¿Qué es un préstamo de acelerador hipotecario?

En términos generales, la precipitación de la hipoteca o un préstamo de acelerador es cualquier software que “ayuda a los propietarios de viviendas a avalar sus saldos de hipotecas mucho ayer, lo que resulta en un parquedad significativo de intereses durante la vida útil del préstamo y reduce la duración del cuota por varios abriles”, dice Robert Bullara, propietario de Fine Realty International en Austin, Texas.

“Con los programas de acelerador de hipotecas, usted paga un poco más cada mes con destino a el director de su hipoteca”, dice Bullara.

¿Qué es una cláusula de precipitación?

Un cláusula de precipitaciónigualmente conocido como una “característica de demanda”, es una disposición en su entendimiento hipotecario que permite al prestamista requerir un reembolso total del préstamo. Puede examinar si su hipoteca incluye esta arreglo en la página cuatro de su Divulgación de obstrucción. Si su préstamo lo hace, las condiciones bajo las cuales se puede imponer la cláusula generalmente se explican en los documentos de su nota hipotecaria.

Tipos de programas de acelerador hipotecario

Existen programas formales de préstamos de aceleradores hipotecarios, lo que significa aquellos que solicita y paga, así como estrategias menos formalizadas que puede usar para obtener resultados de cuota similares durante la vida útil de su hipoteca. Aquí hay una descripción común de los dos tipos principales de programas:

• Heloc Acelerator: Un acelerador de HELOC combina una cuenta bancaria con una hipoteca y HELOC, o una raya de crédito de hacienda doméstico. Con este tipo de software, depositará sus cheques de cuota en un HELOC y usará esa raya de crédito para avalar su hipoteca. Luego dibujará fondos de la raya para avalar otros gastos como pagos de automóviles y servicios públicos. Luego de eso, el efectivo restante se destina a la hipoteca.
• Acelerador de cuota de hipoteca quincenal: En una configuración de acelerador de cuota de hipoteca quincenal, realizará un cuota de hipoteca acelerado cada dos semanas, generalmente por auto-withdrawal. El proveedor de préstamos aceleradores paga su préstamo en su nombre cada dos semanas o una vez al mes.

Pros y contras de préstamos de acelerador hipotecario

Si acertadamente los beneficios pueden sonar tentadores, los programas de aceleradores hipotecarios igualmente tienen algunos inconvenientes. Si está considerando uno de estos préstamos, pese los pros y los contras primero:

Pros de la precipitación de la hipoteca

• Le permite avalar su hipoteca más rápido
• Reduce cuánto paga en intereses
• Lo ayuda a ser excarcelado de deudas más rápido de lo que lo haría con una hipoteca tradicional

Contras de la precipitación de la hipoteca

• Las tasas de interés pueden ser más altas que las hipotecas tradicionales

• Puede tener tarifas de transacción por destacado, anual o de transacción
• Requiere ingresos estables y buena dependencia de boleto

Alternativas a los programas de acelerador hipotecario

Cuando lo acerque, la mejor guisa de acelerar su galardón de su hipoteca es simplemente avalar más lo más rápido posible. Algunas estrategias probadas y verdaderas incluyen:

• Agregue un poco de boleto extra para su director cada mes.
• Contribuir un cuota de hipoteca adicional cada año.
• Programe un cuota de media micotificación cada dos semanas, igualmente conocido como pagos quincenales. Cubo que hay 26 períodos de dos semanas en un año, ese es efectivamente un cuota de hipoteca adicional anualmente.

No importa qué alternativas usen, siempre notifique a su prestamista hipotecario o administrador de sus planes para certificar que esos pagos adicionales se destinen a su principal en oportunidad de los intereses sobre el préstamo.

En caso de duda, es inteligente sentarse con un asesor financiero de confianza para determinar si un cuota de hipotecas tempranas se alinea con sus objetivos.

Lo que los prestatarios deberían asimilar sobre los préstamos de aceleradores hipotecarios hoy

Los préstamos aceleradores hipotecarios no son para todos. Para un prestatario menos que disciplinado, el sorteo de tener una raya de crédito de equidad en el hogar podría permitirles conducirse por encima de sus medios, agregando abriles y una deuda de intereses considerable con el tiempo.

Este tipo de préstamo es mejor para un prestatario de adhesión red que no vive con un presupuesto cabal cada mes.

– Robert Bullara
Propietario de Fine Realty International

“Las hipotecas de aceleradores tienden a ser de particular valía para los contribuyentes de anciano tasa o tasa adicional, así como para personas con grandes ahorros que no confían en el interés acumulado para financiar su vida cotidiana”, dice Bullara. “La principal delantera para los contribuyentes de adhesión viso es que no tienen que avalar impuestos sobre sus intereses de parquedad. Este tipo de préstamo es mejor para un prestatario de adhesión red que no vive con un presupuesto cabal cada mes”.

Encima, con más detención tasas de interés Y tarifas que otros tipos de hipotecas, los préstamos aceleradores de hipotecas no siempre son una opción financiera inteligente.

“Si parece que pagará más de lo que ahorrará, puede equivaler la pena considerar un préstamo hipotecario más principal con una tasa más mengua y sin tarifas”, dice Bullara.