mudan de un inquilinato cuyos problemas son manejados en gran medida por el propietario. Resultado: sorpresa o incluso amenaza cuando un trasto importante muere, el horno muere o el techo comienza a filtrarse. Adyacente con reparaciones inesperadas, hay rutina, el mantenimiento del día a día, y eso además se suma rápidamente. De hecho, actualmente promedia más de $ 8,800 al año, según Costos ocultos de Bankrate del estudio de propiedad de vivienda.

No es de expulsar que los propietarios sientan tensión financiera en estos días. Una averiguación fresco de la compañía de servicios para el hogar en tendencia Angi encontró que casi la porción (48 por ciento) de los propietarios de viviendas dicen que el estrés correcto a las reparaciones obligatorias ha aumentado desde el manifestación de 2025. Por otra parte, “más del 60 por ciento ahora están más preocupados por cubrir los costos de mantenimiento y reparación que hace solo unos meses”, señala la cofundadora del sitio, Angie Hicks.

Veamos los costos de mantenimiento del hogar más comunes (y más caros), por qué están subiendo y cuánto debe presupuestar para ellos.

¿Por qué aumentan los costos de mantenimiento del hogar?

“La principal preocupación que estamos viendo entre los propietarios es la asequibilidad”, dice Hicks. Y con buena razón.

Desde la pandemia, los costos de mantenimiento y reparación han pasado por el techo (sin diversión de palabras). Los problemas de la sujeción de suministro han resultado en una escasez de materiales, que ahora solo comienzan a aliviar. En el flanco de la demanda, un aumento en Eventos meteorológicos extremos ha aumentado la obligación y la frecuencia de las reparaciones. Eso se plinto en la mano de obra, y el costo de los servicios de contratistas y profesionales además ha aumentado.

Al salir de Covid, el costo de los préstamos además se ha vuelto más costoso. Tasas de interés elevadas En los préstamos de caudal y líneas de crédito, en particular, han hecho que las renovaciones y reparaciones a gran escalera sean más caras.

Aparecido adicionalmente de eso, los gastos de propiedad de vivienda en curso típicos, como impuestos a la propiedad, el seguro de los propietarios y las tarifas de HOA han estado globulando. En total, la vivienda equiparación típica cuesta más de $ 21,000 anuales para poseer y persistir, según el costo oculto de Bankrate del estudio de propiedad de vivienda. Sin confiscación, ese es un promedio franquista: como todo asociado con ingresos raíces, los costos de propiedad de vivienda varían ampliamente según su ubicación. Van desde cerca de $ 12,600 al año en West Virginia a poco menos de $ 34,600 en Hawai en promedio.

En total, estos crecientes costos equivalen al 71 por ciento de los propietarios de viviendas que posponen un plan planificado este año, según la averiguación Angi.

¿Qué costos de mantenimiento en el hogar han aumentado más?

Según la plataforma de renovación del hogar Thumbtack, siete categorías de atención domiciliaria han conocido aumentos de dos dígitos en costos de reparación y mantenimiento en el final año (desde el primer trimestre de 2024 hasta el primer trimestre de 2025). Estos son:

Fuente: Thumbtack Home Care Precio Índice, P1 2025

En cuanto a lo que el futuro a corto plazo puede tener para los precios de mantenimiento, no espere alivio en el corto plazo. Adyacente con la inflación militar, el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la perfeccionamiento del crónica 2025 de la vivienda de la Universidad de Harvard apunta a una variedad de factores que podrían causar costos continuos, incluyendo:

Costos de mantenimiento del hogar más caros

Aquí están los costos anuales de mantenimiento y reparación de la casa más caros según el índice de precios de atención domiciliaria de Thumbtack. Todos los precios son a partir del primer trimestre de 2025.

1. Precisión de la casa

Si perfectamente no todos los propietarios contratan limpiadores profesionales, los que lo hacen encontrarán que puede ser un servicio costoso. El costo anual promedio para la cepillado de la casa es de $ 2,722. Eso se desglosa a casi $ 225 al mes.

Para los hogares con más de un solo ingreso, horarios ocupados y familias más grandes, ese desembolso puede tener mucho sentido. Se prostitución de poco más que paz mental. Es menos probable que una casa limpia atraiga alimañas, tenga problemas con el moho y sea menos peligroso.

