Kayla Kimber tenía un objetivo claro: poseer una casa para cuando tenía 35 abriles, socia o no socia.

Hace dos abriles, parecía duro. En 2023, tenía 32 abriles, todavía soltera y vivía en su estudio con locación creciente. Tenía un plazo de automóvil para ordenar, y sus ahorros no estaban donde necesitaban estar. Sin desanimarse, Kimber se centró en aumentar sus ingresos con un trabajo a tiempo completo y a tiempo parcial y abordó sinceramente su deuda. Un año a posteriori, compró la casa de sus sueños, una que revisó cada casilla.

“Me siento muy orgulloso de tener un hogar”, dice el regente del software de Road to Hire, una ordenamiento sin fines de interés que apoya a adultos jóvenes de comunidades subrepresentadas (y, como Bankrate, una subsidiaria de Red Ventures). “Este fue un hito por el que siempre pensé que tendría que tener una pareja. Fue un logro significativo para mí haberlo hecho solo. Si puedo hacer esto por mi cuenta, entonces soy imparable”.

A pesar de los altos precios de la vivienda, terco tasas hipotecarias Y una brecha étnico de riqueza y propiedad de vivienda que permanece dolorosamente amplia, las mujeres negras están demostrando que son efectivamente imparables. No solo están comprando casas, están reescribiendo las reglas de la propiedad de vivienda. De acuerdo a datos De la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios (NAR), las mujeres negras constituyen la anciano parte de compradores de viviendas solteras, más que en cualquier otro género étnico o étnico. Este no es un pico repentino; Ha estado creciendo cada año desde 2020.

Mujeres negras que se abren

Es ligera olvidar, o tal vez difícil de creer, que no hace mucho tiempo, si fueras una mujer (de cualquier raza), a menudo tú No se pudo obtener una hipotecarefugio una cuenta bancaria o obtenga otros préstamos sin un cofirmador masculino. No fue hasta la Ley de Oportunidades de Igualdad de Crédito de 1974 que se hizo ilegal desmentir el crédito a cualquiera oportuno a su sexo o estado civil.

Las mujeres negras ciertamente han repaso un camino muy dispendioso desde entonces. En las últimas décadas, las mujeres negras han aumentado constantemente su tasa de propiedad de vivienda, incluso cuando las tasas para los hombres negros han disminuido, según la Asociación Franquista de Brokers de Riqueza Raíces (NAREB). Ese impulso continuó, y a posteriori, la pandemia covid ralentizó el crecimiento.

“En términos de solicitudes hipotecarias, hay más que provienen de mujeres negras que cualquier otra parte de nuestra población, más que los hombres negros y más que las parejas negras”, dice Courtney Rose Johnson, presidenta saliente de Nareb.

Y hoy en día, las mujeres negras solteras se encuentran entre los grupos de más rápido crecimiento de todos los compradores de viviendas, midiendo una décimo del 33 por ciento en 2024, frente al 29 por ciento del año antedicho, según muestran los datos de NAR.

“Las mujeres negras solteras están superando a todas las mujeres en el mercado inmobiliario”, dice Jessica Lautz, economista subdirector y vicepresidenta de investigación en NAR. “Independientemente de la raza, las mujeres negras solteras están logrando la propiedad de vivienda a tasas aún más altas de lo que vemos para las mujeres blancas, hispanas y asiáticas”.

¿Qué hay detrás del surgimiento de la propiedad de vivienda femenina negra soltera?

Varios factores esencia están impulsando el crecimiento de la propiedad de vivienda de mujeres negras solteras, un cambio impulsado por una combinación de factores sociales, económicos y personales.

Responsabilidad asombrosa

Históricamente, las mujeres negras a menudo han asumido el papel de la matriarca corriente, equilibrando las responsabilidades de cuidado al tiempo que se esfuerzan por la seguridad financiera.

“No siempre es una superiora soltera, pero es más probable que sea una superiora soltera de lo que vemos para los hombres solteros (ser padres)”, dice Lautz. “Es más probable que tenga un padre anciano internamente de ese hogar multigeneracional. Quizás la propiedad de vivienda le permite esa estabilidad financiera y la capacidad de vencer hacienda de vivienda al mismo tiempo”.

