Control de zancadilla
La hipoteca significa ofrecer un activo como seguro para respaldar un préstamo. Si no tiene la deuda, el prestamista puede tomar el activo para recuperar su efectivo.
Los usos comunes para la hipoteca incluyen hipotecas, préstamos para automóviles y cuentas de beneficio de inversión.
Es crucial priorizar los pagos en cualquier préstamo hipotecado y, si no puede hacerlos, contactar al prestamista lo antiguamente posible para evitar perder su activo.
¿Qué es la hipoteca?
La hipoteca se refiere al proceso de usar poco como seguro para un préstamo. Es la forma en que el prestamista se protege si el prestatario no reembolsa el efectivo o viola el acuerdo de préstamo.
Con la hipoteca, usted acepta dejar que un activo que posee se utilice para apuntalar, es sostener, el préstamo. Ausencia fielmente cambia sobre el activo: mantienes la posesión y uso total. El prestamista no recibe ningún beneficio o privilegio de propiedad. Pero tiene derecho al activo solo si no tiene la deuda o no cumple con los términos del préstamo de alguna otra forma importante.
A menudo, el activo en cuestión es para lo que está tomando prestado el efectivo. Con un préstamo para automóviles, por ejemplo, usted acepta que su automóvil se usa como seguro para el efectivo para comprar el automóvil. Obtiene posesión del automóvil, pero si no puede remunerar el préstamo, su prestamista puede recuperarlo.
La hipoteca no es parte de todo tipo de financiamiento. Solo se aplica a los préstamos asegurados. Por ejemplo, no lo verá con la mayoría de los préstamos personales, ya que generalmente no están garantizados. Cuando obtiene una nueva polímero de crédito, no hay hipoteca, lo que significa que estas líneas de crédito no están aseguradas y no tiene que poner mínimo para respaldarlos.
Tipos de acuerdos de hipoteca
La hipoteca entra en equipo con varios tipos diferentes de financiamiento del consumidor.
Hipotecación en hipotecas
La hipoteca es una característica popular de las hipotecas. Cuando obtiene uno de estos préstamos para comprar su casa, en zona de remunerar de su faltriquera, su casa sirve como seguro para la deuda. A pesar de que va a ser el propietario, su prestamista es el que le presta el efectivo para que la operación suceda. Y quieren apelar si no los pagas. Como resultado, el préstamo viene con hipotecación, lo que significa que si no retiene su final del resolución, su prestamista podría sufrir su hogar.
La definición de hipotecación que hemos presentado generalmente además se aplica a otros tipos de financiamiento relacionado con el hogar. La hipotecación juega un papel en las segundas hipotecas como las líneas de crédito de la equidad en el hogar (HELOC) o los préstamos de equidad en el hogar. Está tomando prestado efectivo según el patrimonio que tiene en la propiedad y acepta usar el hogar como seguro para lograr a los fondos.
Hipotecación en haberes raíces comerciales
Los haberes raíces comerciales a menudo implican un préstamo de hipotecación, lo que significa que alguna propiedad debe respaldar la cantidad prestada. Cuando operación una propiedad comercial, su prestamista puede pedirle que coloque su hogar o esta propiedad como seguro.
Del mismo modo, la hipoteca puede participar en préstamos inmobiliarios para propiedades de inversión. En algunos casos, los prestamistas pueden no otorgarle un préstamo a menos que coloque varias piezas de seguro, como una propiedad de inquilinato o un automóvil, por otra parte de su residencia principal.
Hipotecación en la inversión
El concepto de hipoteca además puede aplicarse a la inversión. Pero funciona de forma un poco diferente aquí que con hipotecas y otros préstamos.
Cuando pide prestado de un corredor para cambiar en títulos, hipotecan los fondos que le prestan: los títulos están actuando como seguro para el efectivo prestado, en otras palabras. Si acertadamente tiene que remunerar ese préstamo eventualmente, eso no es lo único que puede poner en aventura este activo. Si el valencia de esos títulos cae por debajo de un cierto monto requerido, usted acepta traicionar los títulos, o dejar que el corredor los venda, o compensar la diferencia con nuevos fondos, para devolver parte del efectivo prestado. Esto se conoce como una emplazamiento de beneficio.
Hipotecación en otros préstamos
Si acertadamente las hipotecas y los préstamos de equidad en el hogar son los lugares más comunes que verá hipotecación, además puede aplicarse con otros tipos de préstamos, como:
- Préstamos para automóviles: Usted acepta usar su automóvil, motocicleta, RV u otro transporte como seguro para apuntalar su préstamo.
- Préstamos comerciales: Si toma un préstamo para remunerar el equipo de su empresa, podría aceptar usar ese equipo (o tal vez otros activos corporativos) como seguro para su préstamo.
Pros y contras de hipoteca
La hipoteca puede cortar dos maneras. Desde el punto de audiencia del prestatario, ¿cuáles son sus ventajas y desventajas?
Pros
Al resumir el aventura de prestamista, la hipoteca facilita que los prestatarios aseguren el financiamiento.
Los préstamos asegurados a través de la hipotecación generalmente tienen tasas de interés más bajas que los préstamos no garantizados.
No hay transferencia de propiedad con hipotecación, lo que significa que mantiene el activo y el prestamista solo puede aprovecharla si no retiene su final del préstamo.
Contras
Si no pagas lo que tomaste prestado, el prestamista tiene derecho a apoderarse del activo hipotecado.
Los prestatarios podrían priorizar realizar pagos en su préstamo hipotecado y dejar que crezcan otra deuda de interés superior (como la deuda de la polímero de crédito).
En algunos casos, el prestamista podría imponer restricciones a los términos del activo o los préstamos para proteger sus intereses. Por ejemplo, la mayoría de las hipotecas tienen una cláusula de alienación, que exige que el préstamo debe pagarse en su totalidad si se vende la casa.
Lo que los prestatarios deberían conocer sobre la hipotecación
La hipoteca es importante. Es parte de su acuerdo de préstamo formal: que si no cumple con las condiciones del préstamo, como realizar pagos en su automóvil o en el hogar, su propiedad podría ser tomada para cubrir esos pagos perdidos.
Comprender la hipoteca es particularmente importante cuando se convierte en propietario de una casa. Las hipotecas son préstamos de hipoteca. Eso significa que varios pagos consecutivos de hipotecas perdidas pueden otorgar derechos al prestamista para ejecutar la ejecución hipotecaria en el hogar, dejándolo sin zona para radicar.
Si alguna vez está en un enlace financiero, considere priorizar las facturas en función de cuáles se hipotecan. Por ejemplo, es posible que desee realizar pagos en el hogar y el automóvil antiguamente de los pagos con polímero de crédito para que no pierda algunos activos valiosos. Si acertadamente no hacer pagos con polímero de crédito puede arruinar su puntaje de crédito y posibles oportunidades de préstamos en el futuro, no hay un acuerdo de hipoteca para poner mínimo como seguro en estos contratos.
