Si comparte una casa con otros, es posible que se pregunte qué sucede con la hipoteca cuando muere. ¿Podrán sus herederos y seres queridos manejar el préstamo y sustentar la casa? ¿Quién será responsable de los pagos? Veamos lo que le sucede a su casa cuando muera.

¿Quién se hace cargo de su hipoteca cuando muere?

Cuando fallece, su hipoteca no desaparece de repente. Su prestamista hipotecario aún necesita ser pagado y podría ejecutar ejecutar su hogar si eso no sucede. En la mayoría de los casos, la responsabilidad de la hipoteca se pasará al beneficiario de la casa si hay un testamento.

Si solicitó su Hipoteca con un copestro o co-firmante, la decisión es relativamente simple: la otra parte debe continuar pagando el préstamo. O, si tienes seguro de protección hipotecariala deuda restante se pagará a través de la póliza. Asimismo llamado “seguro de vida hipotecaria”, este tipo de póliza ayuda a proteger a sus seres queridos de tener que avalar una deuda hipotecaria que no puedan avalar. A diferencia del seguro de vida, los pagos generalmente van directamente a su prestamista hipotecario para avalar su deuda hipotecaria cuando muere.

Sin requisa, si no hay voluntad y no tiene un copestro o co-firmante en el título de su casa, el proceso es diferente.

¿Qué le sucede a una hipoteca si cualquiera muere sin voluntad?

Si muere sin voluntad o fideicomiso, la responsabilidad recae en el albacea de su patrimonio, quién debe seguir realizando pagos utilizando fondos de su patrimonio mientras se resuelve el destino de la casa. El roce es que si el patrimonio no tiene fondos o activos suficientes, puede saldar para avalar la hipoteca. Eso creará complicaciones para los herederos.

¿Qué le sucede a una hipoteca cuando se divide entre múltiples herederos?

Si lees tu casa a cualquiera o tienes un propietario conjunto con el derecho de supervivenciasu heredero tiene que arriesgarse qué hacer con la casa y la hipoteca. En términos generales, la persona que hereda debe admitir la hipoteca y comenzar a hacer pagos o hacer arreglos para entregar la propiedad.

Cuando múltiples herederos acuerdan admitir la hipoteca, se convierten en co-prestatarios y continúan haciendo pagos de hipotecas. Alternativamente, los herederos pueden aceptar entregar la casa y usar los ingresos para avalar el saldo de la hipoteca restante. Cuando solo un heredero quiere sustentar la propiedad, pueden comprar las acciones de los otros herederos.

Cualquiera que sea que los herederos decidan, es mejor solicitar la ayuda de una finca o abogado de posesiones raíces En este tipo de situaciones.

¿Qué sucede con una hipoteca inversa cuando un prestatario muere?

Cuando un prestatario de un hipoteca inversa Dies, cualquier co-prestario aún recibirá los beneficios del préstamo, suponiendo que el co-prestatario cumpla con todos los requisitos de acuerdo. Si no hay copestro, el cónyuge del prestatario (si está casado) puede permanecer en el hogar si pueden avalar el préstamo hipotecario inverso.

Sin requisa, cuando el extremo prestatario sobreviviente o cónyuge elegible no prestado fallece, vende la casa o ya no ocupa la casa como su residencia principal, el préstamo debe pagarse. Un cónyuge elegible no prestado es un cónyuge que no era un copestro en el préstamo, pero califica para quedarse en la casa posteriormente de que el prestatario fallece.

Si no hay cónyuge, los beneficiarios o herederos del titular del préstamo hipotecario inverso fallecido deben avalar el préstamo para sustentar la casa. Los herederos recibirán un aviso de vencimiento y pagadero del prestamista, y luego tendrán 30 días para comprar, entregar o entregar la casa al prestamista para avalar el saldo.

¿Qué sucede cuando un cónyuge sobreviviente no figura en la hipoteca?

Si su cónyuge sobreviviente no está en la hipoteca, la ley federal proporciona protecciones que les permite admitir la hipoteca y sustentar la casa. Esto supone que ellos (y no cualquiera más) heredan la propiedad. El cónyuge sobreviviente igualmente debe poder avalar los pagos de la hipoteca para admitir la hipoteca. Si no pueden, tendrán que solicitar un modificación del préstamo con el prestamista.

Cuándo avisar a la compañía hipotecaria de una asesinato

Entre todas las otras cosas que necesitará hacer posteriormente de que un ser querido muera, igualmente deberá informar a su compañía hipotecaria que han fallecido. Si se pregunta cuándo avisar a la compañía hipotecaria de la asesinato, la respuesta es lo antaño posible.

Querrá darse tiempo suficiente para delimitar y destinar los documentos necesarios, incluido un certificado de defunción, y Suponga la hipoteca Rápidamente para evitar problemas a espléndido plazo con el prestamista. Asimismo desea que actualicen las direcciones de correo y correo electrónico.

Heredar una propiedad con una hipoteca

Heredar puede dar miedo. Muchas hipotecas incluyen una cláusula de vencimiento o debida en transferencia que requiere el reembolso total del préstamo en caso de un cambio en la propiedad. Sin requisa, las leyes federales y estatales anulan esas cláusulas en esta situación, ordenando a un prestamista que trabaje con un cónyuge o abierto sobreviviente que hereda una casa hipotecada. Un abogado de posesiones puede informarlo de sus derechos en su estado.

