Préstamos para mejoras para el hogar Generalmente no son elegibles para las deducciones fiscales federales, incluso cuando se usan para renovaciones elegibles o mejoras en la propiedad. A diferencia de Préstamos de equidad en el hogarque puede ser deducible de impuestos, los préstamos de mejoras para el hogar son una forma de deuda no garantizada, lo que los hace no elegibles para las deducciones fiscales.

¿Es el impuesto sobre los intereses de los préstamos para el hogar?

Como regla común, si su hogar o propiedad no respalda el préstamo como seguro, no califica para la deducción de impuestos. Si está buscando financiar una renovación específica y desea exigir una deducción de impuestos, considere un préstamo o una vírgula de crédito.

Préstamos personales de mejoras para el hogar

Los prestamistas, bancos o cooperativas de crédito y funciones ofrecen un préstamo de mejoras para el hogar préstamo personal. Los prestatarios deben cumplir con los requisitos del prestamista para obtener la aprobación y cobrar los fondos en una suma mundial. Si proporcionadamente los prestamistas generalmente requieren un buen crédito, algunos proporcionan Préstamos de mejoras para el hogar de mal crédito.

La mayoría de los prestamistas ofrecen términos de reembolso entre dos y cinco primaveras y los montos de los préstamos entre $ 1,000 y $ 50,000, aunque algunos prestan hasta $ 100,000.

Préstamos o deudas no garantizadas (como Préstamos personales para mejoras en el hogar) no están asegurados por una casa o propiedad. Por lo tanto, no son elegibles para los créditos fiscales, incluso si los fondos se utilizan para proyectos o mejoras elegibles.

Préstamos de equidad en el hogar

A préstamo de caudal domiciliario es un tipo de segunda hipoteca que le permite pedir prestado contra el patrimonio, la parte de la casa que ya ha pagado, ha construido en su hogar. Por lo común, tienen tasas de interés fijas y términos de reembolso de hasta 30 primaveras.

Cuánto puede pedir prestado dependerá del prestamista y del valía de su caudal doméstico. Muchos prestamistas limitan la cantidad que puede pedir prestado al 80 al 85 por ciento del caudal de su hogar. Si los fondos se utilizan para que los proyectos mejoren sustancialmente su hogar, es posible que pueda deducir los intereses de su préstamo sobre sus impuestos, aunque solo una parte del saldo fuera a su hogar.

Tenga en cuenta que estos préstamos tienden a tener restricciones de uso más estrictas y son más riesgosas. Si no realiza los pagos, podría perder su hogar por ejecución hipotecaria.

Líneas de crédito de caudal doméstico (Helocs)

Helocs Igualmente le permita pedir prestado contra el patrimonio que ha acumulado con el tiempo, pero en emplazamiento de dispersar la cantidad en una suma mundial, un HELOC le permite retirar fondos con el tiempo, al igual que una polímero de crédito.

Los prestatarios pueden pedir prestado tanto como necesiten cuando lo necesiten, hasta un margen de crédito preestablecido. El interés se puede deducir de sus impuestos cuando se usa para proyectos elegibles. Oportuno a esto, Helocs puede ser una excelente guisa de financiar un plan de mejoras en el hogar en curso con múltiples compras y un costo final desconocido.

Usos de préstamo de caudal domiciliario elegible para deducir

No todos los proyectos de mejoras para el hogar califican para una deducción de impuestos, incluso si utiliza un préstamo de caudal doméstico para financiamiento. Para etiquetar, los fondos deben estilarse para “comprar, construir o mejorar sustancialmente el hogar”, lo que incluye actualizaciones que agregan valía al hogar, prolongar su vida o adaptarlo para un nuevo uso. Reemplazar su techo es un uso calificado de fondos de préstamos, por ejemplo, mientras que pintar su cocina no lo es.

El IRS tiene parámetros específicos con respecto a la elegibilidad. Verifique los detalles y los plazos específicos de mejoras del hogar antiguamente de la banca en una devolución significativa de esta temporada de impuestos. Encima, consulte la publicación 936 del IRS para obtener orientación adicional.

A continuación se presentan algunos usos comunes de los préstamos para mejoras en el hogar que pueden etiquetar para una deducción de impuestos.

Deducciones de la oficina en el hogar

Si su residencia es su espacio de trabajo principal, es posible que pueda deducir ciertas mejoras o compras de la oficina en el hogar. Esto se aplica a los propietarios e inquilinos que residen en cualquier hogar o utilizan una estructura independiente para su negocio. Los empleados no calificarán, incluso si cumplen con los otros requisitos.

