Todos los propietarios deben contabilizar los gastos regulares más allá de los pagos de la hipoteca, y uno de los más comunes son los impuestos a la propiedad. Los impuestos a la propiedad varían según el ocasión donde vive y comienzan con una colchoneta diferente en cada estado. Una vez que conozca la tasa del impuesto a la propiedad de su estado, podrá profundizar más para conocer los impuestos a la propiedad específicos de su billete.

¿Qué son los impuestos a la propiedad?

Los impuestos a la propiedad se cobran en función del valía de su casa. Estos pueden ser impuestos por condados, municipios, municipios, distritos escolares o distritos especiales (es opinar, unidades gubernamentales independientes creadas para un propósito específico y circunscrito). Están destinados a financiar servicios públicos e instituciones como escuelas, parques e infraestructura donde se recaudan. Los impuestos a la propiedad se reevalúan anualmente, lo que significa que pueden cambiar cada año, pero algunos municipios ajustan sus tasas sólo una vez cada pocos abriles.

El monto que pague en impuestos a la propiedad dependerá de las tasas impositivas locales por otra parte del valía tasado contemporáneo de su propiedad. Según World Population Review, el hogar estadounidense promedio gasta actualmente rodeando de $2,459 en impuestos a la propiedad por año. El monto actual variará según el ocasión donde viva y el valía de su casa, razón por la cual la tasa del impuesto a la propiedad de cada persona es sutilmente diferente.

Tasas de impuestos a la propiedad por estado

Esta tabla muestra la tasa impositiva efectiva por estado para el año fiscal 2024, según datos de ATTOM Data Solutions. Indica tanto el impuesto anual a la propiedad sobre una vivienda de valía promedio en cada estado como, a modo de comparación, el valía medio doméstico de una vivienda.

¿Por qué varían los impuestos a la propiedad?

Los impuestos a la propiedad se calculan en función de su tasa impositiva almacén y el valía de su propiedad. Su tasador almacén determinará el valía tasado de su casa, que probablemente sea último que su valía calibrado de mercado.

Esto se hace evaluando su estado militar y cualquier prosperidad significativa. Su asesor almacén puede considerar como factores una cocina recientemente remodelada o una piscina enterrada. Asimismo considerarán la parcela en la que se encuentra su casa y el valía del ámbito en sí al calcular el impuesto a la propiedad.

Sin incautación, más del 40% de las viviendas estadounidenses pueden estar sobrevaloradas, con un parquedad potencial medio de 539 dólares al año, según Realtor.com. Si cree que es posible que su casa haya sido sobrevaluada, puede presentar una apelación. El proceso exacto dependerá de su estado y municipio, pero en militar, es mejor interpretar rápidamente y proporcionar documentación sobre compensaciones, reparaciones y daños que pueden cambiar el valía militar de su casa.

Exenciones de impuestos a la propiedad

La mayoría de los propietarios pagan impuestos a la propiedad como parte del costo cardinal de comprar y ser propietario de una vivienda. Sin incautación, algunos tipos de propiedad y poblaciones pueden estar exentos de avalar al menos parte de sus impuestos a la propiedad.

La Asociación Franquista de Condados mantiene una inventario de exenciones de impuestos a la propiedad por estado. Algunas exenciones se relacionan con el propietario de la propiedad, otras con la propiedad misma.

Exenciones para propietarios de viviendas

• Servicio marcial: Los miembros activos del ejército y los veteranos pueden ser elegibles para exenciones fiscales, cuyos detalles varían ampliamente según el estado.
• Personas mayores: En algunos estados, las personas mayores están exentas de avalar impuestos a la propiedad. La antigüedad exacta para catalogar depende del estado.
• Viudas y viudos: Los propietarios de viviendas que han perdido a sus cónyuges pueden ser elegibles para un crédito o exención parcial del impuesto a la propiedad, según su estado.
• Discapacidades: Muchos estados ofrecen exenciones para propietarios de viviendas discapacitados; esta elegibilidad a menudo sigue a la determinación de discapacidad por parte de una agencia del gobierno de EE. UU.
• Basado en ingresos: Algunos estados y localidades ofrecen exenciones del impuesto a la propiedad a las personas que cumplen con los lineamientos de pobreza u otros umbrales de ingresos.

Exenciones de tipo de propiedad

• Cigarral: Si paga impuestos sobre la propiedad en su residencia principal, puede ser elegible para una exención de propiedad sobre una parte del valía de su vivienda. Esta exención normalmente se aplica a las personas mayores, pero en algunos estados igualmente se aplica a los veteranos, los discapacitados y otras poblaciones determinadas.
• Organizaciones religiosas y sin fines de provecho: Si un género religioso o sin fines de provecho es propietario de la propiedad, su billete puede eximirlo del cuota del impuesto a la propiedad.
• Uso agrícola: Aunque esto no se aplicaría a una casa, podría aplicarse a los impuestos a la propiedad evaluados en los terrenos de su propiedad. Si utiliza su tierra para fines agrícolas o agrícolas, verifique si califica.
• Propiedad del gobierno: Las propiedades propiedad de gobiernos federales, estatales o locales suelen estar exentas de impuestos a la propiedad.

Consejos para achicar los impuestos a la propiedad

Adicionalmente de las posibilidades de exención enumeradas anteriormente, es posible que pueda achicar su impuesto anual a la propiedad de varias maneras.

Puede suceder un descuento apto si paga su impuesto a la propiedad como una suma mundial cada año, en ocasión de a través de una cuenta de depósito en fianza de su hipoteca, cobrada como parte de su cuota hipotecario mensual. Consulte con la oficina almacén de tasador de impuestos sobre la propiedad para ver si avalar una suma mundial directa es una opción.

Asimismo puede solicitar que se reevalúe el valía de su propiedad. Si sus impuestos a la propiedad se calculan cada pocos abriles y sospecha que el valía de su propiedad ha disminuido, es posible que deba menos de lo que paga actualmente. Otra razón para solicitar una reevaluación es si sospecha que hay un error en el cálculo de su impuesto a la propiedad, como pies cuadrados o tamaño de conjunto incorrectos.

En pocas palabras

En última instancia, sus impuestos a la propiedad dependen del ocasión donde vive y del valía de su propiedad. No espere que su cuota anual de impuestos a la propiedad sea paralizado; los impuestos locales cambian y fluyen con el tiempo y, a veces, las tasas de impuestos a la propiedad llegan a las urnas en las elecciones locales.

Los mercados inmobiliarios locales y los títulos de las propiedades igualmente están siempre en constante cambio, así que tenga en cuenta que a medida que aumenta el valía de su propiedad, igualmente lo hará su impuesto calculado. Mantenerse al tanto de su tasa impositiva, el valía tasado de la propiedad y la elegibilidad para la exención lo ayudará a ser consciente del impacto en su presupuesto.