Imagen: Getty Images; Ilustración: tasa bancaria

Las tasas sobre el valía claro de la vivienda cayeron esta semana, alcanzando sus niveles más bajos en unos tres primaveras. La ringlera de crédito con aval hipotecaria de 30.000 dólares cayó un punto elemental hasta el 7,31%, según la sondeo doméstico de prestamistas de Bankrate. Mientras tanto, el préstamo sobre el valía claro de la vivienda a cinco primaveras por valía de 30.000 dólares cayó tres puntos básicos hasta el 7,89%.

Si perfectamente las tasas pueden influir en el producto sobre el valía claro de la vivienda que decida contratar, no son el único multiplicador en equipo. Los propietarios de viviendas generalmente poseen un hacienda sustancial, pero el crecimiento se está moderando en algunas partes del país, dice Kenon Chen, vicepresidente ejecutor de organización y crecimiento de Clear Caudal, una firma de estudio de datos inmobiliarios. Los precios igualmente se están debilitando, al igual que la propuesta de viviendas en algunas zonas.

“Es poco que la gentío debe considerar en relación con el tipo de préstamo que podrían solicitar”, afirma. “¿Están tomando una suma entero por superior con un préstamo cerrado sobre el valía claro de la vivienda? (Deben) tener una idea clara de dónde se encuentran con su relación préstamo-valor. O si están obteniendo una ringlera de crédito sobre el valía claro de la vivienda, deberían considerar la trayectoria de los precios de sus viviendas mientras piensan en acogerse a esa ringlera de crédito”.

¿Qué está impulsando las tasas de valía claro de la vivienda hoy en día?

Las tasas de valía claro de la vivienda están impulsadas principalmente por dos factores: la política de la Reserva Federal y las expectativas de inflación a prolongado plazo. La Reserva Federal dejó las tasas de interés sin cambios en su reunión de enero, mientras continúa monitoreando la inflación y el mercado profesional. De cara al resto del año, el analista senior de la industria de Bankrate, Ted Rossman, pronostica que la Reserva Federal aplicará tres cortaduras de un cuarto de punto en 2026.

“La inflación continúa moderándose, aunque lentamente, y el mercado profesional parece estar estabilizándose posteriormente de un aumento de la tasa de desempleo”, afirma. “Los riesgos parecen suficiente equilibrados en este momento, y la Reserva Federal probablemente tardará algún tiempo en determinar su próximo paso. Pronto igualmente tendremos un nuevo presidente de la Reserva Federal”.

Tasas actuales sobre el valía claro de la vivienda frente a tasas de otros tipos de crédito

Adecuado a que los HELOC y los préstamos sobre el valía de la vivienda utilizan su vivienda como aval, sus tasas tienden a ser mucho menos costosas (más parecidas a las tasas hipotecarias actuales) que los intereses que se cobran sobre las tarjetas de crédito o los préstamos personales, que no están garantizados.

Si perfectamente es útil conocer las tasas promedio, la propuesta individual que recibe sobre un HELOC en particular o un préstamo con aval hipotecaria nueva refleja factores adicionales, como su solvencia crediticia y sus finanzas. Luego está el valía de su casa y el tamaño de su décimo en la propiedad. Los prestamistas generalmente limitan todos sus préstamos hipotecarios (incluida su hipoteca) a un mayor del 80% al 85% del valía de su vivienda.

Tenga en cuenta: incluso si puede obtener una tasa oportuno de un prestamista, los productos sobre el valía claro de la vivienda siguen siendo deudas de costo relativamente detención.