Y ella no está esperando que una pareja lo haga. Casi la medio de las mujeres negras de 15 abriles o más nunca se han casado. De 1970 a 2020, el porcentaje de mujeres negras solteras fue más del doble que el de la población militar y los hombres negros, según la Oficina del Censo. Esto significa que más mujeres están tomando decisiones financieras importantes, como comprar una casa, por su cuenta.

“Nuestros datos muestran que la existencia promedio promedio de la mujer negra cuando compran fortuna raíces es de 44 abriles, y ingresan al mercado gremial a los 24 abriles”, dice Johnson. “¿Qué sucede durante 20 abriles que les impide comprar una casa? Están esperando que las cosas establezcan”. Para muchas mujeres, esa estabilidad significa enfocarse primero en construir su educación, carrera y estabilidad financiera, para que puedan participar en un bodorrio en contorno sólido.

Trabajando más, en la escuela y en el trabajo

“Es extraordinario que las mujeres (negras) estén haciendo esto porque lo están haciendo con los ingresos familiares más bajos de cualquier persona que esté en el mercado de adquisición de viviendas”, dice Lautz. “No tienen un doble ingreso y están ganando menos tradicionalmente que los hombres solteros”.

Pero están trabajando en ello. Si adecuadamente la brecha salarial de larga data es efectivo, las mujeres negras continúan superando a sus homólogos masculinos negros en educación, ganando diploma, arte y otros títulos a tasas más altas, según la Asociación Chaqueta de Mujeres Universitarias. A medida que las mujeres negras se vuelven más educadas, eso a menudo se traduce en trabajos mejor remunerados e ingresos adicionales disponibles.

Y si no es así, están listos para compensar la diferencia con la equidad del sudor. Kimber, que posee una arte, hizo malabares con trabajos a tiempo parcial y a tiempo completo para desarrollar sus ahorros antiguamente de comprar su casa, un traje que continúa hoy (aunque lo que alguna vez fue una semana gremial de siete días ahora ha disminuido a seis).

“Si estás en una posición en la que solo eres tú, está adecuadamente tener que salir y guardar un ajetreo vecino para que puedas estar cómodo y tener espacio para respirar”, dice Kimber. “Porque cuando entras en tu casa, quieres poder tener una casa que disfrutes. Desea poder hacerlo tuyo, y no desea agotar su salario tratando de hacerlo”.

Capitalizar la donación financiera

La ayuda financiera puede ser un cierto cambio de selección al comprar una casa, especialmente para mujeres negras.

Tome Kimber, no solo sus padres ayudaron comprándola de su resolución de arrendamiento, pero el mercader de casas igualmente cubrió sus costos de cerrojo. Luego está Fantasha Lawrence, asistente de regente de marketing en el equipo All Connect de Red Ventures, que ayuda a los clientes a comparar varios servicios para el hogar como Internet y servicios públicos. Posteriormente de tres abriles de mirar su locación más detención, ella dio el brinco y compró una casa en 2023, a la existencia de 25 abriles.

Incluso con decenas de miles de dólares en la deuda de préstamos estudiantiles, Lawrence hizo que la propiedad de vivienda ocurriera con la ayuda de dos subvenciones por primera vez para compradores de viviendas de Bank of America que su oficial de préstamos la ayudó a sostener. Uno cubrió su plazo original, mientras que el otro se encargó de sus costos de cerrojo. Los dos “me ahorraron mucho parné que habría tenido que retribuir antiguamente de conseguir una casa”, recuerda. “Estoy muy agradecido de no tener que sumergir en ningún economía”.

Utilizando una red

Los compradores de viviendas por primera vez a menudo necesitan no solo apoyo financiero, sino igualmente educativo y emocional. Las mujeres negras no son tímidas para calar a despabilarse consejos y experiencia.

Kimber se jacta de “The Village” que la ayudó a comprar su casa. Se apoyó en una amiga que acababa de comprar una casa propia. Sus padres, uno y otro propietarios, ofrecieron consejos. Lawrence consultó a los miembros de la clan y pensó mucho en nominar un agente de fortuna raíces y un oficial de préstamos.

