Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate

Tasas hipotecarias actuales

Las hipotecas fijas de 30 primaveras en la indagación de esta semana tuvieron un total promedio de 0.33 de descuento y puntos de origen. Los puntos de descuento son una forma de estrechar su tasa de hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que los prestamistas cobran para crear, revisar y procesar su préstamo.

Suscripción mensual de la hipoteca a las tasas de hoy

El ingreso ordinario mediano doméstico para 2025 es de $ 104,200, según el Sección de Vivienda y Expansión Urbano de EE. UU., Y el precio promedio de una casa existente vendida en junio de 2025 fue de $ 435,300, según la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios. Basado en un cuota auténtico del 20 por ciento y una tasa de hipoteca del 6.61 por ciento, el cuota mensual de $ 2,226 asciende al 26 por ciento de los ingresos mensuales de la grupo típica.

“La asequibilidad sigue siendo un desafío”, dice Mújol Sturtevant, economista cabecilla de Bright MLS, un servicio de relación en la región del Atlántico medio. “Algunos compradores están esperando tanto las tarifas como los precios que bajan antaño de entrar en el mercado”.

¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2025?

Las tasas hipotecarias no han sido tan bajas desde mediados de octubre de 2024. Sin confiscación, alguna perspectiva está en orden: durante los últimos nueve meses, las tasas se han movido en un rango disciplinado. Estas disminuciones no son como las gotas agudas que se ven al principio de la pandemia, o los grandes saltos que llegaron en 2022 y 2023, ya que la Reserva Federal aumentó agresivamente las tasas de interés.

En su reunión más flamante, la Fed decidió dejar limpio la tasa de fondos federales. Las tasas hipotecarias no respondieron a los tres recortaduras consecutivos de la Fed el año pasado, un recordatorio de que las tasas hipotecarias fijas no son establecidas directamente por la Fed, sino por el apetito de los inversores, particularmente para bonos del Fisco a 10 primaveras. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Fisco, lo que a su vez impulsa los rendimientos y, a menudo, las tasas hipotecarias a la víctima.

“Ahora hay un sesgo en dirección a la Fed recortando un poco. Pero si recordamos de regreso a septiembre, cuando el recortadura de la Fed, las tasas hipotecarias verdaderamente subieron”, dice Chad Smith, presidente del prestamista hipotecario. “No veo ausencia en el horizonte que lo empuje a 6”

La crematística de los Estados Unidos parece retornar a la normalidad: el producto interno bruto creció en un impresionante 3 por ciento en el segundo trimestre, dijo el miércoles la Oficina de Estudio Crematístico de los Estados Unidos. Mientras tanto, las políticas arancelarias del presidente Donald Trump han sido culpadas por un aumento de la inflación, que aumentó al 2.7 por ciento en junio y permaneció en 2.7 por ciento para julio. El objetivo de inflación de la Fed es del 2 por ciento. Hasta el miércoles por la tarde, los rendimientos del Fisco a 10 primaveras estaban por debajo del 4.3 por ciento.