Si usted heredar una propiedad Eso tiene una hipoteca, usted será responsable de realizar pagos en ese préstamo. Sin requisa, hay algunas formas de ordenar su nuevo activo:

• Suponga la hipoteca: Si usted es el único heredero, puede comunicarse con el administrador de la hipoteca y solicitar admitir la hipoteca o entregar la propiedad. Asimismo puede designar dejar que el prestamista se ejecute, aunque existe el aventura de madurez de deficiencia contra usted si venden la casa y los ingresos no cubren la hipoteca. Si desea admitir el préstamo, puede trabajar con el administrador para transferir el préstamo A usted. Tenga en cuenta que puede poseer una tarifa asociada con admitir la hipoteca. Por supuesto, si vende la propiedad, tendrá que usar los ingresos para avalar el préstamo antaño de poder conseguir cualquier provecho inesperada.
• Refinanciar la hipoteca: Algunos prestamistas están dispuestos a ser flexibles si no está en la posición financiera para admitir el préstamo, pero no quiere entregar. Puede que puedas refinanciar el préstamo Para sostener un suscripción más bajo o extender el plazo para que sea más asequible. Dependiendo de la tasa de interés del préstamo en comparación con tarifas actualeses mejor que obtenga esta otra hipoteca.

¿Los herederos necesitan reasvalificar la hipoteca?

Los prestatarios generalmente deben cumplir con los requisitos de “capacidad de avalar” antaño de que un prestamista hipotecario pueda aprobar un préstamo. Estas reglas ayudan a proteger a los prestatarios de préstamos depredadores No podrían permitirse.

Sin requisa, hay una excepción a esta regla si heredas una casa. Los herederos no tienen que recalificar la hipoteca de la casa que heredaron. Esto les brinda la oportunidad de sustentar la casa y admitir el préstamo sin tener que cumplir con los requisitos de capacidad para repetir. Sin requisa, si su objetivo es sustentar la propiedad, asegúrese de poder avalar la hipoteca antaño de comprometerse con ella.

Sin requisa, si desea cambiar los términos de la hipoteca, como la refinanciación, deberá catalogar para un nuevo préstamo y cumplir con todos los requisitos de elegibilidad del prestamista.

Cómo admitir una hipoteca

Si ha heredado una hipoteca, generalmente puede trabajar directamente con el administrador para hacerse cargo del préstamo. Pero igualmente puede arriesgarse obtener ayuda externa. Aquí le mostramos cómo admitir una hipoteca de un miembro de la grupo fallecido:

1. Encuentra un abogado confiable. No es necesario, pero contratar a un abogado simplificará el proceso y aliviará el estrés de admitir la hipoteca de su ser querido, especialmente si está afligido.
2. Reunir los documentos necesarios. Es posible que deba proporcionar pruebas de que es el heredero probado de la propiedad o el albacea del patrimonio, por lo que querrá compilar documentos relevantes. Para transferir el título, necesitará autorización o documentación adecuados, incluida la escritura. Si no puede localizarlo, comuníquese con su oficina de registros lugar (por ejemplo, el secretario del condado) para una copia. Por lo común, puede obtener una copia por una tarifa modesta o avalar más por una copia certificada (que los prestamistas generalmente requieren).
3. Póngase en contacto con el prestamista hipotecario o el administrador para los próximos pasos e información. Pregunte sobre cosas como el saldo irresoluto, el suscripción mensual y otros detalles esenciales. Si tiene un abogado, puede pedirles que lo ayuden a comunicarse con el administrador, especialmente si el administrador es menos útil con su situación.

Recuerda que no tienes que advenir por el proceso de suscripción o recalificar para que la hipoteca lo asumiera. Sin requisa, es probable que necesite proporcionar una copia certificada del certificado de defunción del prestatario (y potencialmente la voluntad del prestatario). Si es un propietario conjunto, es probable que tenga que mostrar la escritura con su nombre. Una vez que haya asumido el préstamo, puede continuar haciendo pagos o optar por refinanciar.

Consejos para planificar con anticipación para su hipoteca

Encargar los asuntos de cualquiera posteriormente de poseer muerto es desafiante y, a veces, confuso. Para ayudar a que el proceso sea un poco más casquivana, aquí hay algunas formas en que puede prepararse para lo que sucede con su hipoteca cuando muere para que sus seres queridos sepan exactamente qué hacer cuando llegue el momento:

• Considere el seguro de protección hipotecaria – Si no puede avalar o no puede ser apto para el seguro de vida o discapacidad tradicional, puede sacar un seguro de protección hipotecaria (MPI) para asegurar que sus parejas o seres queridos se detengan en su casa posteriormente de fallecer.
• Planifique su patrimonio – Tener un plan de propiedad En el momento de su asesinato, puede hacer la vida mucho más casquivana para sus seres queridos. Esto se debe a que los buenos planes patrimoniales describen específicamente quién recibe qué, lo que puede evitar que los miembros de su grupo se pregunten acerca de sus deseos o peleen entre ellos. La planificación patrimonial igualmente es una excelente forma de minimizar los impuestos sobre sus activos.
• Crear una última voluntad y testamento – Si posee una casa, es importante planificar el futuro y arriesgarse qué sucede con una hipoteca cuando muere. Tener una última voluntad y testamento claros que describan lo que se debe hacer con su hipoteca, cuentas bancarias Y otros activos ayudarán a sus seres queridos a navegar qué hacer con su patrimonio.
• Considere una póliza de seguro de vida – Un buen seguro de vida La política igualmente puede ayudar a librar a sus herederos del estrés financiero. Pero asegúrese de comparar las diferencias entre seguro de vida y seguro de protección hipotecaria. Estas son políticas separadas con coberturas separadas.

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