Según Redfin, los precios de las viviendas en Vermont han subido aproximadamente un 7 por ciento a partir del año pasado de febrero de 2025. Sin bloqueo, el número de viviendas en saldo en el estado ha aumentado en casi un 15 por ciento en el postrer año.
Si es un comprador de vivienda por primera vez en Vermont, la Agencia de Finanzas de Vivienda de Vermont puede ayudarlo a obtener los fondos que necesita para que esto suceda. Esta estructura estatal se dedica a promover viviendas asequibles a través de hipotecas y Presencia de plazo original programas. Aquí hay un vistazo a algunas de las opciones que podrían ayudarlo en su alucinación de transacción de viviendas.
Precio promedio de la vivienda, a partir del 2025 de febrero: $ 388,000 (Redfin)
Homes con caídas de precios, a partir de febrero de 2025: 14.2% (Redfin)
Condados más asequibles: Caledonia, Essex y Orleans (Attom)
Programas de compradores de vivienda por primera vez Vermont
Software de movimiento VHFA
El Agencia de Finanzas de Vivienda de Vermont (VHFA) Move Program ofrece las tasas de interés más bajas de la estructura. Estos préstamos pueden venir con un requisito de plazo original bajo entre el cero y el 5 por ciento del precio de transacción, y todos se pueden combinar con el software de audiencia a plazo original de la agencia para obtener aún más ahorros por precoz. Adicionalmente, puede economizar hasta $ 1,735 en el Vermont impuesto sobre la transferencia.
Software VHFA Advantage
Si no califica para el movimiento, el software de preeminencia de VHFA puede ser una opción. El software ofrece mayores límites de precios de ingresos y compras: un margen anual de ganancias anual de $ 140,000 ($ 170,000 si su hogar tiene 3 o más personas) y un precio mayor de saldo de $ 500,000, independientemente del condado. Los requisitos son harto similares a los del software Move.
Presencia de plazo original de Vermont y subvenciones
Presencia de plazo original de audiencia VHFA
El software de audiencia a través de la VHFA ofrece audiencia de plazo original y costo de falleba de los compradores de viviendas de hasta $ 10,000. Esta audiencia, que es un préstamo de plazo sin intereses, no es dos veces, está habitable para aquellos que califican para los programas hipotecarios de movimiento y preeminencia de VHFA. El préstamo debe pagarse cuando vende su casa o refinancie su primera hipoteca.
Presencia para compradores de vivienda de primera gestación
El VHFA todavía ofrece subvenciones de hasta $ 15,000 para el plazo original y los costos de falleba para los compradores de vivienda de primera gestación, que la estructura define al cumplir con una de estas condiciones:
- Usted ha sido colocado en cuidado de crianza en algún momento de su vida.
- Tus padres o tutores legales nunca han tenido una casa.
- Tus padres o tutores legales perdieron su hogar correcto a la ejecución hipotecaria.
El fortuna de la subvención está habitable por orden de presentación hasta que se agota.
Programas de audiencia para compradores de vivienda específicos de la ciudad
Software de caudal compartido de Champlain Housing Trust
Los prestatarios de ingresos bajos y moderados que intentan comprar en el noroeste de Vermont pueden ser elegibles para audiencia para el plazo original que cubre del 20 al 30 por ciento del valía de mercado de la casa. Debe sufragar los costos de falleba ($ 10,000 a $ 12,000), pero la subvención cubre el plazo original y reduce el monto que necesita para pedir prestado. No necesita sufragar los fondos.
Cuando vende su casa, debe venderla a través del Champlain Housing Trust software, que puede demarcar sus ganancias. Si el valía de su hogar aumenta mientras vive allí, obtiene el 25 por ciento de la apreciación de la saldo.
Otros programas de audiencia para compradores de viviendas de Vermont
Certificado de crédito hipotecario (MCC)
En Vermont, los compradores de viviendas por primera vez, los veteranos que califican y los que compran en áreas objetivo específicas son elegibles para un certificado de crédito hipotecario (MCC), un crédito fiscal sobre su interés hipotecario igual a hasta $ 2,000 por año. Este software está habitable para todos los prestatarios calificados, independientemente de si trabaja con el VHFA para obtener su hipoteca.
Hay límites de ingresos para el MCC, que varían de $ 100,000 a $ 145,000, dependiendo del tamaño de su hogar y en qué condado vive. Incluso hay un margen de precio de transacción, que oscila entre $ 425,000 y $ 450,000.
VHFA Move MCC
Este software VHFA combina los beneficios del MCC con el software de hipotecas Move. Con esta opción, puede obtener el crédito fiscal federal, así como las ventajas de un préstamo de mudanza, incluidos los ahorros en impuestos de transferencia, opciones de plazo original y seguro hipotecario más bajos. Este software todavía se puede utilizar yuxtapuesto con el Software de Presencia de plazo original de VHFA.
Otros programas de préstamos para compradores de vivienda por primera vez
Si correctamente está considerando los programas de compradores de vivienda por primera vez disponibles específicamente para los residentes de Vermont, asegúrese de explorar otros programas nacionales que podrían ayudarlo a comprar una casa. Programas respaldados por el gobierno como Préstamos de la FHAPréstamos de VA y Préstamos del USDA Pueden ser buenas opciones para prestatarios calificados con bajos ingresos o puntajes de crédito menos que perfectos.
Despuntar
Ahora que tienes más información sobre Programas de comprador de vivienda por primera vez En Vermont, estás inteligente para dar los próximos pasos:
