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Un préstamo de rehabilitación VA le permite comprar y renovar una casa con un préstamo utilizando su beneficio de VA.
Muchos prestamistas hipotecarios ofrecen préstamos VA, pero no todos ofrecen préstamos de renovación de VA.
Solo puede usar un préstamo de rehabilitación VA para realizar mejoras de seguridad y accesibilidad en una residencia primaria, no actualizaciones cosméticas.
¿Qué es un préstamo de renovación de VA?
Un préstamo de renovación de VA es un tipo de Préstamo hipotecario de VA que financia tanto la negocio de la casa como las mejoras y las reparaciones del hogar. Además puedes usar uno para refinanciar y arregla tu hogar coetáneo. Sin retención, no puede usar un préstamo de renovación de VA para realizar actualizaciones cosméticas. Están diseñados para reparaciones que mejoran la accesibilidad, la funcionalidad y la seguridad del hogar, como instalar un nuevo sistema HVAC o remediación de moho.
Al igual que todos los préstamos VA, los préstamos de renovación de VA a domicilio están garantizados por el Unidad de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos y están disponibles solo para miembros elegibles de los militares, veteranos y cónyuges sobrevivientes.
En particular, puede usar préstamos VA solo para su residencia principal, no una propiedad de inversión o recreo.
Muchos prestamistas ofrecen préstamos VA, pero no todos Prestamistas de VA Ofrecer préstamos de renovación de VA.
¿Cómo funcionan los préstamos de rehabilitación y renovación de VA?
Los préstamos de rehabilitación de VA funcionan de modo similar a un regular Se verápero con algunos pasos más:
- Encuentra un contratista: Para admitir la aprobación de un préstamo VA, necesitará un contratista consentido por VA. Confirme las licencias y el seguro del contratista, y verifique sus referencias antaño de firmar cualquier acuerdo.
- Obtenga una estimación y envíelo a su prestamista: Ayer de que pueda avanzar con el plan de renovación, deberá mandar una estimación a su prestamista VA para su aprobación.
- Obtenga una evaluación: A continuación, debe hacer que un tasador de VA determine el valencia de la renovación posterior de la casa. Solo puede usar el préstamo para financiar hasta la cantidad que el tasador cree que valdrá la casa a posteriori de la renovación, o el costo total de la negocio de la casa más la estimación del contratista, cualquier cantidad que sea último. Tenga en cuenta que se requieren algunas de sus renovaciones para sostener el valencia de su hogar, no aumentarlo.
- Comience la renovación: A posteriori de aprobar su préstamo, el contratista puede comenzar. Desde aquí, el proceso funciona muy como un regular préstamo de construcción: El prestamista desembolsará los fondos a medida que avanza el plan, y un inspector se registrará en el plan en varios puntos. Tenga en cuenta que la renovación debe completarse adentro de los 120 días o cuatro meses de cerrojo.
Ejemplo de préstamo de renovación de VA
Jada negocio una casa con un precio de $ 200,000 y un contratista citó las renovaciones de $ 30,000, por un costo total de $ 230,000. Si, a posteriori de revisar las estimaciones, el tasador cree que el valencia de la casa será de $ 210,000, JADA puede financiar esa cantidad, suponiendo que cumpla con las otras calificaciones de préstamos. Si el tasador valorara la casa en $ 240,000, ella solo podría financiar $ 230,000.
Requisitos de préstamo de renovación de VA
Para ser elegible para cualquier préstamo de VA, incluido un préstamo de rehabilitación, deberá cumplir con los requisitos de servicio marcial, así como tener un Certificado de elegibilidad (COE).
Es probable que no necesite realizar un suscripción auténtico o fertilizar un seguro hipotecario, pero será responsable del Tarifa de financiación de VAque varía de 1.25 por ciento a 3.3 por ciento para préstamos de negocio. El monto exacto se basamento en su monto del suscripción auténtico y si alguna vez ha usado un préstamo VA antaño.
Recuerde asimismo: solo puede usar un préstamo VA para financiar una residencia principal, o una casa en la que vive o tiene la intención de conducirse.
Como se señaló, las reparaciones deben finalizarse adentro de los 120 días posteriores al cerrojo, y solo puede usar un préstamo de renovación de VA para financiar actualizaciones no subméticas. La mayoría de los prestamistas limitan el monto mayor del préstamo de rehabilitación en $ 50,000, aunque puede encontrar un prestamista que le dará un linde más suspensión a cambio de una tasa de interés más adhesión.
Renovaciones aceptables para préstamos de rehabilitación VA
- Actualizaciones de HVAC o plomería
- Nuevo aislamiento
- Remediación de moho
- Clima
- Reparar o reemplazar pisos
- Eliminar pintura de plomo
- Juntar una rampa para sillas de ruedas u otras mejoras de accesibilidad
- Reparar o reemplazar un techo o canaletas
- Reparaciones a la colchoneta u otros fundamentos estructurales
¿En qué se diferencia un préstamo de renovación de viviendas de VA de un préstamo VA?
