Una preeminencia de tener una póliza de seguro de hogar es poder personalizar su cobertura con los pasajeros o endosos a sus deyección específicas. Si vive en una comunidad de la Asociación de propietarios de viviendas (HOA), un respaldo que vale la pena considerar es la cobertura de evaluación de pérdidas. Puede ayudar a cubrir su parte de los costos si el HOA cobra a los miembros por daños o responsabilidad que no están completamente cubiertos por la política maestra de la asociación. Comprender qué es una evaluación de pérdidas y qué incluye la cobertura puede ayudarlo a osar si es la añadido correcta a su política.

¿Qué es la cobertura de evaluación de pérdidas?

Si pertenece a una asociación de condominios o propietarios de viviendas, el HOA costal una póliza de seguro Master o HOA. Este producto de seguro cubre daños a las áreas y edificios comunes en su vecindario. Por ejemplo, si vive en un avance doméstico agrupación, esta radio podría incluir espacios comunes como una piscina, canchas de tenis, parque de niño y centro de servicios. La política de un condominio o comunidad de casas adosadas podría cubrir la estructura residencial en sí, pero no las unidades individuales.

Si su HOA repasa su margen de póliza para reparar daños o proporcionar servicios, o necesita recuperar el costo de un deducible de una gran política maestra, puede tener lugar el costo adicional a sus miembros. Sin bloqueo, si negocio la cobertura de evaluación de pérdidas, un condominio o en el respaldo de la póliza de seguro de vivienda, podría guarecerse de estos costos adicionales. Por lo militar, la cobertura de evaluación de pérdidas proporciona cobertura contra daños, pasivos y deducibles, aunque la cobertura exacta varía entre las aseguradoras.

¿Qué está cubierto por la cobertura de evaluación de pérdidas?

Aunque los detalles de una cobertura de evaluación de pérdidas pueden posponer de un proveedor a otro, la mayoría incluye protección contra tres tipos de pérdidas.

Evaluaciones de daños

Cuando un radio global en un HOA está dañada por un peligro cubierto, la política maestra del HOA generalmente cubre los daños. Sin bloqueo, si los costos de reparación exceden el margen de cobertura en la política maestra, el HOA puede evaluar a los miembros y exigirles que paguen la diferencia. Si los daños cuestan más de lo que pagará la póliza maestra, la cobertura de evaluación de pérdidas en una póliza de seguro individual de condominios o propietarios podría cubrir el costo evaluado a los miembros.

Por lo militar, HOAS dividirá el costo restante de forma uniforme entre los miembros de la HOA, pero no todas las ordenes de HOA o las políticas maestras son las mismas. Es importante observar los detalles en su resolución o política cuidadosamente antaño de mudarse a una comunidad de asociación para que esté al tanto de todos los costos que puede sufragar. Si la política Master HOA no está clara, solicite a su asociación que aclare las áreas que sean confusas. Debe solicitar una copia de la póliza maestra para que pueda revisarla con su agente de seguros antaño de determinar qué cobertura individual necesita comprar.

Evaluaciones de responsabilidad

Las evaluaciones de responsabilidad incluyen accidentes en un radio global. Por ejemplo, cuando cierto está herido en un radio global de un avance residencial, como el centro de servicios, el estacionamiento, el patio de recreo, la piscina o la cancha de tenis, podrían demandar al HOA por daños. La política maestra de HOA generalmente tiene cobertura para estos casos. Una vez más, sin bloqueo, el costo del acuerdo podría exceder el margen de responsabilidad en la política maestra.

Si la responsabilidad daña que el HOA se responsabiliza legalmente por exceder los límites de la póliza, los miembros pueden ser evaluados por el costo restante. La cobertura de evaluación de pérdidas en sus propietarios de viviendas o póliza de seguro de propietarios de condominios podría protegerlo de tener que sufragar estos costos de su saquillo.

Evaluaciones deducibles

Cuando un HOA negocio una política maestra, todavía necesita designar un monto deducible para la cobertura. Un deducible es cuánto el titular de la póliza, que sería el HOA en este caso, pagará de su saquillo en un anuncio.

Si las áreas comunes del HOA están dañadas y el HOA tiene un deducible parada, el costo de reparación puede ser último que el deducible. En este caso, la política maestra no cubrirá los daños y el HOA podría evaluar a los miembros para sufragar los costos de reparación. El HOA todavía puede realizar una evaluación particular sobre los propietarios por tener que sufragar el deducible, incluso si el anuncio está cubierto por la política maestra. La cobertura de evaluación de pérdidas puede ayudar a proteger a los miembros de las evaluaciones deducibles pagando la décimo del miembro del costo hasta el margen de la cobertura.

¿Necesito cobertura de evaluación de pérdidas?

El seguro es un producto en extremo personalizado y la cobertura de evaluación de pérdidas no es una excepción. Si es propietario de un hogar o condominio con un HOA, considere si necesita cobertura para la protección financiera antaño de comprar un respaldo de evaluación de pérdidas.

Para ayudarlo a determinar si comprar o no la cobertura de evaluación de pérdidas de su proveedor de seguro de hogar, puede preguntarse:

• ¿Podría cubrir financieramente los costos adicionales si se produce una evaluación de riesgos?
• ¿La cobertura de evaluación de pérdidas ya está incluida en mi póliza de seguro de hogar?
• ¿Cómo maneja mi HOA las evaluaciones?
• ¿Cuánto costaría la cobertura de la evaluación de pérdidas si la agregara a mi póliza?
• ¿Cuánta cobertura de evaluación de pérdidas necesito?

Considere este atmósfera al determinar si la cobertura de evaluación de pérdidas es adecuada para usted y cuánto comprar. Si una tormenta causa $ 500,000 en daños a las comodidades en un radio compartida y una política maestra de HOA solo tiene $ 400,000 en cobertura, hay un exceso de $ 100,000 que probablemente se evaluaría a los propietarios de viviendas. Si la política tiene un deducible parada de $ 25,000, la asociación todavía puede evaluar el costo del deducible entre los propietarios de la comunidad. La cobertura de la evaluación de pérdidas podría ayudarlo a cubrir el costo de su parte de la evaluación.

Cómo comprar cobertura de evaluación de pérdidas

La cobertura de la evaluación de pérdidas es ofrecida por la mayoría de los proveedores de seguros de vivienda. Al registrarse en un condominio, una póliza de seguro de la casa adosada o de los propietarios de viviendas, el proveedor típicamente la evaluación de pérdidas será ofrecida como una cobertura opcional que se puede unir a su póliza como un respaldo.

Al osar cuánta cobertura comprar, considere el número de residentes en su vecindario y qué tipo de áreas comunes ofrece el HOA. Las áreas comunes pueden incluir piscinas, parques infantiles, el vestíbulo, los ascensores, los estacionamientos y otros lugares que la concurrencia puede lesionarse o podría ser costoso para reparar. Estos factores podrían aumentar las posibilidades de una evaluación y aumentar la cantidad de esa evaluación.

Preguntas frecuentes