Imagen de GettyImages; Ilustración de Bankrate
Los Helocs y los préstamos de renta hipotecario se volvieron (levemente) menos asequibles en la última semana. La Tilde de Crédito de Equidad en Home de $ 30,000 (HELOC) subió dos puntos básicos a 8.28 por ciento, según la investigación franquista de los prestamistas de Bankrate. Mientras tanto, el préstamo promedio de $ 30,000 de renta doméstico subió un punto esencial a 8.45 por ciento. Si proporcionadamente la manecilla no se ha movido mucho, los números ofrecen poco de control de la verdad para los posibles prestatarios.
“Si proporcionadamente los propietarios de viviendas tienen más renta que nunca y los prestamistas tienen crédito arreglado, las líneas de crédito en el hogar ya no son la fuente de endeudamiento de bajo costo que fueron durante la decano parte de 20 primaveras, entre 2002 y 2022”, dice Greg McBride, Analista financiero patrón de Bankrate. “La tasa promedio supera el ocho por ciento y muchos prestamistas están cobrando tasas de interés de dos dígitos. Así que no aproveche el renta casero frívolo y tenga un plan de articulación para pagarlo ”.
| Flagrante | Hace 4 semanas | Hace un año | Promedio de 52 semanas | Bajo de 52 semanas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Heloc | 8.28% | 8.27% | 9.12% | 8.97% | 8.26% |
| Préstamo de renta domiciliario a 15 primaveras | 8.52% | 8.49% | 8.91% | 8.62% | 8.37% |
| Préstamo de renta domiciliario a 10 primaveras | 8.57% | 8.55% | 9.07% | 8.67% | 8.46% |
| Nota: Las tasas de renta domiciliario en esta investigación asumen una andana o un monto del préstamo de $ 30,000. | |||||
¿Qué conduce hoy las tarifas de renta doméstico?
Las tasas de renta hipotecario aún han disminuido sustancialmente desde los máximos de este tiempo el año pasado, con Helocs cerca de un exiguo de dos primaveras. McBride pronostica que las tasas de HELOC continuarán disminuyendo en 2025, con un promedio de 7.25 por ciento, su nivel más bajo en tres primaveras.
Omar Jordan, fundador y CEO de Coviance, una plataforma que agiliza los procesos de cumplimiento en HELOC y préstamos de renta doméstico, está de acuerdo. “La escasez de vivienda y las promesas del presidente Trump de desregular y proporcionar alivio financiero a los estadounidenses afectarán las tasas de HELOC a finales de este año. Aún más en 2026, cuando Trump promueve a determinado en el asiento de la apero de la Fed cuando el término contemporáneo expire ”.
La demanda de HELOC está siendo impulsada por dos factores: la competencia de los prestamistas, ya que los bancos y las compañías hipotecarias intentan atraer a los solicitantes con términos de préstamos de tiempo bajo para un tiempo circunscrito, y las acciones de la Reserva Federal. El Faja Central redujo las tasas de interés tres veces a fines de 2024, pero puso los descansos en su reunión de enero, moviéndose con cautela mientras vigila la inflación.
“Espero que la capital sigue creciendo a un ritmo más sosegado, pero aún sólido”, dice McBride. “Un entorno en el que la capital está en buena forma y los propietarios tienen un montón de equidad para extraer igualmente es propicio para más esfuerzos de marketing y cosas como las tarifas introductorias. El pronóstico de dónde va a estar la tasa de HELOC al final del año no solo los pertenencias de lo que espero ser tres cortaduras de tarifas de la Fed, sino igualmente uno en el que estamos viendo más ofertas introductorias y tasas más bajas. “
¿Qué influye en las tasas de renta de vivienda?
Varios factores pueden influir en las tasas de interés en HELOC y préstamos nuevos de equidad en el hogar. Eso incluye la tasa preferente, que está vinculada a la política monetaria de la Reserva Federal. Cuando la Fed aumenta las tasas, los costos de los préstamos de los préstamos basados en el renta tienden a aumentar. Lo contrario tiende a suceder cuando reduce las tasas.
La propuesta individualizada que recibe en un préstamo en particular HELOC o nuevo de renta doméstico refleja un ejecutor adicional: su solvencia, específicamente su puntaje de crédito, relación deuda / ingreso y el valencia de la casa.
Sin duda, los movimientos de la Fed influyen en las tasas de interés en una variedad de productos de crédito. Sin confiscación, correcto a que los préstamos HELOC y el renta de la vivienda están vinculados a su hogar como respaldo, esas tasas tienden a ser mucho menos costosas, más parecidas a las tasas hipotecarias actuales, que el interés cobrado en tarjetas de crédito o préstamos personales, que no están asegurados.
Tasas de renta para el hogar frente a tarifas en otros tipos de crédito
La política monetaria de la Fed influye en las tendencias de tasas de interés en universal y las tasas de los prestamistas anuncian. La propuesta individualizada que recibe en un préstamo en particular HELOC o nuevo de renta doméstico refleja un ejecutor adicional: su solvencia, específicamente su puntaje de crédito, relación deuda / ingreso y el valencia de la casa.
