Como agente de seguros y analista, he dedicado mi carrera a educar al sabido para comprender sus políticas de automóviles y hogares, economizar caudal y tomar medidas para estrechar las posibilidades de presentar un propaganda. Entonces, pensaría que tomaría mi propio consejo cuando se proxenetismo de amparar contra el daño climático extremo, ¿verdad? Inexacto.

“Hola cariño, tienes que despertarte”, dice mi marido. “El agua caliente no funciona. Creo que las tuberías están congeladas “.

Son en torno a de las 2 de la mañana de un lunes, y me encantaría decirte que inmediatamente salté de la cama sin sales con soluciones listas. Pero tengo un sueño notoriamente profundo, y mi cerebro nebuloso me tomó unos minutos entender lo que estaba sucediendo. Y una vez que lo hice, estaba perplejo.

¿Cómo podríamos tener tuberías congeladas? ¿Podemos descongelar las tuberías antaño de que estallaran? Vivimos en el estado de Nueva York. Las tuberías generalmente se congelan en climas más cálidos y en casas no construidas para temperaturas más frías. Esto es cuando me di cuenta de que había caído en la misma trampa que hacen muchos propietarios: la complacencia.

El clima extremo no solo trae condiciones inesperadas a diferentes regiones. Igualmente aumenta el dial sobre cualquier patrón meteorológico popular en su región. Esto significa que los propietarios deben ir más allá de lo que normalmente hacen cuando se preparan para la próxima temporada, lo que no hice.

La industria de seguros está lidiando con predecir y mitigar la pérdida meteorológica extrema. Con los transportistas insensibilizar sus criterios de suscripción y circunscribir la cobertura, los propietarios de viviendas en áreas arriesgadas pueden tener dificultades para encontrar cobertura de seguro asequible. Al comprender cómo el clima en su región está cambiando y encontrando de forma proactiva soluciones, puede estrechar la pérdida potencial. Las viviendas que están perfectamente mantenidas y tienen menos reclamos se consideran más asegurables y es menos probable que su compañía de seguros de hogar no sea renovada.

Condiciones climáticas invernales que conducen a tuberías congeladas

Una repentina chasquido en frío con temperaturas de en torno a de 20 grados y un hogar con mal aislamiento crea la prescripción perfecta para las tuberías congeladas. Dependiendo de su región y la antigüedad y el estilo de su hogar, sus tuberías de agua pueden atravesar las paredes interiores de su hogar o el ático, el sótano o el espacio de rastreo. Las casas construidas sobre una cojín de placa tienen más probabilidades de tener tuberías en espacios sin aislamiento, por lo que las tuberías congeladas son más comunes en los estados del sur.

En nuestro caso, todas las tuberías se encuentran en las paredes interiores, excepto dos. Las tuberías calientes y frías para hacia lo alto corren a lo liberal de la tapia foráneo de nuestra habitación de invitados, que además no tienen ventilación por calor. Para empeorar las cosas, cerramos esta habitación en el invierno para estrechar los costos de energía.

Buffalo es reconocido por su cocaína y clima frío. En enero, tuvimos siete días consecutivos con temperaturas promedio entre 9 y 22 grados, lo cual es frío incluso para nosotros. El clima frío más aislamiento deficiente equivale a tuberías congeladas.

Gracias a Dios, se nos ocurrió un plan de hecho para evitar tuberías reventadas y un propaganda de daños por agua. Primero, apagamos la tubería de agua caliente y giramos el espita un poco, de modo que cuando las tuberías descongelaron el agua que tenga un ocupación a donde ir. Luego movimos un calentador de espacio a la habitación de invitados, permitiendo que la habitación se caliente lentamente. Unas horas más tarde, las tuberías se descongelaron y aprendimos una valiosa materia.

La prevención de la presa de hielo y las carámbras comienza internamente de la casa

Según la Agencia de Protección Ambiental (EPA), las temperaturas más cálidas han causado una disminución caudillo en las nevadas en algunas áreas del país. Sin retención, los propietarios de viviendas que viven cerca de los lagos pueden intentar más cocaína que en el pasado. Resulta que tenemos un pequeño cuerpo de agua llamado Niagara Falls básicamente en nuestro patio trasero.

