Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate
Las tasas hipotecarias subieron esta semana, con la tasa fija a 30 abriles con un promedio de 6.81 por ciento, en comparación con el 6.78 por ciento la semana preparatorio, según la última pesquisa de prestamistas de Bankrate.
Tasas hipotecarias actuales
| Tipo de préstamo | Contemporáneo | Hace 4 semanas | Hace un año | Promedio de 52 semanas | Bajo de 52 semanas |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 abriles | 6.81% | 6.86% | 6.92% | 6.80% | 6.20% |
| 15 abriles | 5.98% | 6.04% | 6.24% | 6.02% | 5.40% |
| Jumbo a 30 abriles | 6.77% | 6.86% | 7.01% | 6.83% | 6.36% |
Las hipotecas fijas de 30 abriles en la pesquisa de esta semana tuvieron un total promedio de 0.30 de descuento y puntos de origen. Los puntos de descuento son una forma de estrechar su tasa de hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que los prestamistas cobran para crear, revisar y procesar su préstamo.
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Cuota mensual de la hipoteca a las tasas de hoy
El ingreso allegado mediano franquista para 2025 es de $ 104,200, según el Área de Vivienda y Expansión Urbano de EE. UU., Y el precio promedio de una casa existente vendida en mayo de 2025 fue de $ 422,800, según la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios. Basado en un cuota original del 20 por ciento y una tasa de hipoteca del 6.81 por ciento, el cuota mensual de $ 2,207 asciende al 25 por ciento de los ingresos mensuales de la tribu típica.
“La asequibilidad sigue siendo un desafío”, dice Mújol Sturtevant, economista dirigente de Bright MLS, un servicio de relación en la región del Atlántico medio. “Algunos compradores están esperando tanto las tarifas como los precios que bajan ayer de entrar en el mercado”.
¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2025?
El mes pasado, la Reserva Federal decidió dejar limpio la tasa de fondos federales. Las tasas hipotecarias no respondieron a los tres recortaduras consecutivos de la Fed el año pasado, un recordatorio de que las tasas hipotecarias fijas no son establecidas directamente por la Fed, sino por el apetito de los inversores, particularmente para bonos del Fortuna a 10 abriles. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Fortuna, lo que a su vez impulsa los rendimientos y, a menudo, las tasas hipotecarias a la desprecio.
Las políticas arancelarias del presidente Donald Trump fueron atribuidas por un aumento de la inflación, que aumentó hasta un 2,7 por ciento en junio desde 2.4 por ciento en mayo. El objetivo de inflación de la Fed es del 2 por ciento. Encima, hasta el miércoles por la tarde, los rendimientos del Fortuna a 10 abriles aumentaron en dirección a el 4.5 por ciento.
“Los rendimientos del Fortuna terminaron más la semana pasada en promedio a pesar de una caída adentro de la semana, impulsados en parte por las preocupaciones renovadas del impacto de las tarifas en la patrimonio”, dice Joel Kan, economista subdirector de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
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