IRINA88W/GETTYIMAGES; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate
La Fed tiene tasas de interés a corto plazo en retraso hasta que veamos un progreso sostenido en torno a la inflación del 2 por ciento. Si las tasas hipotecarias van a descender, la inflación debe disminuir. Y hace poco, no lo ha hecho.
– Greg McBride, CFA, analista financiero principal de Bankrate
Predicciones de tasa hipotecaria febrero de 2025
A medida que la inflación se mantiene más suscripción de lo esperado y la Reserva Federal parece menos probable que disminuya su tasa de remisión, es probable que las tasas hipotecarias se muevan mucho este mes.
“La Fed tiene tasas de interés a corto plazo en retraso hasta que veamos un progreso sostenido en torno a la inflación del 2 por ciento. Si las tasas hipotecarias van a descender, la inflación debe disminuir. Y hace poco, no lo ha hecho “, dice Greg McBride, CFA, el principal analista financiero de Bankrate.
Las tasas hipotecarias se han mantenido en suspensión por la combinación de una riqueza aún más robusto, temores de inflación y crecientes preocupaciones sobre un creciente deuda federal.
Tanto por la esperanza de que las tasas hipotecarias volvieran al rango del 5 por ciento. La tasa hipotecaria promedio de 30 abriles comenzó a disminuir del 7 por ciento el verano pasado, cayó hasta un 6.2 por ciento en septiembre, luego revertió rápidamente el curso, rastreando por encima del 7 por ciento a fines de 2024, según la pesquisa semanal de prestamistas de Bankrate. A partir del 29 de enero, las tasas se situaron en 7.03 por ciento.
La Reserva Federal no establece directamente los precios de la hipoteca, pero el sotabanco central los influye. La alimentada Cortar su tasa de remisión Tres veces el año pasado, pero se mantuvo estable en su reunión de enero.
“Esperamos un recortadura de tasas adicional a finales de este año, con tasas a más dilatado plazo y las tasas hipotecarias que se retraso que permanezcan en un rango cercano a los niveles actuales al menos hasta finales de 2025”, dice Joel Kan, economista subdirector de la Asociación de Banqueros Hipotecarios .
¿Las tasas de interés hipotecarias volverán a descender?
La posibilidad de tasas hipotecarias de menos del 6 por ciento sigue creciendo más débil. Fannie Mae y la Asociación de Banqueros Hipotecarios predicen que las tasas de 30 abriles disminuirán a 6.5 por ciento a fines de 2025.
“No creo que vamos a ver que las tasas hipotecarias caen como todos esperaban”, dice Mújol Sturtevant, economista principal de Bright MLS, un gran servicio de lista en la región del Atlántico Medio. “Parece que las tarifas van a estar acertadamente en los 6s. Pero eso podría no ser un obstáculo tan egregio como podríamos activo pensado. Se está realizando este fondeadero donde los compradores y los vendedores se están acostumbrando a 7 “.
Tendencias de tasa hipotecaria flagrante
Las tasas hipotecarias más altas han mantenido a los propietarios de viviendas que se aferran a préstamos de último costo, una tendencia conocida como el “impresión de cerco”. Mientras tanto, el precio medio franquista de la vivienda registró $ 404,400 en diciembre, según la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios.
Los promedios de la tasa hipotecaria semanal de Bankrate difieren sutilmente de las estadísticas reportadas por Freddie Mac, la empresa patrocinada por el gobierno que importación hipotecas y las empaqueta como títulos. Las tasas de Bankrate tienden a ser más altas porque incluyen puntos de origen y otros costos, mientras que Freddie Mac elimina esas cifras y las informa por separado. Sin secuestro, tanto Bankrate como Freddie Mac informan tendencias generales similares en las tasas hipotecarias.
Qué hacer si recibe una hipoteca este año
- Mejore su puntaje de crédito. Un puntaje de crédito No le impedirá obtener un préstamo, pero puede marcar la diferencia entre obtener la tasa más depreciación posible y los términos de préstamo más costosos. Las mejores tasas hipotecarias van a los prestatarios con los puntajes de crédito más altos, generalmente al menos 780.
- Ahorre el plazo auténtico. Poner más moneda por superior puede ayudarlo a obtener una tasa hipotecaria más depreciación, y si tiene un 20 por ciento, evitará seguro hipotecarioque agrega costos a su préstamo. Si es un comprador de vivienda por primera vez y no puede cubrir un plazo auténtico del 20 por ciento, hay préstamos, subvenciones y programas Eso puede ayudar. Los requisitos de elegibilidad varían según el software, pero a menudo se basan en factores como sus ingresos.
- Comprenda su relación deuda / ingreso. Su relación deuda / ingreso (DTI) Compara cuánto moneda le debe a cuánto moneda anhelo, específicamente sus pagos de deuda mensuales totales contra sus ingresos mensuales brutos. ¿No está seguro de cómo descubrir su relación DTI? Bankrate tiene un calculadora por eso.