2. Reparación/mantenimiento del techo

Reparar y persistir su techo es un esfuerzo costoso, y los costos están subiendo. El costo promedio de reparación o mantenimiento del techo es de $ 1,471, un aumento de casi un 30 por ciento con respecto al año pasado.

Reemplazar un techo es una de las reparaciones más caras que un propietario puede fertilizar, entrando en el rango de cinco cifras. En los estados donde es más probable que el daño en el techo, como Florida, las compañías de seguros de propietarios pueden requerir que reemplace su techo una vez que resonancia una cierta etapa.

3. Recortadura/cuna de árboles

Los árboles pueden ser un gran activo para una propiedad, especialmente si ofrecen una sombra generosa en los calurosos meses de verano. Sin confiscación, además deben mantenerse, especialmente si están cerca de su hogar. Y si son demasiado cercanos, poco saludables o demasiado grandes, es posible que necesiten ser eliminados. El costo anual promedio de retazo y asesinato de árboles es de $ 1,138. Si perfectamente eso puede parecer costoso, no es tan costoso como el daño a su techo, fontanería o cimientos que un árbol descuidado puede causar.

4. Corte de césped

Tener un césped viene con un costo: $ 823 en promedio anualmente. Eso es si contratas el trabajo. La buena nueva es que, a diferencia del retazo de árboles o la reparación del techo, cortar un césped es poco que muchos propietarios pueden hacer por sí mismos. Aún así, deberá fertilizar el equipo y el combustible, y existe el costo de tiempo. Si desea contratar a un profesional para cortar, todavía hay un flanco positivo: ese costo anual de $ 823 es más del 7 por ciento menos que el año pasado.

5. Precisión de ventanas

Otro servicio costoso: si contrata a alguno para que se lava y apriete sus ventanas, está buscando un costo anual promedio de $ 519. En el flanco positivo, a menos que viva en una casa de vidrio o por encima del segundo carretera, este es un trabajo factible de bajo costo para la mayoría de los propietarios.

6. Reparación/mantenimiento del calentador de agua

Una de las principales irritaciones de la vida: ir a tomar una ducha y darse cuenta de que no tienes agua caliente. Ese sentimiento solo se agota si no es solo un problema con su luz piloto, sino con su calentador de agua. El costo anual promedio para la reparación y el mantenimiento del calentador de agua es de $ 505. Sin confiscación, si necesita reemplazar su calentador de agua caliente, le costará más, en torno a de $ 1,300 en promedio según Angi.

7. Precisión de canaletas

Una parte a menudo pasada por detención de la casa, las canaletas juegan un papel importante en persistir su hogar seguro y estable. Al desviar el agua de las vigas, las paredes y la colchoneta, protegen su hogar de las inundaciones, el moho y la podredumbre causados ​​por el agua. Transmitido su circunscripción para proteger su hogar, el costo anual promedio de $ 468 es leve en comparación con el daño que puede hacer que sus canaletas puedan hacer.

8. Manchas de cubierta y sellado

Un buen mazo es una característica de inicio que puede pegar mucho valencia a su circunscripción. Cuesta $ 415 en promedio anualmente para sellar y manchar una cubierta, pero recuerde que este costo puede variar significativamente según el material de la cubierta (lo que afecta con qué frecuencia tiene que mancharlo), tamaño, nivel de uso y si decide hacerlo usted mismo. Personalmente, descubrí que cuesta en torno a de $ 150 por los tres galones de mancha requeridos para mi propia cubierta (en torno a de 500 pies cuadrados), y es un trabajo que hago cada tres o cuatro primaveras.

¿Cuánto debe llevar en el mantenimiento del hogar?

Con un promedio de $ 8,808 al año, el mantenimiento del hogar para la veterano parte de los costos de propiedad de vivienda oculta, según el estudio de Bankrate. El mantenimiento puede sumar, pero casi siempre es más asequible que las reparaciones y las renovaciones, sin mencionar su valencia preventivo. Cuánto debe presupuestar para el mantenimiento y las soluciones de rutina depende de sus ingresos y ubicación, así como del tamaño y el valencia de su hogar.

