Poblar en un paraíso de la isla viene con un stop precio. A partir de febrero de 2025, el precio mediano de tira de una casa en Hawai era de $ 740,000, según la corredora inmobiliaria Redfin.

La buena mensaje es que hay formas de aliviar la carga financiera de comprar una casa en Hawai. Si eres un comprador de vivienda por primera vezconsidere comenzar con el Corporación de Finanzas y Ampliación de Vivienda de Hawaii (HHFDC), Agencia de Vivienda y Ampliación del Estado.

Programas de compradores de vivienda por primera vez de Hawaii

Software de recompra de HHFDC

El software de recompra de HHFDC es una restricción de escritura que le da a HHFDC la primera opción para comprar la propiedad si el propietario ya no puede ocuparla en ningún momento en el interior de los primeros diez primaveras a posteriori de la adquisición.

Software de equidad de apreciación compartida HHFDC

El software de haber de apreciación compartida (SAE) del HHFDC ofrece a los compradores un precio por debajo del mercado en una casa a cambio de darle al HHFDC un porcentaje fijo de la apreciación neta de la propiedad. Las acciones deben pagarse en su totalidad si la propiedad se vende o estarán sujetas a una tasa de interés del 12 por ciento.

Cooperación de suscripción original de Hawái y subvenciones

Si proporcionadamente el HHFDC actualmente no está ofreciendo programas de concurso para el suscripción original, hay otras organizaciones que ayudan a hacer que comprar una casa sea más asequible, particularmente cuando se prostitución de haciendo un suscripción original y cubriendo costos de suspensión.

Préstamo de concurso para el suscripción original del centro de propiedad de vivienda de Hawaii (DPAL)

Esta ordenamiento ofrece concurso a los compradores de viviendas en todo el estado a través de su afiliado, HHOC Mortgage, un corredor de hipotecas sin fines de beneficio.

El DPAL es una segunda hipoteca por hasta $ 125,000 con una tasa de interés limitada al 4.5 por ciento. Debe emparejarse con una primera hipoteca de 3 por ciento a través de HHOC Mortgage.

Préstamo de concurso de costo de suspensión de la propiedad de propiedad de vivienda de Hawaii

Este software es un préstamo diferido de 15 primaveras con la oportunidad de un partido de ahorros de 6: 1, hasta $ 15,000. Por ejemplo, si puede contribuir con $ 2,500 a sus costos de suspensión, es posible que pueda obtener $ 15,000 en concurso. El préstamo no acumula intereses ni requiere pagos mensuales.

Programas de concurso para compradores de vivienda específicos de la ciudad

Software de concurso a suscripción original del Unidad de Vivienda y Instaliaciones Humanas de Maui

Este software proporciona hasta $ 30,000 o 5 por ciento del precio de adquisición de la casa, lo que sea último, que se pague solo si la propiedad ya no es su residencia principal o si saco un refinanciamiento de efectivo.

Software de préstamos de suscripción original de la ciudad y condado de Honolulu

El Unidad de Servicios Comunitarios para la Ciudad y el Condado de Honolulu ofrece un préstamo de suscripción original por hasta $ 40,000. El préstamo no cobra intereses, pero requiere reembolso durante un plazo de 20 primaveras para la mayoría de los prestatarios.

Otros programas de concurso para compradores de viviendas de Hawaii

Certificado de crédito hipotecario (MCC)

Si eres un comprador de vivienda por primera vez en Hawai, puedes obtener un certificado de crédito hipotecario (MCC) que le permite tomar el 20 por ciento de su interés hipotecario como un crédito fiscal en dólares por dólar, lo que puede sumar ahorros significativos en el transcurso de una hipoteca de 30 primaveras. Puede encuadrar para el software MCC si cumple con las siguientes condiciones:

• No han tenido una casa en los últimos tres primaveras
• Cumplir con los límites de ingresos, que varían según el tamaño del hogar y el condado ($ 92,200 a $ 168,700)
• Compre una propiedad en el interior del meta de precio de liquidación particular ($ 347,205 a $ 640,287)

Para obtener el MCC, deberá ponerse en contacto con uno de los prestamistas de programas participantes.

Otros préstamos para compradores de vivienda por primera vez Hawaii

Adjunto con comprador de vivienda por primera vez Programas en Hawai, puede ser elegible para opciones disponibles a nivel franquista, que incluyen:

• Préstamos de la FHA: Estos préstamos, que están asegurados por la Empresa Federal de Vivienda (FHA), tienen requisitos financieros menos estrictos que otros préstamos. Puede encuadrar para un préstamo de la FHA con un suscripción original del 3.5 por ciento con un puntaje de crédito insignificante de 580.
• Préstamos de VA: Los militares en servicio activo, los veteranos y los cónyuges sobrevivientes pueden ser elegibles para una hipoteca garantizada por el Unidad de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos (VA). Estos préstamos generalmente presentan tasas de interés más bajas y no requieren un suscripción original.
• Préstamos del USDA: El Unidad de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) garantiza estos préstamos. Al igual que los préstamos VA, no requieren un suscripción original, pero deberá comprar en un dominio rural designada y cumplir con los requisitos de ingresos específicos del dominio.
• HomeAdy y Home Posibles préstamos: Fannie Mae y Freddie Mac crearon los programas de préstamos homeraady y en el hogar, respectivamente. Son específicamente para compradores de viviendas por primera vez, y próximo con tener requisitos de ingresos más flexibles, solo requieren un 3 por ciento de descuento.

Emprender

Inteligente para embarcarse en el proceso de Comprar una casa en Hawaii? Comience por comparar tasas hipotecariasy profundizar en los términos para comprender por completo lo que pagará con cada sotabanco o cooperativa de crédito. Algunos prestamistas de Hawaii podría ofrecer ahorros en puntos hipotecarios, costos de suspensión reducidos o incentivos adicionales si completa un curso de educación para compradores de viviendas, por ejemplo.

Comprar es esencial: con el stop costo de vida en Hawai, cada dólar que puede racionar. Igualmente querrás comparar la tienda para tu seguro de propietarios y otros gastos relacionados con la propiedad de vivienda.