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Control de picaporte
Una escritura de retroceso, igualmente conocida como una satisfacción de la hipoteca, es un documento que demuestra que ha pagado su hipoteca.
La Escritura de Realización libera el arbitrio el prestamista hipotecario colocado en su propiedad.
Necesitará este documento para demostrar un título claro cuando venda su casa.
¿Qué es una escritura de reproche?
Una escritura de reales es un documento que demuestra que ha pagado la hipoteca de su hogar. Representa la transferencia del título a su propiedad de su prestamista hipotecario a usted.
Con el tiempo que pagó su hipoteca, legalmente era dueño de la propiedad, pero el prestamista mantuvo el arbitrio de la hipoteca, o publicidad, a ella. Si no pagó su hipoteca, el prestamista podría recuperar su hogar. Una vez que haya pagado el préstamo, el prestamista debe eliminar el arbitrio. Para hacer eso, emitirá la escritura de la reproche.
¿Qué es una satisfacción de la hipoteca?
Una satisfacción de la hipoteca es otro nombre para una escritura de reproche. Confirma que un prestatario ha pagado por completo su hipoteca y que el prestamista hipotecario ya no tiene un arbitrio en el hogar.
¿Qué es una reproche completa?
Una escritura de reconvicencia igualmente se vehemencia forma completa de reproche en California.
¿Cuál es la diferencia entre una escritura de libertad y reproche?
Una escritura de libertad elimina legalmente cualquier obligación adicional con un acuerdo vinculante. Los prestamistas hipotecarios pueden usarlo para indicar que ya no debe pagos de hipotecas, pero igualmente se puede usar en otras situaciones, como entre un empleador y un empleado. La escritura de reproche se aplica específicamente a las hipotecas.
Cómo funciona una escritura de reconvicencia
Obtener una escritura de reproche creada y finalizada requiere múltiples pasos:
- El prestatario realiza el plazo final de la hipoteca. Primero, terminará de avalar su hipoteca. Entonces es posible que deba solicitar la escritura de reproche a su prestamista. Para estar seguro, comuníquese con la compañía y pregunte sobre sus políticas.
- El prestamista crea la escritura de la reproche. Una vez que el prestamista, o, más comúnmente, una compañía de títulos que actúa como fideicomisario del prestamista, verifica que su préstamo se paga, creará la escritura de la retroceso, lo firmará y lo notará. Por lo universal, el documento debe ser proporcionado interiormente de los 30 a 60 días posteriores a su plazo final, dice Megan Hernández, directora senior de relaciones públicas y marketing de la American Land Title Association.
- El prestatario recibe y revisa la escritura de reproche. Una vez que reciba el documento, revíselo cuidadosamente por cualquier error.
- El prestatario presenta la escritura. Si el prestamista le envía el documento directamente, debe enviarlo a la oficina de compacto en el condado donde se encuentra la propiedad. La escritura debe registrarse legalmente para evitar problemas cuando vende la casa.
Si está vendiendo su casa pero aún no ha pagado su hipoteca, una escritura de reales todavía afecta la etapa final del proceso de obturación: el parné del comprador paga el resto del préstamo y eso desencadena la audición de la escritura. En este caso, la compañía de títulos generalmente maneja la compacto.
“Durante el período previo al obturación, la compañía de títulos se comunicará con su prestamista y solicitará una proclamación de plazo que refleje todo lo que se debe al día del obturación”, dice Hernández. “Al cerrar, la compañía de títulos enviará la retribución a su prestamista y prueba de ese plazo al prestamista de su comprador”.
¿Cuál es la diferencia entre transporte y reproche?
El transporte es el acto de transferir la propiedad de una persona o entidad a una nueva persona o entidad. Una escritura de retroceso es un documento que transfiere el título de una propiedad del parcialidad o compañía hipotecaria al prestatario una vez que hayan pagado por completo la deuda.
¿Qué información se incluye en una escritura de reproche?
La escritura de la reanudación generalmente incluye:
- Nombre y dirección del prestatario del propietario/hipoteca
- Nombre del prestamista/administrador
- Descripción reglamentario de la propiedad y el número de parcela basado en la escritura llamativo
- Prueba de que el prestatario ha cumplido su obligación con el prestamista y que la propiedad que había sido asegurada por el préstamo hipotecario ahora pertenece al prestatario
- Firmas de las partes involucradas y un sello certificador
¿Por qué necesitas una escritura de reproche?
Cuando vende su casa, la escritura de retroceso es evidencia de que la propiedad tiene un título claro, lo que significa que está vacante de hipotecas pendientes u otros gravámenes o reclamos. Los compradores a menudo son reacios a comprar una casa sin un título claro adecuado a las complicaciones adicionales que podría involucrar.
Todavía es necesaria una escritura de reproche, incluso si no planea traicionar. Es una prueba de que ha pagado su hipoteca, lo que evita que un prestamista haga un publicidad a la propiedad.
Tenga en cuenta que si tiene una escritura de reproche, aún tiene obligaciones financieras como propietario, sobre todo sus impuestos a la propiedad.
¿A qué le cuesta obtener una escritura de reproche?
Obtener una escritura de reproche puede implicar avalar tarifas cobradas por:
- Su gobierno almacén. La mayoría de las ciudades y pueblos cobran una tarifa para registrar documentos.
- Tu prestamista. Algunos prestamistas cobran una tarifa por ocasionar una escritura de reproche.
- Un certificador. Si debe firmar la escritura, deberá notarizarla.
¿Cuánto tiempo se tarda en acoger una escritura de reproche?
Puede tomar hasta dos meses acoger una escritura de reproche luego de ocurrir pagado por completo el préstamo, pero la cantidad exacta de tiempo varía según el estado y del prestamista. A menudo, las leyes estatales describen cuánto tiempo tienen los prestamistas para proporcionar una escritura de reproche.
¿Qué sucede si no se registra una escritura de reconvicencia?
Si no se ha fototipia la reproche, no se asuste. Todavía puede registrar una escritura, incluso si su hipoteca ha sido pagada por algún tiempo.
“El acto de avalar todo el parné adeudado es lo que positivamente extingue la hipoteca”, dice Hernández. “La compacto de la satisfacción es solo evidencia de la retribución. Si un consumidor tiene documentación que muestra que pagó su hipoteca, no debe preocuparse de que algún prestamista los vaya luego de ellos”.
Si pagó su hipoteca pero nunca recibió una escritura de reproche, comuníquese con su prestamista. Los prestamistas pueden malquistar sanciones legales, o incluso litigios, si el proceso de escritura no se maneja de acuerdo con las pautas estatales, por lo que el suyo tiene un incentivo para ayudarlo.