El término “Tarea del Interior” es más un término común, ya que la propiedad personal todavía puede etiquetar. Entre otros, los barcos, los vehículos recreativos, las casas móviles y los garajes, estudios o graneros no atacados se encuentran en esta categoría si se usa estrictamente para los negocios.

Para etiquetar, el IRS afirma que:

• Debe usar una parte específica de su hogar estrictamente para fines comerciales.
• Su hogar (o estructura) es su principal emplazamiento de negocios, o si las tareas administrativas solo se pueden realizar en su propiedad.

Renovaciones de la casa relacionadas con la médica

La instalación de equipos domésticos especializados para la atención médica para que lo apoye, su cónyuge o un dependiente puede etiquetar para una exención de impuestos, pero solo si las adiciones caen internamente de ciertos parámetros.

Por ejemplo, el valía de la propiedad no debe aumentarse mediante la renovación de todo el costo a considerar un pago médico imponible. Tales mejoras pueden incluir:

• Pasteles y puertas ampliantes.
• Amplificar rampas o elevadores para acomodar una apero de ruedas.
• Modificando las escaleras.
• Bajo (o modificar) electrodomésticos de cocina, gabinetes u enchufes eléctricos domésticos.
• Instalar elevadores de porche o regresar al suelo para mejorar la accesibilidad.

Cualquier monto pagado (o prestado) para el mantenimiento y la operación médica todavía califica, siempre y cuando los fondos se usen estrictamente con fines médicos.

Si no está seguro de si sus renovaciones califican, considere la función principal de la añadido y el valía potencial de valía que se suma a su hogar. “Solo los costos razonables para acomodar a un hogar de su condición discapacitada se consideran atención médica”, el IRS memorial fiscal leída. “Los costos adicionales para los motivos personales, como las razones arquitectónicas o estéticas, no son gastos médicos”.

Instalaciones de eficiencia energética

Si ha instalado equipos de eficiencia energética (piense en paneles solares, ventanas de eficiencia energética, tragaluces y puertas, equipos de biomasa o pequeñas turbinas eólicas, puede etiquetar para una exención de impuestos sobre su próxima revelación.

Conocido como el crédito residencial de energía limpia, renovaciones ecológicas calificadas Hecho a posteriori del 31 de diciembre de 2021 y antiguamente del 1 de enero de 2033, son elegibles para un crédito fiscal que totaliza hasta el 30 por ciento de los costos del equipo. Cualquier pago realizado en 2033 puede dar como resultado un crédito fiscal mayor del 26 por ciento, y un crédito mayor del 22 por ciento para la propiedad colocada en 2034. No hay crédito arreglado para las renovaciones realizadas a posteriori del 31 de diciembre de 2034.

Igualmente hay un mayor de crédito fiscal anual complemento de $ 1,200 para componentes domiciliarios, auditorías energéticas y propiedades energéticas, mientras que los calentadores, estufas y calderas calificadas tienen un margen separado de $ 2,000.

Cómo exigir una deducción de impuestos sobre préstamos de caudal doméstico

Aquí le mostramos cómo exigir su deducción de intereses en un préstamo de caudal doméstico en el momento de los impuestos:

1. Reúna sus documentos fiscales. Deberá tener una copia del Formulario 1098 (Formulario de instrucción de interés hipotecario) Handy, próximo con un registro escrito de cualquier otro interés pagado que no se refleje en el formulario.
2. Compilar prueba de gastos. Compile cualquier estructura, recibo u otros documentos que muestren cómo se gastaron los ingresos del préstamo de caudal doméstico. Asegúrese de incluir solo aquellos gastos que contribuyen a la progreso de la adaptabilidad, valía o duración de su propiedad.
3. Detalla sus deducciones. Al preparar su revelación, asegúrese de detectar sus deducciones, suponiendo que excedan la deducción en serie para el año fiscal respectivo. Considere solicitar la ayuda de un profesional de impuestos si no está seguro de cómo presentar la presentación correctamente.

Final

Aunque los préstamos de mejoras para el hogar no son deducibles de impuestos, los intereses pagados por los préstamos garantizados utilizados para las mejoras en el hogar pueden ser. Puede obtener un refrigerio en el tiempo de impuestos con un préstamo de caudal doméstico o HELOC deduciendo los intereses sobre los fondos utilizados para mejorar sustancialmente su propiedad. Hable con un contador o profesional de impuestos para obtener más información sobre las implicaciones fiscales de estos productos de préstamos.