¿Cuánto tiempo posteriormente de la ejecución hipotecaria puede comprar una casa?

En caudillo, los prestatarios cuyas casas han sido ejecutadas deben someterse a un período de calma antiguamente de que otra institución les preste parné para un nuevo hipoteca. Para ciertos tipos de préstamos, las circunstancias atenuantes, como una emergencia médica, pueden acortar el ámbito de tiempo.

Préstamo convencional: 3-7 primaveras

Posteriormente de un inteligencia hipotecariopuede soportar hasta siete primaveras obtener un préstamo convencional, uno que los fabricantes de mercados hipotecarios como Fannie Mae o Freddie Mac comprarán. Sin incautación, es posible que solo tenga que esperar tres primaveras si la ejecución hipotecaria estaba relacionada con circunstancias como una pérdida de empleo o un problema médico, según Jilyn Crawford, oficial de préstamos senior y apoderado de ventas de American Family Funding en Santa Clarita, California.

Préstamo de la FHA: 3 primaveras

Tendrá que esperar tres primaveras para obtener un préstamo respaldado por la Distribución Federal de Vivienda (FHA). El período de calma comienza cuando termina el caso de ejecución hipotecaria, generalmente cuando se vende la casa monopolio. Al igual que con un préstamo convencional, si puede probar que las circunstancias más allá de su control causaron la ejecución hipotecaria, es posible que pueda solicitar un período de calma más corto.

Préstamo de VA: 2 primaveras

Para los veteranos y aquellos que aún sirven en el ejército, el Unidad de Asuntos de Veteranos (VA) requiere solo dos primaveras entre la ejecución hipotecaria y la búsqueda de un nuevo préstamo. Tenga en cuenta que si califica para un préstamo VA, obtendrá un derecho de préstamo hipotecario, que es el monto mayor que el VA garantiza que pagará al prestamista en caso de incumplimiento. “He hecho que los veteranos pierdan parte de su derecho en una ejecución hipotecaria, pero aún les queda derecho.

Préstamo del USDA: 3 primaveras

Arreglado en áreas predominantemente rurales, los préstamos del USDA tienen un período de calma de tres primaveras para encasillar si tiene una ejecución hipotecaria en su historial crediticio, dice Crawford.

Hipoteca no calificada: sin tiempo de calma

Con una hipoteca no calificada (no QM), o un préstamo que no cumple con los estándares del gobierno, es posible que pueda obtener otro préstamo ajustado posteriormente de su ejecución hipotecaria, dice Crawford. Tenga en cuenta que los préstamos que no son de QM tienen tarifas más altas, tasas de interés más altas y diferentes criterios de elegibilidad que las hipotecas calificadas (QM).

Cómo obtener una hipoteca posteriormente de la ejecución hipotecaria

A pesar de una ejecución hipotecaria, puede encasillar para una hipoteca nuevamente, siempre que pueda asegurarle a un prestamista que esté ligero para la propiedad de vivienda:

1. Verifique su referencia de crédito

Obtenga una copia gratuita de su referencia de crédito de Anual creditreport.comy busque cualquier cuentas delincuentes que se enviaran a una agencia de cobro. Si sabe que estas cuentas son suyas, vale la pena contactar a la agencia e intentar negociar un plan de suscripción.

Si encuentra algún error en su referencia de crédito, reúna documentos de respaldo y presente una disputa por correo, teléfono o en recorrido con la agencia de informes de crédito aplicables: Experian, Equifax o TransUnion.

2. Concéntrese en mejorar su puntaje de crédito

Para comprar una casa posteriormente de la ejecución hipotecaria, deberá Perfeccionamiento tu crédito.

Esfuércese por respaldar cada nota a tiempo. Crawford dice que los pagos atrasados ​​son muy difíciles de sacar de su referencia de crédito. La mayoría de los acreedores le darán un ajuste de buena voluntad único, por lo que puede intentar pedirlo si los pagos atrasados ​​no son un habilidad regular. Si es posible, configure sus facturas en suscripción inevitable para evitar olvidar pagarlas.

Si tiene alguna maleable de crédito, intente respaldar más que el saldo exiguo correcto incluso. Si no puede permitirse el exiguo correcto a una dificultad temporal, comuníquese con el demandante y solicite un acuerdo de suscripción.

3. Restablecer los ingresos

A los prestamistas generalmente les gusta ver la consistencia en el empleo y los ingresos. Si perdió su trabajo, haga que sea una prioridad encontrar otro.

Tenga en cuenta que su nuevo empleador puede revisar su referencia de crédito que contiene información sobre la ejecución hipotecaria. En la mayoría de los casos, esto no debería afectar sus perspectivas, aunque puede ser un candidato para un papel que proxenetismo directamente con el parné. En todos los casos, es mejor ser honesto sobre cómo está tomando medidas para aventajar sus percances crediticios pasados.

4. Guardián si puedes

Para encasillar para otra hipoteca posteriormente de la ejecución hipotecaria, deberá demostrarle a un prestamista que puede respaldar el préstamo en caso de que surja una emergencia.

Esto puede ser difícil, dice Crawford, pero si puede, reduzca cosas pequeñas como comidas de restaurantes. Todavía puede agenciárselas otras formas de atesorar, como cambiar su seguro de automóvil o plan de teléfono celular o dejar su televisor de cable o suscripción de transmisión.

5. Encuentre un prestamista basado en sus evacuación y situación

Al descubrir cómo comprar una casa posteriormente de la ejecución hipotecaria, un nuevo prestamista puede ser un asociado. Busque un prestamista familiarizado con su situación o uno con varios programas para nominar que pueda adaptarse a lo que necesita, recomienda Crawford. Por ejemplo, si está buscando un préstamo VA, busque un prestamista que se especialice en ellos.

“Todos los prestamistas están pescando en el mismo estanque”, dice Crawford. “La diferencia está en el oficial de préstamos y el conocimiento que tiene el oficial”.

Todavía es una buena idea repasar Revisiones de clientes para los prestamistas hipotecarios Estás considerando. Esto puede ayudarlo a formarse más sobre la experiencia y la calidad del servicio que puede esperar.

Qué considerar antiguamente de comprar una casa posteriormente de la ejecución hipotecaria

Antiguamente de comprar otra casa posteriormente de la ejecución hipotecaria, consulte con usted y sus finanzas. ¿Te sientes ligero para responsabilizarse la responsabilidad de la propiedad de vivienda nuevamente? Piense en los costos que conlleva ser dueño de una casa, como reparaciones y mantenimiento, por otra parte del suscripción mensual de la hipoteca. Y considere las circunstancias que llevaron a la pérdida de su antigua casa. ¿Es probable que se repitan?

Finalmente, evalúe la estampa de haberes raíces en su campo de acción. “Debe examinar cómo se ve el mercado en ese momento y un prestamista trabajará con usted”, dice Crawford.

Hay ventajas innegables para ser dueño de una casa. Pero a veces, arrendar un poco más de tiempo puede ayudarlo a reparar su crédito, respaldar su deuda y acumular sus activos. Y todas esas cosas harán que la comprensión de la casa posteriormente de la ejecución hipotecaria sea mucho menos agobiante cuando esté ligero.

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