Existen similitudes entre refinanciar la hipoteca en su hogar principal y una hipoteca en una segunda o una casa de asueto o una propiedad de inversión o arrendamiento, pero hay algunas diferencias cruciales en los requisitos. Esto es lo que debe conocer.

Por qué refinanciar una segunda casa o propiedad de inversión

Puede osar refinanciar una segunda casa o propiedad de inversión para rendir una tasa de interés más muerto, modificar el plazo de su préstamo o aminorar sus pagos mensuales. Si la propiedad se ha apreciado en valencia, puede optar por un refinanciamiento de efectivo para retribuir las renovaciones de la propiedad u otros gastos.

Asimismo puede refinanciar a:

• Ahorre metálico en intereses porque ha mejorado su puntaje de crédito
• Cambiar de una hipoteca de tasa ajustable a una hipoteca de tasa fija
• Consolidar su residencia principal y su segunda casa hipotecas en un préstamo

Algunos inversores incluso usan refinanciación de efectivo para comprar más propiedades.

Cómo refinanciar una segunda casa o propiedad de inversión

Hay dos formas principales de refinanciar un segundo hogar:

• Refinanciamiento de tasa y a plazo: Un refinanciamiento de tasa y a plazo reemplaza su hipoteca flagrante con una nueva que tiene una tasa de interés diferente, un término de préstamo diferente o entreambos.
• Refinanciamiento: Un refinancio de efectivo reemplaza su hipoteca existente por otra más sobresaliente, lo que le permite recaudar la diferencia entre los dos préstamos en efectivo. La cantidad de efectivo que puede retirar se apoyo en el nivel de renta del hogar y los requisitos del prestamista.

Para prepararse para refinanciar una segunda casa o propiedad de inversión:

1. Comprenda sus objetivos

Antiguamente de osar refinanciar su segunda propiedad de hogar o inversión, determine por qué desea refinanciar. Por ejemplo:

• ¿Su objetivo es aminorar sus pagos mensuales?
• ¿Desea ingresar al renta para retribuir otros grandes gastos? (Si es así, ¿sabes exactamente cuánto cuestan esos gastos?)

Las respuestas lo guiarán al tipo correcto de refinanciación para su situación.

En universal, la refinanciación podría tener sentido si puede aminorar su tasa de interés. Sin secuestro, si ese es su único objetivo, podría no ser el mejor momento para refi, ya que las tasas son más altas en comparación con los últimos primaveras.

Tenga en cuenta todavía que la refinanciación podría extender el plazo del préstamo a hasta 30 primaveras. Si planeaba retribuir su propiedad de inversión o una segunda casa ayer de eso, deberá refinanciar a un plazo más corto, lo que podría aumentar sus pagos mensuales, incluso si está refinanciando un saldo más pequeño o a una tasa más muerto que lo que comenzó.

2. Verifique si califica

Determine si cumple con los requisitos de su prestamista en estas áreas:

• Relación de renta y préstamo a valencia (LTV): Para refinanciar, generalmente necesitará al menos un 20 por ciento de renta en su hogar, y a veces más si es una segunda propiedad de hogar o inversión. Por otra parte, la mayoría de los prestamistas no le permiten rendir más del 80 por ciento del valencia de su hogar en un refinanciamiento de efectivo.
• Puntaje de crédito: Muchos prestamistas requieren un puntaje de crédito pequeño de 620, pero cuanto longevo sea su puntaje de crédito, la mejor tasa de refinanciamiento obtendrá. Si su crédito no es bueno o excelente, la refinanciación podría terminar costándole más intereses en extensión de ahorrarle metálico.
• Relación deuda a ingreso (DTI): Su relación deuda a ingreso (DTI) debe ser lo suficientemente muerto como para que pueda retribuir el préstamo. Si sus ingresos han disminuido desde que fue ratificado para la hipoteca llamativo, podría tener un desafío en este frente.
• Reservas de efectivo: Algunos prestamistas requieren que tenga reservas reservadas igual a varios meses de pagos de hipotecas.

3. Reúna documentos previos

Similar a los pasos para refinanciar una hipoteca de su residencia principal, al refinanciar una segunda propiedad de vivienda o inversión, deberá proporcionar documentos como W-2, Trastos de plazo, extractos bancarios y declaraciones de impuestos anteriores. El prestamista todavía querrá información sobre su residencia principal y cualquier otra propiedad que posea, y otros activos como cuentas de pensión. El prestamista revisará estos documentos para informar su atrevimiento previa a la apropiación.

4. Obtenga al menos tres citas de refinanciamiento

Una vez que tenga preparados sus documentos, compre con al menos tres prestamistas de refinanciamiento hipotecario. Por otra parte de las diferencias en las tasas de refinanciamiento, las tarifas de refi, las directrices y los requisitos pueden variar para el prestamista. Es posible que desee comenzar con su prestamista flagrante para ver si ofrece descuentos especiales para prestatarios que regresan, pero recuerde: no tiene que trabajar con ese prestamista si encuentra una mejor proposición en otro extensión.

5. Costos de clausura de plazo

Al igual que con su hogar principal, deberá retribuir los costos de clausura en un segundo refinanciamiento en el hogar. A menudo son menos costosos que los costos de clausura que pagó cuando compró la propiedad, y generalmente incluyen una tarifa de origen, tarifa de evaluación y tarifa de comprobación de crédito.

Diferencias entre la refinanciación de una segunda casa frente a la residencia primaria

• Un segundo refinanciamiento en casa es más riesgoso. Adecuado a que una segunda propiedad de hogar o inversión no es la principal residencia en la que vive, existe una longevo probabilidad de que, en caso de apuro, renunciaría a retribuir la hipoteca de la segunda propiedad o propiedad de inversión. El prestamista compensa este aventura cobrando tasas de interés más altas e imponiendo requisitos de calificación más estrictos.
• Es más difícil encasillar para un segundo refinancio en casa. Muchos prestamistas tienen requisitos más estrictos para refinanciar las segundas casas y propiedades de inversión. Es posible que necesite más renta para refinanciar una segunda propiedad de hogar o inversión que para una residencia principal. Es posible que todavía necesite tener más efectivo en reservas.
• Algunos prestamistas pueden rehuir. Muchos prestamistas no ofrecen préstamos de propiedades de inversión, y mucho menos refinancias de propiedades de inversión, por lo que puede tener opciones limitadas.

Preguntas frecuentes para refinanciar una segunda casa