Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate

Tasas hipotecarias actuales

Las hipotecas fijas a 30 primaveras en la averiguación de esta semana tuvieron un total promedio de 0,31 puntos de descuento y originación. Los puntos de descuento son una forma de sujetar la tasa de su hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que cobran los prestamistas para crear, revisar y procesar su préstamo.

Cuota mensual de la hipoteca a las tasas actuales

El ingreso emparentado medio franquista para 2025 fue de 104.200 dólares, según el Área de Vivienda y Avance Urbano de EE. UU., y el precio medio de una vivienda existente vendida en noviembre de 2025 fue de 409.200 dólares, según la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios. Basado en un cuota original del 20% y una tasa hipotecaria del 6,24%, el cuota mensual de $2,013 equivale aproximadamente al 23% del ingreso mensual de una tribu típica.

“Con más inventario de viviendas en ruta y los precios de las viviendas comenzando a estabilizarse, este sigue siendo un entorno prometedor para quienes buscan comprar o refinanciar”, dice Samir Dedhia, director ejecutante de One Vivo Mortgage.

¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2026?

A finales de 2025, todas las miradas en el mercado hipotecario estaban puestas en la publicación retrasada de las cifras del producto interno bruto (PIB) del tercer trimestre. Ese noticia llegó el 23 de diciembre del Área de Comercio, que dijo que la capital estadounidense se expandió a un sorprendentemente robusto 4,3% en los meses de verano.

¿Qué significa eso para las tasas hipotecarias? El vetusto dicho es que las buenas parte económicas aumentan las tasas hipotecarias, mientras que las malas parte económicas las hacen descender.

“Espero que el tipo fijo medio a 30 primaveras caiga por debajo del 6% por primera vez desde el verano de 2022”, afirma Ted Rossman, analista senior del sector de Bankrate. “Podría descender hasta el 5,5%, dados los recortaduras de tasas previstos por la Fed y el temor a una recesión. Pero las lecturas de inflación persistentemente altas y los rumores de una Fed menos independiente podrían desempeñar presión al subida en otras épocas del año. La tasa hipotecaria fija promedio a 30 primaveras debería rebotar en torno a del 6% -a veces un poco más descenso, a veces un poco más arriba- durante gran parte de 2026”.

La Asociación de Banqueros Hipotecarios es más eufórico sobre la capital estadounidense y pesimista sobre las tasas hipotecarias. Si correctamente algunos economistas inmobiliarios esperan que las tasas hipotecarias a 30 primaveras caigan por debajo del 6% en 2026, el categoría comercial ve una capital en crecimiento y una inflación persistente y, por lo tanto, retraso que las tasas hipotecarias se mantengan en el 6,4% durante todo el año.