Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate

Tasas hipotecarias actuales

Las hipotecas fijas de 30 primaveras en la pesquisa de esta semana tuvieron un total promedio de 0.35 de descuento y puntos de origen. Los puntos de descuento son una forma de compendiar su tasa de hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que los prestamistas cobran para crear, revisar y procesar su préstamo.

Cuota mensual de la hipoteca a las tasas de hoy

El ingreso franco mediano franquista para 2025 es de $ 104,200, según el Unidad de Vivienda y Avance Urbano de EE. UU., Y el precio promedio de una casa existente vendida en julio de 2025 fue de $ 422,400, según la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios. Basado en un plazo original del 20 por ciento y una tasa de hipoteca del 6.55 por ciento, el plazo mensual de $ 2,147 asciende al 25 por ciento de los ingresos mensuales de la tribu típica.

“La asequibilidad sigue siendo un desafío”, dice Mújol Sturtevant, economista jerarca de Bright MLS, un servicio de lista en la región del Atlántico medio. “Algunos compradores están esperando tanto las tarifas como los precios que bajan ayer de entrar en el mercado”.

¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2025?

Las tasas hipotecarias no han sido tan bajas desde mediados de octubre de 2024. Sin incautación, alguna perspectiva está en orden: durante los últimos 10 meses, las tasas se han movido en un rango cartuchón. Estas disminuciones no son como las gotas agudas que se ven al principio de la pandemia, o los grandes saltos que llegaron en 2022 y 2023, ya que la Reserva Federal aumentó agresivamente las tasas de interés.

En su reunión más nuevo, la Fed decidió dejar casto la tasa de fondos federales. Sin incautación, el presidente de la Fed, Jerome Powell, sugirió en los recientes comentarios hechos en Jackson Hole que podría lograr un retazo de tarifas en la reunión del 18 de septiembre del Tira Central. Sin incautación, las tasas hipotecarias no respondieron a los tres cortaduras consecutivos de la Fed el año pasado, sin incautación, un recordatorio de que las tasas hipotecarias fijas no son establecidas directamente por la Fed, sino por el apetito de los inversores, particularmente para bonos del Hacienda a 10 primaveras. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Hacienda, lo que a su vez impulsa los rendimientos y, a menudo, las tasas hipotecarias a la desvaloración.

“Los inversores ahora están cada vez más seguros de que un corte de puntos de 25 bases está sobre la mesa (este) mes, y algunos incluso especulan que podríamos ver un corte más extenso de 50 puntos dependiendo de los datos económicos próximos.

Mientras tanto, la peculio estadounidense parece retornar a la normalidad: el producto interno bruto creció en un impresionante 3 por ciento en el segundo trimestre, dijo la Oficina de Disección Financiero de los Estados Unidos el mes pasado. Sin incautación, las políticas arancelarias del presidente Donald Trump han sido culpadas por un aumento en la inflación, que aumentó hasta un 2,7 por ciento en junio y permaneció en un 2.7 por ciento para julio, logrando poco progreso alrededor de el objetivo de inflación de la Fed del 2 por ciento. Hasta el miércoles por la tarde, los rendimientos del Hacienda a 10 primaveras estaban por debajo del 4.3 por ciento.