Más cocaína significa más carámbanos. Estas maravillas naturales mágicas y caprichosas pueden dañar la integridad de su techo y se sabe que lastiman e incluso mata a las personas lo suficientemente desafortunados como para caminar debajo de ellas cuando caen. Los carámbanos además son una buena indicación de una posible presa de hielo, que es la acumulación de cocaína en las vías de la casa. Según el ajustador de reclamos Chantal Roberts, CPCU, “Una vez que el día se calienta un poco, la cocaína comienza a derretirse en torno a de las Eves pero vuelve a congelar por la perplejidad. Finalmente, la cocaína derretida se encuentra con hielo, lo que no permite que continúe el camino alrededor de la cuneta ”. Una vez que esto sucede, el agua puede retroceder y filtrarse en el ático debajo de las tejas y posiblemente pasar por la tapia.

Lógicamente, todos los transportistas cubren la pérdida de forma diferente y algunos pueden extender la cobertura de las presas de hielo. Pero, por lo caudillo, no hay cobertura para este peligro.

– Chantal Roberts
CPCU

La mayoría de las pólizas de seguro de vivienda incluyen un jerigonza que excluye el daño de la congelación o la descongelación a cualquier estructura que respalde todo o parte de un edificio. Esto nos lleva de regreso a la importancia del mantenimiento del hogar.

Si perfectamente se paciencia que los carámbanos y las presas de hielo se esperen en cierta medida, es menos probable que un hogar con buena ventilación y aislamiento en el ático experimente daños. Permanecer las canaletas y los bajantes libres de escombros y eliminar la musculoso acumulación de cocaína del techo además disminuye el peligro de que se formen grandes carámbanos o presas de hielo.

Reduzca sus posibilidades de reclamos de responsabilidad por clima invernal

Una forma sorprendente de que el clima invernal extremo está afectando a los propietarios de viviendas en Nueva York y el noreste es a través de la coetáneo escasez de sal de roca. Entre la Ley Buy American Salt y 10 Polar Vortex Events este invierno, las empresas y los propietarios no pueden obtener suficiente sal de roca o cría de hielo para eliminar las aceras y los estacionamientos. Como propietario, permitir que la cocaína y el hielo se acumulen en las aceras y las entradas de entradas es peligroso y negligente, incluso cuando es difícil de despejar.

Al igual que la preparación del clima invernal puede estrechar la posibilidad de daños climáticos en su hogar, además puede estrechar el peligro de un propaganda de responsabilidad. Legado que el clima invernal se vuelve más impredecible, comprar suministros de invierno standard y alternativas temprano puede crear un amortiguador cuando se produce escasez.

Teníamos un cubo completo de sal de roca de cinco galones al aparición del invierno y usamos una norte de hielo de propano cuando no pudimos encontrar más. No puedo opinar en buena conciencia que usar una norte de hielo es la posibilidad más segura, pero somos la única casa en la cuadra con una pasarela clara. A veces, lo mejor que puede hacer es elegir la opción menos riesgosa.

No seas un propietario pasivo

Esta situación además me obligó a contraponer otro problema. Uno de los que no estoy orgulloso, pero uno que se escapa a muchas parejas que poseen una casa juntas. Cuando mi marido estaba divagando sobre tuberías y respiraderos, mi primer pensamiento fue: “¿Por qué me estás molestando sobre poco que claramente cae debajo de su columna de cosas para muletear, como cortar la hierba y sacar la basura”? En algún ocupación del camino, me convertí en un propietario pasivo.

Su hogar es probablemente su anciano inversión financiera, y la carga de mantenerla segura debería involucrar a todos con un interés personal. Pero no sabía dónde estaban ubicadas las tuberías de nuestra casa o cómo hacer cosas como cambiar el filtro en nuestro horno.

Para rectificar la situación, estamos organizando una carpeta de administración del hogar. Esta carpeta contendrá todo, desde información importante de seguro involuntario y de hogar hasta la información de contacto para nuestro tipo de control de plagas y el estado de varios proyectos domésticos. Al participar activamente en el mantenimiento del hogar y obtener conocimiento de los sistemas mecánicos de nuestro hogar, uno y otro podemos identificar posibles problemas desde el principio y tomar decisiones informadas para mejorar la seguridad y la asegurabilidad de nuestro hogar.