Andresr/GettyImages; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate
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La precalificación de la hipoteca es una estimación rápida de cuánto capital podría brindarle un prestamista para la importación de una casa.
La precalificación no requiere papeleo o una comprobación de crédito difícil, por lo que no afectará negativamente su puntaje de crédito.
A diferencia de la previagración, la precalificación tiene poco peso al hacer una proposición en una casa.
¿Qué es la precalificación de la hipoteca?
La precalificación de la hipoteca es una estimación de un prestamista hipotecario de Cuanta casa puede respaldar basado principalmente en su información financiera autoinformada. Es una indicación preliminar de que será permitido para un préstamo y cuánto podría esperar aceptar. Si no está seguro de su presupuesto de importación de viviendas, la precalificación puede ayudarlo a concentrarse en un número.
Sin secuestro, la precalificación no es una aval. Hexaedro que no hay una comprobación de crédito difícil involucrada, el prestamista se podio principalmente en lo que le dice, por lo que es menos confiable que la aprobación de la hipoteca. La precalificación además es diferente de una solicitud oficial. Tu solicitar una hipoteca Posteriormente de que un mercader acepta su proposición en una casa.
Cómo precalificar para una hipoteca
La mayoría de los posibles compradores de viviendas buscan una precalificación de la hipoteca en tendencia, en el sitio web del prestamista o por teléfono. Para precalificar para una hipoteca, deberá proporcionar al prestamista información sobre su:
- Ingreso
- Empleo
- Deudas u obligaciones mensuales
- Activos financieros: cuentas de parquedad, corriente, subvención e inversión
- Planificado depósito
- Historial de quiebras, si corresponde
Asimismo se le pedirá prueba de identidad, a menudo utilizando su número de seguro social.
El proceso es rápido. El prestamista evalúa su información, a menudo ejecutando una comprobación de crédito suave. Debe tener su respuesta en cuestión de minutos.
Requisitos para la precalificación de la hipoteca
Cualquiera puede solicitar precalificar una hipoteca, pero es más probable que obtenga los resultados que desea si cumple con ciertos criterios financieros. Por ejemplo, si aplazamiento obtener un préstamo convencional, la mayoría de los prestamistas prefieren que tenga un puntaje de crédito de al menos 620 y un relación deuda / ingreso (DTI) de no más del 45 por ciento.
Precalificación de la hipoteca frente a la prevención
Si proporcionadamente suenan mucho, y a veces se usan indistintamente, la precalificación no es la misma que preventivo.
Las diferencias esencia entre PREPROVALES Y PRECLALIFICACIONES incluir:
| Precalificación | Preventivo |
|---|---|
Los prestamistas confían en tu palabra y un Comprobación de crédito suave. | Los prestamistas confían en una dura comprobación de crédito y otra documentación demostrando sus ingresos y deuda. |
Puede tomar tan pocos minutos. | Puede tomar hasta 10 días. |
No da como resultado un estimado tasa de interés. | A menudo resulta en una tasa de interés estimada. |
Por lo normal, los vendedores no lo requieren y no conlleva mucho peso. | Lleva mucho peso con los vendedores y a veces se requiere. |
¿Por qué ser precalificado?
Obtener precalificado tiene algunas ventajas.
- Puede ayudarlo a establecer un presupuesto de importación de vivienda de estadio: Si tiene una idea de cuánto puede financiar, lo ayudará a determinar cuánto hogar puede respaldar en normal, y evite mirar casas fuera de su rango de precios.
- Le da una idea de si su crédito o finanzas necesitan reforzarse. De esa guisa, cuando esté despierto para solicitar un préstamo, puede encasillar para una cantidad maduro o mejor tasa de interés.
- Él puede ayudar a acelerar el proceso de prevención. Sabrá qué tipo de información quiere el prestamista y puede estar despierto con figuras y documentos.
Sin secuestro, no necesita ser precalificado, y no es un sustituto de la prevención, lo que puede ser requerido por agentes o vendedores inmobiliarios, especialmente en un mercado competitivo. Si tiene un sentido claro de su rango de precios, tiene Comparados de prestamistas Y ha obtenido sus finanzas en forma, puede eludir la precalificación y solicitar la previación.
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