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Para los propietarios que enfrentan tiempos difíciles, es posible posponer los pagos mensuales y aún así perdurar su casa a través de un proceso conocido como aplazamiento. Desemejar los pagos de su hipoteca no es lo mismo que entrar en un plan de tolerancia, aunque las dos opciones a veces se usan incorrectamente indistintamente.

¿Qué es el aplazamiento hipotecario?

El aplazamiento hipotecario es un reparto de la hipoteca Opción que le permite sumar pagos atrasados ​​al final del plazo de su préstamo. Algunos prestamistas ofrecerán aplazamiento como una opción para perdurar su préstamo actualizado mientras está en la tolerancia hipotecaria.

Deberá retribuir la cantidad perdida, generalmente en un plazo universal de bola, cuando termine de retribuir su préstamo, venda su casa o refinanciar a otra hipoteca. Los intereses no se acumulan en estos pagos pospuestos.

Tolerancia hipotecaria frente a aplazamiento

Tolerancia hipotecariapor otro costado, es un tipo de alivio de dificultades que le permite hacer una pausa o someter sus pagos temporalmente mientras se ocupa de un retroceso financiero a corto plazo (como una enfermedad o pérdida de empleo).

Los pagos de la hipoteca generalmente se suspenden por tres a seis meses, pero el tiempo podría ser más holgado o más corto dependiendo de su situación financiera. Durante la paciencia, los intereses aún se acumulan en los pagos perdidos.

Cuando el El período de la paciencia terminadeberá planear compensar los pagos que se perdió, y el aplazamiento es una opción que podría estar acondicionado para usted. Pero antiguamente de que pueda discrepar los pagos de la hipoteca, su administrador determinará si es elegible en función de cuántos pagos se ha perdido y su potencial para reanudar los pagos.

Echemos un vistazo más de cerca a cómo se comparan el aplazamiento hipotecario y la paciencia. Digamos que trabajó en la misma compañía durante 15 primaveras y nunca se perdió el plazo de una hipoteca, hasta que inesperadamente pierda su trabajo. Cuando se da cuenta de que no puede realizar su próximo plazo, solicita una tolerancia, y su prestamista le permite detener los pagos durante tres meses mientras rebusca un nuevo trabajo. Para compensar los pagos perdidos, su prestamista le permite aplazarlos. Esto significa que hará tres meses de pagos de préstamos al final de su plazo de 30 primaveras.

¿Cuándo puede discrepar el plazo de la hipoteca?

Si su prestamista lo permite, hay un par de situaciones en las que puede discrepar los pagos de su hipoteca. Estos incluyen:

• Cuando experimenta una dificultad financiera temporal que le impide realizar pagos de su hipoteca, como un desastre natural, pérdida de empleo, enfermedad o contusión
• Cuando estás en tolerancia y necesitas una forma de inventar tus pagos perdidos o reducidos

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Cómo adscribir para el aplazamiento hipotecario

¿Cómo puede discrepar el plazo (o pagos) de una hipoteca posteriormente de que finalice la paciencia? Aquí están los pasos a seguir:

1. Consulte con su prestamista o administrador de préstamos lo antiguamente posible. Esta comunicación le dirá si el prestamista o administrador ofrece aplazamiento y, de ser así, qué requisitos debe cumplir para adscribir.
2. Solicitar aplazamiento. Dependiendo del prestamista o administrador, puede ocurrir una solicitud para completar el proceso de aplazamiento.
3. Espere la aprobación, pero comience a planificar con anticipación. Mientras prórroga para vigilar si se aprueba su solicitud de aplazamiento, continúe haciendo pagos normales. Por otra parte, comience a pensar en cómo pagará los pagos diferidos cuando vencen.

Cómo arriesgarse si el aplazamiento es adecuado para ti

Un aplazamiento hipotecario posteriormente de la tolerancia puede ser una buena opción si sabe que sus dificultades financieras son temporales y desea perdurar su hogar.

Aquí hay algunas cosas a considerar, ya que determina si el aplazamiento es la opción correcta para usted:

• ¿Tiene pruebas de dificultades financieras? La mayoría de los prestamistas requerirán pruebas.
• Podrás inventen esos pagos de hipoteca diferida ¿En una suma universal cuando llega la vencimiento de vencimiento? Si es poco probable, o si sus problemas financieros son más a holgado plazo, considere alternativas al aplazamiento, como un modificación del préstamo.

“Si se encuentra en una situación financiera difícil y ha sofocado la tolerancia, un aplazamiento podría ser la mejor opción”, dice Jeff Ostrowski, escritor principal de Bankrate. “Los propietarios de viviendas que luchan por retribuir la hipoteca asimismo quieren considerar la saldo. Los títulos de las viviendas en muchas áreas están en o casi máximos récord, y traicionar su casa puede darle un nuevo manifestación”.

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Preguntas frecuentes de alivio hipotecario