Imagen de GettyImages; Ilustración de Bankrate
Tanto los préstamos de hacienda de la vivienda como las líneas de crédito de hacienda doméstico (HELOC) se dirigen cerca de debajo. La tasa promedio en una recta de crédito de hacienda domiciliaria de $ 30,000 (HELOC) una vez más rompió la barrera del 8 por ciento, disminuyendo 8 puntos básicos esta semana al 7.94 por ciento, según la pesquisa doméstico de prestamistas de Bankrate. Los préstamos de hacienda doméstico asimismo se retiraron en la última semana, con el préstamo promedio de $ 30,000 en el préstamo de hacienda doméstico que cayó cuatro puntos básicos a 8.36 por ciento.
Con las disminuciones de esta semana, tanto Helocs como préstamos de hacienda hipotecario están cerca de sus niveles más bajos del año; Los préstamos de hacienda hipotecario no han sido tan bajos desde octubre pasado. A medida que las tarifas disminuyen, aumenta el interés del consumidor, señala Scott Bridges, director regente senior de préstamos directos del consumidor en PennyMac, un prestamista de préstamos hipotecarios y de hacienda hipotecarios con sede en California. “El estadounidense promedio tiene más equidad que nunca y definitivamente están aprovechando ello”, dice.
| Flagrante | Hace 4 semanas | Hace un año | Promedio de 52 semanas | Bajo de 52 semanas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Heloc | 7.94% | 8.01% | 9.10% | 8.75% | 7.90% |
| Préstamo de hacienda domiciliario a 5 primaveras | 8.36% | 8.37% | 8.63% | 8.47% | 8.35% |
| Préstamo de hacienda domiciliario a 10 primaveras | 8.51% | 8.50% | 8.77% | 8.60% | 8.46% |
| Préstamo de hacienda domiciliario a 15 primaveras | 8.42% | 8.44% | 8.77% | 8.55% | 8.37% |
| Nota: Las tasas de hacienda domiciliario en esta pesquisa asumen una recta o un monto del préstamo de $ 30,000. | |||||
¿Qué conduce hoy las tarifas de hacienda doméstico?
Los Helocs y los préstamos de hacienda doméstico han caído sustancialmente desde los máximos alcanzados al eclosión de 2024, con tasas de HELOC en particular los mínimos no vistos desde 2023. El analista financiero presidente de Bankrate Greg McBride pronostica que las tasas continuarán disminuyendo en 2025, especialmente las de HELOC. Piensa que esos promediarán el 7.25 por ciento, que sería su nivel más bajo en tres primaveras.
La demanda de Helocs y Heloans está siendo impulsada por dos factores: la competencia de los prestamistas, a medida que los bancos y las compañías hipotecarias intentan atraer a los solicitantes con términos de préstamos de tiempo bajo para un tiempo circunscrito, y las acciones de la Reserva Federal. El Porción Central redujo las tasas de interés tres veces a fines de 2024 e indicó que los cortaduras continuarían este año. Sin confiscación, llegó a los descansos en los cortaduras de tasa en sus dos primeras reuniones de 2025, sin confiscación, moviéndose con cautela mientras vigila la inflación y la tasa de desempleo. Todos los luceros están en lo que sucede entre ahora y las próximas reuniones de establecimiento de políticas de la Reserva Federal, programadas para el 6 al 7 de mayo.
¿Qué influye en las tasas de hacienda de vivienda?
Varios factores pueden influir en las tasas de interés en HELOC y préstamos nuevos de equidad en el hogar. Eso incluye la tasa preferente, que está vinculada a la política monetaria de la Reserva Federal. Cuando la Fed aumenta las tasas, los costos de los préstamos de los préstamos basados en el hacienda tienden a aumentar. Lo contrario tiende a suceder cuando reduce las tasas.
Sin duda, los movimientos de la Fed influyen en las tasas de interés en una variedad de productos de crédito. Sin confiscación, oportuno a que los préstamos HELOC y el hacienda de la vivienda están vinculados a su hogar como respaldo, esas tasas tienden a ser mucho menos costosas, más parecidas a las tasas hipotecarias actuales, que el interés cobrado en tarjetas de crédito o préstamos personales, que no están asegurados.
Flagrante HTasas de hacienda contra tasas en otros tipos de crédito
La política monetaria de la Fed influye en las tendencias de tasas de interés en militar y las tasas de los prestamistas anuncian. Por supuesto, la propuesta individualizada que recibe en un préstamo HELOC en particular o nuevo hacienda doméstico refleja un número adicional: su solvencia, específicamente su puntaje de crédito y su relación deuda / ingreso. Luego está el valencia de su hogar y su décimo en la propiedad, especialmente con respecto a la cantidad que desea pedir prestado. Los prestamistas generalmente limitan todos sus préstamos en el hogar (incluida su hipoteca) a un mayor de 80 a 85 por ciento del valencia de su hogar.
Algunas personas pueden ser más conservadoras para disfrutar su hacienda, ya que lo que es primordial está “pagando el préstamo lo más rápido que pueden”, dice Fred Bolstad, presidente de préstamos minoristas en US Bank. “Para otras personas, se proxenetismo de (aumentar) el flujo de caja, por lo que quieren disfrutar su hogar al mayor”.
Sin confiscación, Ted Rossman, analista senior de la industria de Bankrate, señala que a pesar de sus recientes disminuciones de tasas, los productos de hacienda doméstico siguen siendo deudas relativamente de suspensión costo. Aconseja la precaución al usarlos, especialmente en medio de toda la agitación económica presente y los temores de una desaceleración o incluso recesión. “Hace tres primaveras, la tasa promedio de HELOC era inferior al 4 por ciento”, dice. “No me daría prisa por pedir prestado $ 50,000 para una renovación de un hogar al 8 por ciento si existe la posibilidad de que te arrepientas, como si pierdas tu trabajo, si te hubieras retrasado, si las aranceles (del presidente Trump) no son tan malas como se temen, etc.”
