Imagen: Getty Images; Ilustración: tasa bancaria

Las tasas sobre el valía limpio de la vivienda se volvieron más asequibles en la última semana. La tangente de crédito con aval hipotecaria de 30.000 dólares se hundió 14 puntos básicos hasta el 7,18%, su nivel más bajo en más de tres primaveras, según la averiguación franquista de prestamistas de Bankrate. Mientras tanto, el préstamo sobre el valía limpio de la vivienda a cinco primaveras por valía de 30.000 dólares cayó tres puntos básicos hasta el 7,84%.

“Un HELOC o un préstamo con aval hipotecaria tiende a ser uno de los productos con tasas de interés más bajas que existen para un consumidor cuando rastreo crédito o algún tipo de financiamiento de deuda”, dice Saytan Merchant, vicepresidente senior de automóviles e hipotecas de TransUnion. “Hay muchos consumidores que probablemente podrían beneficiarse de la consolidación de préstamos y de obtener una tasa más herido. Eso es un buen augurio para los prestamistas con aval hipotecaria”.

¿Qué está impulsando las tasas de valía limpio de la vivienda hoy en día?

Las tasas de valía limpio de la vivienda están impulsadas principalmente por dos factores: la política de la Reserva Federal y las expectativas de inflación a derrochador plazo. La Reserva Federal dejó las tasas de interés sin cambios en su reunión de enero, mientras continúa monitoreando la inflación y el mercado sindical. De cara al resto del año, el analista senior de la industria de Bankrate, Ted Rossman, pronostica que la Reserva Federal aplicará tres cortaduras de un cuarto de punto en 2026.

“La inflación continúa moderándose, aunque lentamente, y el mercado sindical parece estar estabilizándose posteriormente de un aumento de la tasa de desempleo”, afirma. “Los riesgos parecen conveniente equilibrados en este momento, y la Reserva Federal probablemente tardará algún tiempo en determinar su próximo paso. Pronto además tendremos un nuevo presidente de la Reserva Federal”.

Tasas actuales sobre el valía limpio de la vivienda frente a tasas de otros tipos de crédito

Correcto a que los HELOC y los préstamos sobre el valía de la vivienda utilizan su vivienda como aval, sus tasas tienden a ser mucho menos costosas (más parecidas a las tasas hipotecarias actuales) que los intereses que se cobran sobre las tarjetas de crédito o los préstamos personales, que no están garantizados.

Si aceptablemente es útil conocer las tasas promedio, la proposición individual que recibe sobre un HELOC en particular o un préstamo con aval hipotecaria nueva además refleja factores adicionales, como su solvencia crediticia y sus finanzas. Luego está el valía de su casa y el tamaño de su décimo en la propiedad. Los prestamistas generalmente limitan todos sus préstamos hipotecarios (incluida su hipoteca) a un mayor del 80% al 85% del valía de su vivienda.

Tenga en cuenta: incluso si puede obtener una tasa inclinado de un prestamista, los productos sobre el valía limpio de la vivienda siguen siendo deudas de costo relativamente stop.