En cualquier momento, una multitud de personal marcial estadounidense se despliegan en el extranjero. Aunque remotamente de casa, es posible que el ejército de servicio activo en el extranjero Obtener una hipoteca – un préstamo de VA u otro tipo – y comprar una casa remotamente. Aquí, exploramos comprar una casa con un préstamo de VA para personal marcial de servicio activo que actualmente están fuera de los Estados Unidos

¿Pueden los militares en servicio activo obtener un préstamo VA?

Sí, miembros militares de servicio activo Encasillar para préstamos VA. Puede catalogar posteriormente de servir durante 90 días consecutivos sin un refrigerio en el servicio, según el Unidad de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos.

“Adicionalmente, durante el tiempo de paz, debe favor servido continuamente durante al menos 181 días para cumplir con los requisitos de servicio básicos para un préstamo de VA”, dice Dana Hendrix, vicepresidenta senior de finanzas de DSLD Mortgage.

“Esto significa servir seis meses seguidos sin un refrigerio en el servicio, como en roles que no son de combate”, dice Jeffrey Zhou, CEO y cofundador de préstamos de higos. “Los períodos de escolarización o capacitación incluso cuentan para este requisito”.

Requisitos de crédito de préstamo de VA e ingresos

Para catalogar para un préstamo de VA, los prestamistas participantes comúnmente requieren:

“Algunos prestamistas pueden aceptar puntajes de crédito más bajos, pero podrían requerir documentación adicional o cobrar una tasa de interés más entrada”, agrega Zhou. “Además se necesitan ingresos estables, que pueden incluir su salario marcial, asignaciones y cualquier ingreso secundario”.

Prepárese para proporcionar su estado de atrevimiento y ganancias más nuevo (LES), que proporciona detalles sobre su estado marcial presente, ingresos y asignación básica para el monto de vivienda (BAH) que recibe.

“Bah sirve como ingresos que pueden aumentar su potencial de endeudamiento y dominar su relación DTI”, dice Hendrix. A partir de 2025, las tasas de BAH son el 5 por ciento del costo promedio doméstico de vivienda por calidad salarial, según el Unidad de Defensa. Van de $ 90 a $ 202 por mes, dependiendo de la calificación y el estado de dependencia.

Requisitos de residencia de préstamos de VA

Si importación una casa con un Se veráusted debe:

• Mudarse en el interior de un “tiempo moderado” posteriormente de que se candado su préstamo VA. “Arreglado” se define como 60 días, pero puede ser más dispendioso si puede certificar que vivirá en el hogar en una plazo específica en el interior de los 12 meses posteriores al candado. Si está en servicio activo y no puede cumplir con el tipificado “moderado”, un cónyuge o un pibe dependiente puede proceder en el hogar para satisfacer este requisito de ocupación.
• Vive en tu casa como un residencia principal durante 12 meses consecutivos. Por supuesto, hacerlo puede ser difícil si está en servicio activo y se despliega en el extranjero. Sin retención, los miembros del servicio de servicio activo implementado reciben un estado de servicio temporal. Como resultado, cumplen automáticamente el requisito de ocupación, de acuerdo con el Directrices de préstamos de VA.

Cómo solicitar un préstamo de VA mientras está en el extranjero

Navegar por el proceso de importación de viviendas y solicitar un préstamo VA mientras no esté físicamente presente puede ser complicado, pero seguir estos pasos puede ayudar:

1. Obtenga su Certificado de Elegibilidad (COE): Esto demuestra su servicio marcial y lo hace elegible para un préstamo VA. Por fortuna, ya que puedes Solicite su COE en dirección O por correo, puede hacer esto y demostrar su servicio marcial desde cualquier división del mundo mientras está desplegado. “Para obtener su COE, es probable que deba proporcionar documentación como su proclamación de atrevimiento y ganancias”, dice Hendrix. “Adicionalmente, es posible que deba mandar sus órdenes militares o una proclamación de servicio de su oficial al mando que verifica su estado de servicio activo y la duración de su servicio”.
2. Encuentra tu prestamista: Para obtener un préstamo de VA en el extranjero, deberá trabajar con un prestamista que ofrece préstamos VA. La mayoría de los prestamistas tienen sitios web con la información que necesitará comenzar, desde direcciones de correo electrónico de los oficiales de préstamos hasta solicitudes de préstamos en dirección. Compare ofertas de al menos tres Prestamistas de VA Para encontrar lo mejor Tasas de préstamo.
3. Obtenga un agente de fortuna raíces: Cedido que no podrá mirar las casas en persona, desea que cierto en quien pueda esperar evalúe las propiedades para usted. A buen agente inmobiliario Hace un dispendioso camino aquí. Tendrá que trabajar adicional para encontrar un agente en el que pueda esperar.
4. Encuentra tu casa: Entre su agente, cualquier amigo o clan que tenga en su radio de importación deseada y bienes en dirección como tutoriales 3D o recorridos por video, puede cazar en casa desde cualquier división. Sin retención, no podrá ver la casa en persona antaño de comprar. Antaño de comprometerse con una propiedad, tengala inspeccionado y evaluado.
5. Importación tu casa: Cuando el mercader acepta su propuesta en la casa y el prestamista lo aprueba para un préstamo VA, puede finalizar la importación de su casa. Pero deberá manejar toda la importación de la casa y el papeleo de préstamos VA digitalmente. Aún así, gracias a las capacidades de E-SIGN, debería poder hacer todo desde donde esté implementado. Volverás a casa desde el despliegue con una casa esperándote.

Aprenda más: ¿Debería solicitar una hipoteca en dirección?

Adicionalmente, considere que, mientras se despliega, puede nombrar a una persona o entidad para representar sus intereses en la importación de una casa con un Poder reglamentario (POA). Necesitará amparo de un abogado, clínica reglamentario o un enjuiciador defensor genérico para otorgar un POA. Cualquiera de estos profesionales incluso puede guiar medidas legales adicionales para tomar, dependiendo de su situación. En muchos casos, los miembros militares otorgan un POA a un cónyuge para que el cónyuge pueda hacer tareas como firmar documentos en su nombre. Como considera a quién nombrar, haga estas preguntas:

• ¿Qué poderes permitirás que la persona tenga?
• ¿Quieres establecer limitaciones?
• ¿Cuánto tiempo durará el POA?
• ¿Puedes revocar el POA en algún momento?
• ¿Puedes nombrar una copia de seguridad?

Además querrá confirmar con el candado o el agente de título qué documentación de POA necesitará Clausura en su hipoteca.

¿Puede utilizar un préstamo VA en propiedades en el extranjero?

No, no puede usar un préstamo VA para comprar propiedades internacionales, incluso si está sirviendo en el extranjero. El VA solo garantiza préstamos para comprar casas en los territorios y posesiones de los Estados Unidos y los Estados Unidos, incluidos Puerto Rico, Guam y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos.

Final

Obtener un préstamo VA de servicio activo mientras está en el extranjero es más complicado que hacerlo en casa, pero definitivamente es posible. Para catalogar, deberá cumplir con ciertos criterios de elegibilidad, incluido el cumplimiento de un número insignificante de días, ya sea 90 o 181, dependiendo de si se negociación de tiempo de aniquilamiento o tiempos de paz. Además tendrá que cumplir con los requisitos de crédito, ingresos y residencia del software de préstamos VA.

Preguntas frecuentes sobre obtener una hipoteca mientras está en el extranjero