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Con sus requisitos de suscripción auténtico y puntaje de crédito, un préstamo de la FHA puede ser una hipoteca de inicio ideal. Pero si ha mejorado su crédito y ha acumulado poco de caudal en su hogar, es posible que pueda evitar algunas tarifas de préstamos de la FHA y obtener una mejor tasa de refinanciamiento refinanciando un préstamo convencional, uno que no está respaldado por el gobierno.

Esto es lo que necesita entender sobre la refinanciación de un préstamo de la FHA a un préstamo convencional.

¿Puede refinanciar un préstamo de la FHA en un préstamo convencional?

Sí, puede refinanciar de un préstamo de la FHA a un préstamo convencional siempre que cumpla con los estándares para un préstamo convencional.

Requisitos para refinanciar un préstamo de la FHA a un préstamo convencional

Estos son algunos de los requisitos financieros más comunes para un refinanciamiento de préstamos convencional:

• Un puntaje de crédito minúsculo de 620
• Al menos 20 por ciento de caudal en su propiedad
• Una relación de deuda / ingreso máxima (DTI) del 45 por ciento
• Prueba de ingresos y seguros de propietarios

¿Cuándo puede refinanciar un préstamo de la FHA a un préstamo convencional?

Mientras cumpla con los requisitos del prestamista, puede refinanciar un préstamo de la FHA en un préstamo convencional en cualquier momento. Sin confiscación, su estado o prestamista puede requerir que el refinanciamiento resulte en un “beneficio tangible neto”, como sujetar el suscripción de su hipoteca o acortar el plazo de su préstamo. Y hay requisitos levemente diferentes si está buscando un refinanciamiento de efectivo.

En contraste, tendría que esperar la anciano parte de un año, 210 días a posteriori del obstrucción, para refinanciar a otro préstamo de la FHA.

¿Por qué refinanciar su préstamo de la FHA a un préstamo convencional?

Hay varias razones por las que es posible que desee refinanciar su préstamo de la FHA:

• Deshacer el seguro hipotecario. A diferencia de los préstamos convencionales, muchos préstamos de la FHA requieren que los prestatarios paguen las primas de seguro hipotecario (MIP) por el plazo de préstamo completo. Sin confiscación, si tiene al menos el 20 por ciento de caudal en su hogar, no necesitará retribuir el seguro hipotecario privado (PMI), el equivalente de préstamos convencional, si refinancia a un préstamo convencional. Incluso si aún tiene que retribuir PMI, puede revocar un seguro hipotecario privado una vez que ámbito un cierto nivel de caudal, a diferencia de MIP.
• Las tasas de interés han disminuido. Aunque las tasas siguen siendo mucho más altas que en 2021 y 2022, si obtuvo su préstamo más recientemente, las tasas de hoy pueden ser más bajas de lo que está pagando ahora. Eso, y las tasas de refinanciamiento convencionales tienden a ser más bajas que las tasas de refinanciamiento de la FHA.
• Su puntaje de crédito ha mejorado. Digamos que su puntaje de crédito fue de 600 cuando sacó el préstamo de la FHA. Cuatro abriles a posteriori, ahora es 670, o, aún mejor, 700. Esa es una gran diferencia que puede ayudarlo a clasificar para un préstamo más asequible.
• Puede convertir su caudal doméstico en efectivo. Las hipotecas convencionales le permiten utilizar hasta el 80 por ciento del caudal de su hogar a través de un refinanciamiento de efectivo sin retribuir un seguro hipotecario.

Descubra de refinanciación de una FHA a un préstamo convencional

Si aceptablemente hay buenas razones para refinanciar de una FHA a un préstamo convencional, asimismo hay inconvenientes para esto y cualquier refinanciamiento.

