Imagen de GettyImages; Ilustración de Bankrate

No hay mucho movimiento en las tasas de préstamos de caudal doméstico en la última semana. La tasa promedio en una trayecto de crédito de caudal hipotecaria de $ 30,000 (HELOC) no cambió al 8.27 por ciento, según la sondeo doméstico de los prestamistas de Bankrate. La tasa promedio en el préstamo de caudal doméstico de $ 30,000 aumentó un punto nuclear a 8.26 por ciento.

Si adecuadamente las tasas de HELOC han aumentado desde la primavera, las tasas de préstamo de caudal doméstico permanecen cerca de sus mínimos de 2025. De hecho, el préstamo de cinco primaveras y la trayecto de crédito cuestan casi exactamente igual. Para nominar entre ellos, los propietarios de viviendas que consideran pedir prestado contra su equidad en el hogar deben hacerse una serie de preguntas, dice Christopher Carter, vicepresidente de ventas de Univest Home Loans, un prestamista de caudal restringido con sede en Filadelfia:

• ¿Cuáles son mis intenciones para el préstamo o la trayecto?
• ¿Cuánto estoy buscando pedir prestado?
• ¿Qué tan rápido tengo la intención de pagarlo y cómo? ¿Pagaré más al director?
• ¿Cuánto tiempo planeo establecerse la propiedad?
• ¿Cuánta equidad mantendré a posteriori del suspensión y qué sucede si los títulos de las propiedades se deterioran?
• ¿Cuál es mi plan si debería favor algún expansión catastrófico con empleo, ingresos o salubridad?

¿Qué conduce hoy las tarifas de caudal doméstico?

Las tarifas en HELOC y préstamos de caudal doméstico están siendo impulsadas principalmente por dos factores: competencia de prestamistas para nuevos clientes y las acciones de la Reserva Federal. La Fed afecta especialmente el costo de los productos de tasa variable como los HELOC.

Tanto los Helocs como los préstamos de equidad en el hogar han caído sustancialmente desde los máximos que alcanzaron a principios de 2024, con las tasas de HELOC en particular alcanzando mínimos no vistos desde 2023. El analista financiero presidente de Bankrate Greg McBride pronostica que las tasas continuarán disminuyendo en 2025, especialmente aquellos en HELOC, potencialmente a su nivel más bajo en tres primaveras.

Flagrante HTasas de caudal frente a tasas en otros tipos de crédito

Correcto a que los HELOC y los préstamos de caudal doméstico usan su hogar como seguro, sus tasas tienden a ser mucho menos costosas, más parecidas a las tasas hipotecarias actuales, que el interés cobrado en tarjetas de crédito o préstamos personales, que no están asegurados.

Por supuesto, la propuesta individualizada que recibe en un préstamo HELOC en particular o nuevo caudal doméstico refleja factores adicionales como su solvencia y finanzas. Luego está el valencia de su hogar y su billete en la propiedad. Los prestamistas generalmente limitan todos sus préstamos en el hogar (incluida su hipoteca) a un mayor de 80 a 85 por ciento del valencia de su hogar.

Incluso si puede afianzar una buena tasa de un prestamista, los productos de caudal doméstico siguen siendo una deuda relativamente de detención costo, señala Rossman.
“Con un préstamo promedio de caudal hipotecario y una trayecto de tasas de crédito en el rango de 8 por ciento en este momento, eso está cerca del borde de lo que distingue entre la deuda de pequeño y veterano costo”, dice. “No es tan bajo como las tasas de menos del 4 por ciento que vimos hace tres primaveras, pero no tan altas como las tasas de más del 10 por ciento que observamos hace un año y medio”.