En su viejo parte, un préstamo de renovación de viviendas de VA sigue el mismo proceso y obteniendo un Préstamo hipotecario de VA. Sin retención, hay algunas diferencias secreto.
| Préstamo de renovación de VA | Se verá | |
|---|---|---|
| Uso de préstamo | Financia una negocio de una casa y costos de remodelación | Utilizado para la negocio de la casa o refinanciamiento |
| Se requieren especialistas de VA | Las renovaciones deben ser completadas por un contratista consentido por VA, y necesitará una evaluación de un tasador consentido por VA. | Solo necesitará una evaluación de VA. |
| Límites de préstamo | Las finanzas, ya sea la cantidad de la casa, valdrá la pena a posteriori de la renovación, o su valencia coetáneo más el costo de las reparaciones, lo que sea más bajo. Su prestamista asimismo puede imponer un linde al costo total de la renovación, a menudo $ 50,000. | Si tiene un derecho total, el VA no se establece Límites en préstamos VA normalizado. |
Cómo obtener un préstamo de rehabilitación de VA
Aquí hay una descripción genérico del proceso para Obtenga un préstamo de rehabilitación de VA:
- Consigue tu coe. Puede obtener esto usted mismo del VA Ebenefits Portal Online o enviando el formulario de solicitud de VA COE al Centro de préstamos regional apropiado.
- Encuentra un prestamista de rehabilitación de VA. No todos los prestamistas de VA ofrecen préstamos de rehabilitación de VA, así que compre.
- Obtenga preventamente. Una vez que tenga una repertorio de prestamistas de préstamos de rehabilitación VA, solicite preprovalos para que pueda comparar las tasas. Una prevención no es un compromiso firme del prestamista, pero es útil cuando está haciendo ofertas en casas.
- Programe una evaluación y envíe estimaciones y detalles del plan. No puede obtener un préstamo de rehabilitación de VA hasta que su prestamista apruebe las renovaciones. Una vez que un comerciante acepta su proposición, su prestamista ordenará una evaluación para determinar el valencia de la casa y las reparaciones. Además proporcionará a su prestamista las estimaciones del contratista.
- Inspecciones completas. En el transcurso de la sarta de tiempo del plan, no más de 120 días, un inspector evaluará el trabajo.
Pros y contras de préstamos de renovación de VA
Expandir su búsqueda en el hogar a soldados puede ayudarlo a encontrar una casa más rápidamente, pero algunos vendedores pueden no estar dispuestos a esperar o polemizar con la molestia de un préstamo de rehabilitación de VA. Y puede encontrar que preferiría la comodidad de poco dispuesto, especialmente si no vive lo suficientemente cerca de la casa para supervisar el trabajo.
Pros de préstamos de renovación de VA
- Financiará la negocio y reparación, o refinanciamiento y reparación, de una casa con un préstamo, evitando un segundo conjunto de costos de cerrojo.
- En genérico, no pagará tanto por un fijador-guapo en comparación con un hogar dispuesto para mudarse.
- Los costos de reparación de su hipoteca pueden ser más baratos que financiar renovaciones con una polímero de crédito o préstamo de mejoras para el hogar.
- Es probable que no necesite hacer un suscripción auténtico.
Contras de préstamos de renovación de VA
- Puede ser un desafío encontrar un prestamista de renovación de VA y un contratista consentido por VA.
- Solo puede usar préstamos de renovación de VA para reparaciones de habitabilidad, no mejoras cosméticas.
- No puede usar este tipo de préstamo para una propiedad de inversión o una casa de recreo, solo su residencia principal.
- Las reparaciones deben completarse en una sarta de tiempo estricta.
- Si las reparaciones terminan costando más que el valencia de tasación de la casa, deberá fertilizar la diferencia de su faltriquera o con otro tipo de préstamo.
Alternativas a los préstamos de rehabilitación de VA
Encontrar un prestamista hipotecario Eso ofrece un préstamo de renovación de viviendas de VA puede ser difícil. Si está luchando, o algunas de las restricciones son los tratos, considere una de estas alternativas:
- Préstamo 203 (k): Este tipo de préstamo de la FHA requiere tan poco como 3.5 por ciento y puede ayudarlo a fertilizar tanto el hogar como el costo de las actualizaciones. Además hay límites en el monto que puede financiar, y deberá fertilizar el seguro hipotecario de la FHA. Sin retención, tendrá más tiempo para completar el trabajo.
- VA Hipoteca energéticamente eficaz: Estos préstamos especializados ayudan a cubrir el costo de las mejoras en el hogar de eficiencia energética, como calefacción y refrigeramiento solar, climatización, bombas de calor y otras renovaciones.
- Préstamo para el homestilo: Un tipo de préstamo convencional, el préstamo Homestyle de Fannie Mae le permite comprar y arreglar una propiedad, con la cantidad de financiamiento limitada al 75 por ciento del precio de negocio más los costos de reparación o el valencia de “a posteriori” de valencia tasado, lo que sea más bajo. En particular, puede usar este tipo de préstamo para propiedades de inversión o segundas viviendas.
- Préstamo de construcción de VA: Esto es similar a un préstamo de construcción regular, pero podría ser más tratable catalogar si es un miembro de servicio elegible.
- Límite de crédito de caudal doméstico (HELOC) o préstamo de caudal doméstico: Si ya posee una casa, tiene poco de caudal y desea hacer reparaciones, puede obtener un préstamo HELOC o de caudal doméstico que valga hasta un 80 por ciento, o a veces más, del valencia de su hogar.