• Aún podrías retribuir seguro hipotecario por un tiempo. Aunque la refinanciación es la única forma de eliminar MIP en la mayoría de los casos, es posible que aún tenga que retribuir PMI por un tiempo a posteriori de que se vuelva a un convencional, y es probable que sea más costoso que MIP.
• La refinanciación no es gratuita. Transmitido que la refinanciación esencialmente obtiene una nueva hipoteca, una vez más incurrirá en costos de obstrucción, que, aunque más baratos que para los préstamos de operación, todavía son sustanciales en grandes hipotecas. Dependiendo de su prestamista, es posible que pueda iniciar estos costos en su préstamo, pero eso finalmente aumentará su nuevo suscripción mensual.
• Tendrá que advenir por todo el proceso de préstamo nuevamente. ¿Recuerdas todo el trabajo que tuvo que hacer para ser permitido para su primer préstamo? Prepárate para hacerlo de nuevo. El refinanciamiento convencional implica muchos documentos e intercambios de ida y reverso con su prestamista. El tiempo promedio para cerrar un préstamo de refinanciamiento convencional fue de 41 días a partir de mayo de 2025, según Ice Mortgage Technology.

Adecuado al tiempo y los costos involucrados en la refinanciación, idealmente mantendrá su hipoteca refinanciada hasta que ámbito el punto de invariabilidad, cuando sus ahorros superan sus costos de obstrucción. Si planea moverse en el futuro cercano o no le queda tiempo en el plazo de su préstamo, la refinanciación podría no ser sabia.

Cómo refinanciar de un préstamo de la FHA a un préstamo convencional

Paso 1: Determine por qué desea refinanciar

Sus razones para la refinanciación determinarán el tipo de refinanciamiento que desea. Por ejemplo, si dilación estrechar una tasa más disminución o acortar el plazo de su préstamo, entonces un refinanciamiento de tarifa y término podría ser la mejor opción. Por otro banda, si desea pedir prestado contra su caudal, tal vez para un plan de mejoramiento del hogar o consolidación de deuda, entonces un refi de efectivo podría ser mejor.

Paso 2: Investigue el mismo tipo de préstamo

Una vez que haya preferido el tipo de refinanciamiento que desea, comience a agenciárselas prestamistas. Si está satisfecho con su prestamista contemporáneo, comuníquese con ellos y vea si tienen alguna opción de refinanciamiento que se adapte a usted. Pero solicite cotizaciones de algunos otros prestamistas asimismo para cerciorarse de encontrar las mejores tarifas y términos posibles.

Paso 3: Evaluar las ofertas de préstamos

A posteriori de remitir una solicitud de préstamo, recibirá una estimación de préstamos hipotecarios adentro de los tres días hábiles. Compare sus ofertas, asegurándose de revisar la tasa de interés de cada préstamo y la tasa de porcentaje anual (APR), así como sus costos de obstrucción.

Paso 4: completar la solicitud

Una vez que haya preferido un prestamista, deberá remitir su documentación de papeles y documentación financiera de su préstamo, como talones de suscripción y declaraciones de impuestos. Todavía debe prepararse para una evaluación del hogar, que muchos prestamistas requieren antaño de cerrar un refinanciamiento.

Alternativas para refinanciar su préstamo de la FHA a un préstamo convencional

Si refinanciar su préstamo de la FHA a un préstamo convencional no es adecuado para usted, aún puede utilizar las tasas de interés más bajas con un refinanciamiento de la FHA. Este software ofrece un refinanciamiento sin algunas de las herramientas de suscripción más estrictas, como la obligación de efectuar su crédito o hacer una evaluación.

Para clasificar para un refinanciamiento de la FHA, deberá:

• He tenido su préstamo FHA contemporáneo durante al menos 210 días desde el obstrucción y al menos seis meses desde su primer suscripción de hipoteca
• Tener un registro de pagos a tiempo en su préstamo y no hay delincuencia contemporáneo
• Reciba un “beneficio tangible neto” de la refinanciación, como sujetar su suscripción mensual o cambiar de un préstamo de tasa ajustable a uno con una tasa fija
• No sacar más de $ 500 en caudal

Si usted o un copestro han servido en las Fuerzas Armadas, asimismo puede clasificar para un refinanciamiento VA, aunque si está refinanciando un préstamo VA de un préstamo que no es VA, deberá designar la opción de refinanciamiento de efectivo.

Preguntas frecuentes

Informes adicionales de Taylor Freitas