¿Qué es un obligación hipotecario?

Un obligación hipotecario es un incentivo constitucional de su propiedad, que sirve como aval, o seguridad positivo, para su hipoteca. Esto significa que si incumplirá o deja de realizar pagos en su hipoteca, el obligación permite al prestamista tomar posesión y entregar su casa para recuperar la deuda irresoluto.

Aunque suenan negativos, los gravámenes hipotecarios hacen posible la propiedad de la vivienda para muchas personas. Mientras pague su hipoteca a tiempo cada mes, el obligación no le impide entregar su casa o refinanciar su hipoteca.

Cómo funcionan los gravámenes hipotecarios

Un obligación es un incentivo que permite que un demandante se apodere y venda colateral (por ejemplo, su hogar) para acreditar una deuda insatisfecha. En el caso de una hipoteca, el demandante es su prestamista.

Si proporcionadamente la “hipoteca” y el “obligación” a menudo se usan indistintamente, son diferentes. Una hipoteca es un préstamo que permite a un prestatario comprar una casa durante un período de tiempo, cobrar pasta por aventajado de un prestamista y luego acreditar esos fondos con intereses.

Tipos de gravámenes hipotecarios

Los gravámenes se clasifican principalmente de dos maneras: como generales o específicos, y como voluntarios o involuntarios.

Gravámenes generales contra gravámenes específicos

Los gravámenes generales son menos comunes que los gravámenes específicos. La diferencia esencia:

• Gravámenes generales: Un obligación común otorga a los acreedores la autoridad de confiscar una posesión permitida si no se cumplen las condiciones de cuota. Si determinado no paga sus impuestos federales sobre la renta, por ejemplo, el gobierno puede imponer un obligación común sobre todos sus activos, incluido su hogar.
• Gravámenes específicos: Un obligación específico está vinculado a un cierto activo y generalmente se usa para préstamos más grandes, como hipotecas. Si obtiene una hipoteca para una casa de descanso, por ejemplo, el prestamista pondrá un obligación en esa propiedad específica, no en su residencia principal.

Gravámenes de propiedad voluntaria contra gravámenes de propiedad involuntaria

• Gravámenes de propiedad voluntaria: Estos se crean a través de un acuerdo hipotecario, en el que permite que el prestamista use la propiedad como aval a cambio de un préstamo.
• Gravámenes de propiedad involuntaria: Estos son gravámenes colocados sin su consentimiento, generalmente como resultado de deudas impagas. Si no puede acreditar sus impuestos a la propiedad, por ejemplo, la autoridad fiscal de su condado o estatal podría imponer un obligación sobre la propiedad.

Otros tipos de gravámenes de propiedad

Por otra parte de los gravámenes hipotecarios, hay muchos tipos diferentes de gravámenes de propiedad, cada uno con su propio propósito y restricciones. Estos incluyen:

• Arbitrio de impuestos a la propiedad: Su gobierno estatal o recinto puede emitir un obligación de impuestos a la propiedad por impuestos a la propiedad no remunerados.
• Arbitrio de impuestos federales: El IRS puede colocar un derecho de retención en su propiedad conveniente a la errata de cuota de sus impuestos federales. Este obligación puede cubrir su propiedad personal, así como otros activos inmobiliarios, cualquier transporte y tenencias financieras.
• Asociación de propietarios de viviendas (HOA) Lien: En la mayoría de las jurisdicciones, su HOA puede colocar un obligación en su casa si no paga sus tarifas de HOA.
• Arbitrio del mecánico: Los contratistas pueden colocar un obligación en su hogar si no les paga por el trabajo que han realizado en su propiedad.
• Reserva del razón: En el caso de que pierda una demanda, el demandante podría presentar un obligación de sentencia hasta que pague el pasta que el tribunal otorgó al demandante. Los cobradores de la deuda de la maleable de crédito, las facturas médicas pendientes o los préstamos personales igualmente pueden consolidar un obligación de razón contra su propiedad.

¿Cómo elimino un obligación involuntario?

La presencia de un obligación involuntario no dañará su puntaje de crédito, pero eso no significa que deba ignorarlo. Aquí hay algunas formas de evitar o deshacerse de los gravámenes involuntarios:

• Manténgase actualizado en todos los pagos adeudados o pague la deuda en su totalidad.
• Monitoree regularmente su crédito para comprobar de que no haya morbas que puedan traducirse en un derecho de retención involuntario.
• Solicite un plan de cuota de la autoridad fiscal o del prestamista si tiene problemas para realizar pagos.
• Disputarlo con el emisor si es un obligación falso.
• Contrata a un abogado para resolver un derecho de retención en disputa.
• Presente en bancarrota, que poso automáticamente algunos gravámenes, como las segundas hipotecas (sin secuestro, este debería ser un zaguero apelación ilimitado).

Esos dos bienes últimos pueden ser costosos, tanto financieramente como con respecto a su crédito. Si no puede darse el opulencia de resolver la deuda de obligación, siquiera es posible retener a un abogado liquidarla. Del mismo modo, la bancarrota viene con las tarifas de presentación y, lo que es más importante, daña su crédito, lo que hace que sea mucho más difícil obtener un préstamo en el futuro.

Una vez que haya organizado eliminar un obligación involuntario, generalmente hay algunos pasos adicionales para finalizarlo. Por ejemplo, si ha pagado su deuda, tendrá que hacer que el titular del obligación firme un formulario de exención de lienple y lo presente a su oficina del gobierno recinto. Dependiendo de dónde viva, puede acaecer una pequeña tarifa para presentarla. Su prestamista igualmente puede cobrar una tarifa de regaño por eliminar el obligación.

Preguntas frecuentes de obligación hipotecario