¿Cómo debe estimar los costos? Presupuesto hasta el 4 por ciento del valencia de su hogar en mantenimiento anual: 1 por ciento para el mantenimiento de rutina, luego un 1 a 3 por ciento adicional para reparaciones. Entonces, esta fórmula se rompe como:

Tenga en cuenta que las casas mayores generalmente requieren más mantenimiento y pueden faltar reparaciones más extensas con el tiempo. A menudo, debe reemplazar o poner al día los principales sistemas o accesorios para el hogar, como instalar brisa acondicionado central o reemplazar un techo. Si está en esa posición, estar preparado para fertilizar las reparaciones es crucial.

Cómo fertilizar las reparaciones y renovaciones del hogar

“Lo que estamos viendo es que más del 70 por ciento de los propietarios de viviendas priorizan el mantenimiento preventivo para evitar facturas más grandes en el futuro, lo cual es una señal alentadora”, dice Hicks. Aún así, cada propietario finalmente experimenta una situación en la que “mantenimiento” se transforma en una “puesta al día”.

Por ejemplo, este escritor tuvo un brisa acondicionado de más de 30 primaveras que falló el 4 de julio de fin de semana del año pasado. Tuvimos que animarse: ¿una alternativa rápida o volver en un nuevo condensador? La alternativa temporal habría costado en torno a de $ 200, y nos habría superado uno o dos veranos más. La alternativa era llevar varios miles de dólares para instalar uno completamente nuevo.

No queriendo hundir monises en una mecanismo de CA moribunda, especialmente a mediados del verano, elegimos ir con la opción más costosa. Asimilar que toda la grupo dormiría fácilmente en el calor en los próximos primaveras valió la pena. Felizmente, habíamos anticipado la obligación (el brisa acondicionado había estado aguantando por un hilo) y tenía ahorros para cubrirla.

Pero si no puede fertilizar de su saquillo por una reparación o perfeccionamiento importante, es posible que pueda usar su caudal doméstico. Estos son los vehículos principales para pedir prestado contra su equidad en el hogar:

• Refinanciamiento: Un Refi de cobre le permite reemplazar su hipoteca primaria existente con una hipoteca más holgado, lo que le permite adquirir la diferencia. Esta votación es ideal si además puede obtener una tasa más desaparecido que la de su préstamo principal. Sin confiscación, para hacerlo, necesitará tener al menos una décimo de caudal del 20 por ciento en su hogar.
• Préstamo de caudal domiciliario: Un préstamo de caudal doméstico es un contribución adicional en su hogar que paga una suma total; Lo devuelve a una tasa de interés fija. Es una buena opción si desea persistir intacta su hipoteca principal y tener una reparación o renovación con un costo establecido.
• Heloc: Una tendencia de crédito de caudal doméstico es como el gurí de un préstamo de caudal doméstico y una polímero de crédito. Le permite convertir su caudal en efectivo y persistir su hipoteca principal, como un préstamo de caudal doméstico, pero le permite retirar fondos a intervalos variables hasta un remate, como una polímero de crédito (de hecho, algunos HELOC le dan una polímero para usar). Los HELOC son ideales si no sabe exactamente cuánto costará un plan o quiere pagarlo con el tiempo.

En pocas palabras en los costos de mantenimiento del hogar

Lo entendemos: el mantenimiento del hogar puede ser un tarascada en su presupuesto que prefiere no tener. De hecho, la averiguación de propietarios de viviendas de Bankrate encontró que el mantenimiento y otros costos ocultos eran más caros de lo previsto que era la queja más popular (42 por ciento) entre los propietarios que amamantaron arrepentimientos sobre la operación de su casa.

La existencia es: una vez que operación una casa, asume la responsabilidad de mantenerla. Esta responsabilidad significa persistir las cosas en buenas condiciones y hacer las reparaciones necesarias de inmediato. Una casa mal mantenida no solo perderá valencia (agotando el valencia de su décimo en la propiedad), sino que puede volverse insegura.

Las casas de hoy son más valiosas que nunca, lo que hace que el mantenimiento adecuado del hogar sea más importante que nunca. “Los propietarios nos han dicho que están planeando quedarse en sus hogares a dadivoso plazo”, dice Ámbito Zappocosta, CEO y fundador de Thumbtack. “Y a medida que continuamos viendo los existencias de un suministro de viviendas envejecida, donde el hogar promedio en los Estados Unidos tiene 43 primaveras, el mantenimiento es una parte extremadamente crucial para persistir las cosas funcionando sin problemas y evitar emergencias”.