Aesha Montgomery, socio comercial de bienes humanos en Préstamos caseros de salvia (que, al igual que Bankrate, es propiedad de Red Ventures) igualmente aprovechó su red cuando compró su casa en 2025. La superiora de 46 abriles, dos veces divorciada, con dos hijos (con tres hijos adultos que viven de forma independiente) buscaba estabilidad para su sobrino nieto de 3 abriles, a quien había prohijado recientemente. Los amigos la guiaron sobre cómo mejorar su crédito y retribuir la deuda antiguamente de solicitar una hipoteca. Igualmente le da crédito a su empleador por no llevarla a un préstamo sabio, sino para nominar un prestamista con el mejor trato para su situación. “Pensé que (eso) era increíble”, dice ella. “Igualmente me encanta que me pusieran en contacto con un agente de fortuna raíces. Fue fantástica. No podría deber pedido una mejor experiencia”.

Desafíos para la propiedad de vivienda de las mujeres negras

No podemos balbucir de que los negros compren casas sin discutir el elefante (o los elefantes) en la sala: las tasas de propiedad de vivienda de los estadounidenses negros están constantemente por debajo de las de cualquier otro género étnico, más significativamente en comparación con los blancos (casi el 45 por ciento frente al 72 por ciento de los hogares). Esta brecha ha persistido durante décadas. Pero las mujeres negras enfrentan el doble cachete de raza y Apartado en sus esfuerzos por convertirse en propietarios.

Obstáculos financieros

• Cargas de préstamos estudiantiles: Mujeres negras soportar más deuda de préstamos estudiantiles que cualquier otro género, en parte oportuno al racismo, los salarios más bajos y el aumento de los costos universitarios.

• Altos costos de locación: Es más probable que las inquilinos negras e hispanas tengan más probabilidades de ser costosoen comparación con todos los demás grupos y géneros raciales.

Barreras de préstamo/crédito

• Discriminación hipotecaria: Los solicitantes negros tienen más probabilidades de que se les niegue una hipoteca o un préstamo de hacienda de vivienda, incluso cuando tienen el mismo puntaje de crédito o ingresos que los solicitantes blancos.

• Disparidades de préstamos basadas en existencias: A las mujeres a menudo se les ofrece tasas hipotecarias más altas que los hombres, ya que la desigualdad salarial conduce a relaciones de deuda / ingresos más bajas y puntajes de crédito.

• Desafíos de paso a crédito: La comunidad negra tiende a tener puntajes de crédito más bajos y es más probable que sea “crédito invisible”, en comparación con los blancos y los asiáticos.

Encima de eso, agregue desafíos de asequibilidad que afectan a todos los propietarios, y todos juegan un papel en surtir

El futuro de la propiedad de vivienda negra femenina

A pesar de esos desafíos, las mujeres negras solteras están dividiendo espacio, tomando posesión (fielmente) y cambiando la novelística sobre quién posee un hogar en Estados Unidos. “La propiedad de la vivienda entre las mujeres negras continuará aumentando a medida que aprendan los beneficios de tener una casa”, dice Lautz.

Y el impacto va más allá del éxito individual. Igualmente es generacional. “A medida que avanzamos a más mujeres negras en los hogares para comprender la propiedad de vivienda y el poder de los fortuna raíces, será un positivo definitivo para la comunidad negra militar y la riqueza negra en militar”, agrega Rose.

“Al crecer, nunca, como los afroamericanos, pensamos en el dispendioso plazo”, admite Montgomery. Pero “ahora estoy pensando absolutamente en el dispendioso plazo”. Un hogar es un activo, no solo para hoy, sino para el futuro de sus hijos: “Tengo poco para ellos si poco me sucediera”.

Cómo surtir el impulso

Si queremos que esta tendencia continúe, se proxenetismo de cerciorarse de que los sistemas estén en su ocasión para ayudar a todos los compradores de vivienda a prosperar en el futuro. Eso significa expandir el paso a los programas de donación para el plazo original y los bienes de educación financiera. Se deben implementar prácticas de préstamo justos para eliminar los obstáculos que aún enfrentan demasiados. Igualmente significa proporcionar apoyo comunitario, de modo que la propiedad de vivienda se siente menos como un alucinación en solitario y más como una triunfo compartida.

Dos abriles a posteriori de la propiedad de la vivienda, con solo 27 abriles, Lawrence es una prueba viviente de lo que es posible. Está construyendo equidad, disfrutando de la estabilidad y mirando en torno a un futuro en el que se casa y transfiere su riqueza de vivienda a sus hijos. “Me sorprende ver a las mujeres negras perseguir las cosas a las que aspiran”, dice con una sonrisa. “Siempre ve tras lo que quieres en la vida. El Gloria es el techo”.

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