Imagen: Getty Images; Ilustración: tasa bancaria

Las tasas de interés sobre el valía de la vivienda se mantuvieron estables cuando la Reserva Federal redujo las tasas de interés en un cuarto de punto en su reunión final de 2025. La orientación de crédito sobre el valía de la vivienda de $30,000 se mantuvo sin cambios, manteniéndose en 7,81% por finca semana consecutiva, según la pesquisa doméstico de prestamistas de Bankrate. Mientras tanto, el préstamo de remisión a cinco primaveras por valía de 30.000 dólares sobre el valía fluido de la vivienda incluso se mantuvo en el 7,99%, su nivel más bajo en dos primaveras.

¿Qué podría significar el retazo de tasas de la Reserva Federal para el futuro de los préstamos sobre el valía de la vivienda y los HELOC? “Recortar las tasas elimina algunas restricciones a la hacienda y, con suerte, estimulará la hacienda en la medida en que evite un anciano debilidad del mercado profesional”, dice Ted Rossman, analista senior de Bankrate. “En este momento, el mercado profesional está recibiendo más atención de la Reserva Federal que la inflación. Como resultado, deberíamos ver un movimiento a la quebranto continuo, aunque leve, en las tasas de HELOC y de préstamos con aval hipotecaria”.

¿Qué está impulsando las tasas de valía fluido de la vivienda hoy en día?

Tanto las tasas de préstamos HELOC como las de los préstamos con aval hipotecaria han disminuido sustancialmente desde sus máximos de 2024. Las tasas están siendo impulsadas principalmente por dos factores: la política de la Reserva Federal y las expectativas de inflación a amplio plazo. Tres veces en 2025, el porción central bajó las tasas de interés en un cuarto de punto y dijo que la inflación sigue siendo una preocupación.

“Las tasas variables, como las de los HELOC, bajarán unido con la tasa de los fondos federales, lo que permitirá que se beneficien tanto los prestatarios nuevos como los existentes”, dice Stephen Kates, analista senior de Bankrate. “Las tasas fijas de préstamos con aval hipotecaria, similares a las tasas hipotecarias, seguirán más de cerca el rendimiento del Hacienda a 10 primaveras, que argumenta menos directamente a la tasa de fondos federales y más a las condiciones económicas más amplias y las expectativas de inflación”.

Tasas actuales sobre el valía fluido de la vivienda frente a tasas de otros tipos de crédito

Conveniente a que los HELOC y los préstamos sobre el valía de la vivienda utilizan su vivienda como aval, sus tasas tienden a ser mucho menos costosas (más parecidas a las tasas hipotecarias actuales) que los intereses que se cobran sobre las tarjetas de crédito o los préstamos personales, que no están garantizados.

Si admisiblemente es útil conocer las tasas promedio, la proposición individual que recibe sobre un HELOC en particular o un préstamo con aval hipotecaria nueva refleja factores adicionales, como su solvencia crediticia y sus finanzas. Luego está el valía de su casa y el tamaño de su décimo en la propiedad. Los prestamistas generalmente limitan todos sus préstamos hipotecarios (incluida su hipoteca) a un mayor del 80% al 85% del valía de su vivienda.

Tenga en cuenta: incluso si puede obtener una tasa oportuno de un prestamista, los productos sobre el valía fluido de la vivienda siguen siendo deudas de costo relativamente stop.