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Nueva York es uno de los estados más costosos en comprar una residencia en los Estados Unidos, impulsada por los altos precios en la ciudad de Nueva York, Westchester y Long Island. A partir de enero de 2025, el precio promedio de liquidación de la vivienda ha aumentado más del 10 por ciento respecto al año preliminar, según Redfin. Pero incluso el Estado de Empire tiene programas para enfrentarse los desafíos de asequibilidad para los posibles propietarios de viviendas, incluido compradores de vivienda por primera vez. Aquí hay una descripción normal.

Programas de compradores de vivienda por primera vez de Nueva York

El Agencia Hipotecaria del Estado de Nueva York (Sonyma) Ofrece varios tipos de programas de concurrencia que se enumeran a continuación para compradores de viviendas por primera vez: todos, desde graduados universitarios hasta aficionados, que necesitan apoyo para restaurar una casa pueden encontrar ayuda. Sonyma define a los compradores de viviendas por primera vez como aquellos que no han tenido una residencia principal en tres primaveras y que actualmente no poseen las segundas casas aquí o en el extranjero.

Sonyma logrando el sueño

Para los compradores de viviendas por primera vez a bajos ingresos, el software de ACEPTACIÓN THE Dream proporciona ataque a un financiamiento hipotecario de bajo costo y bajo suscripción de suscripción. Los prestatarios deben cumplir con ciertos requisitos de crédito, historial de empleo, ingresos y reducción para catalogar. Hay un requisito de suscripción auténtico del 3 por ciento (con el 1 por ciento de lo que debe ser aportado por el prestatario).

Sonyma de bajo interés

El software de bajo interés de Sonyma ofrece un tasa de interés en una hipoteca de tasa fija para compradores de viviendas por primera vez en el estado de Nueva York. El software es muy similar al Software de ACEPTACIÓN EL Dream, con muchos de los mismos requisitos y beneficios. La principal diferencia entre los dos programas es que el software de bajo interés de Sonyma tiene límites de ingresos familiares más altos.

Hogares de Sonyma para veteranos

Sonyma además puede ayudar a los veteranos militares estadounidenses y al personal activo a comprar una casa a través del financiamiento de bajo costo con el software de viviendas para veteranos. Este software está campechano a miembros del servicio de servicio activo, veteranos y sus cónyuges o co-prestatarios, así como a miembros de la Número Doméstico y reservistas. No hay puntos o tarifas de origen.

Sonyma Remodelny

Remodelny proporciona financiamiento a los compradores de viviendas por primera vez que compran viviendas que necesitan reparaciones. Los prestatarios pueden percibir financiamiento para la transacción y renovación de la casa, y el financiamiento está acondicionado para viviendas existentes de una a cuatro familias.

Aunque no podrá acreditar las actualizaciones de abundancia en este software, cubre una amplia viso de reparaciones. Estas reparaciones incluyen cosas como reconstrucción estructural, actualizaciones que mejoran la funcionalidad del hogar y la asesinato de riesgos de seguridad.

Características del software:

• Los prestatarios pueden obtener el financiamiento de hasta el 97 por ciento del valía de tasación “luego de mejorar” o el precio de transacción más reparaciones elegibles.
• El financiamiento incluye reparaciones elegibles mínimas de $ 1,000 sin un monto mayor de reparación.

Graduada de Sonyma en propiedad de vivienda

Los graduados de la universidad en el estado de Nueva York pueden obtener ayuda para reforzar una hipoteca asequible con su diploma gracias al software de graduados a propiedad de vivienda. Si usted es un comprador de vivienda por primera vez en Nueva York que se graduó en los últimos 48 meses con un título asociado, doctorado, arte o doctorado y obtener bajo la máxima asignación de ingresos, puede ser elegible para este software.

Socorro y subvenciones de suscripción auténtico de Nueva York

Si obtiene un préstamo a través de la Autoridad de Vivienda del NYS, es posible que además pueda catalogar para obtener ayuda con el suscripción auténtico.

Préstamo de concurrencia para el suscripción auténtico de Sonyma (DPAL)

El software DPAL ofrece concurrencia de suscripción de prestatarios elegibles a través de una segunda hipoteca, siempre que la use próximo con un software presente de Sonyma. Los prestatarios además pueden usar estos fondos para acreditar las primas de seguro hipotecario aplicable. La concurrencia mínima brindada es de $ 1,000; El mayor es del 3 por ciento del precio de transacción de hasta $ 15,000, o $ 3,000, lo que sea más parada.

Los prestatarios DPAL no pagan intereses ni pagos mensuales. La apego principal es que el préstamo se perdona luego de 10 primaveras si el prestatario mantiene los fondos de Sonyma en su motivo y vive en el hogar.

Sonyma convencional plus

El software Plus convencional de Sonyma es prácticamente una ventanilla única para las opciones de hipotecas. Combina la hipoteca Haneady de Fannie Mae con Socorro de suscripción auténtico En una sola aplicación. Adicionalmente, los propietarios existentes pueden usar este software para refinanciar.

Si está considerando este préstamo, ejecute la dirección de la propiedad a través del Aparejo de elegibilidad de FNMA HomeAdy para determinar el confín de ingresos para el campo de acción.

Sonyma FHA Plus

Tanto los compradores de viviendas por primera vez como los anteriores en Nueva York pueden usar la FHA Plus, lo que permite a los prestatarios combinar la concurrencia de suscripción auténtico con un préstamo de la FHA para una residencia primaria. Los montos máximos del préstamo varían según el condado.

Programas de concurrencia para compradores de viviendas específicos de la ciudad en Nueva York

Más allá de las ofertas del estado, la concurrencia para compradores de viviendas podría estar acondicionado en la ciudad, la ciudad o el condado que planea residir, así que asegúrese de investigar cualquier software específico. Aquí hay algunos ejemplos.

Software de Socorro para el suscripción auténtico de la primera ciudad de Nueva York

Ser propietario de una casa en la ciudad de Nueva York es un sueño para muchos, pero puede ser esquivo porque Big Apple Actual Estate es costoso. Sin bloqueo, el software de concurrencia para el suscripción auténtico puede ayudar a que ese sueño se haga efectividad. El software proporciona compradores de viviendas por primera vez elegibles hasta el 20 por ciento del precio de transacción de una casa, ya sea una casa, un condominio o una cooperativa, hasta $ 100,000, alrededor de un suscripción auténtico o costos de vallado.

Asiento Federal de Préstamos para la Olera de Nueva York, Software de sueños de compradores de viviendas

El Asiento Federal de Préstamos para Homenajes de Nueva York (FHLB de NY) ofrece algunos programas para ayudar a sus miembros de bajos ingresos a convertirse en propietarios de viviendas en América del Finalidad. El software HomeNePyer Dream ofrece subvenciones perdonables de hasta $ 30,000 a los miembros que son compradores de vivienda por primera vez.

Software de concurrencia a suscripción auténtico del condado de Suffolk

El Software de Socorro a Downfage del Condado de Suffolk es una subvención (un préstamo de interés cero y perdonable) campechano para solicitar hasta el 1 de abril de 2025. Este software proporciona hasta $ 30,000 en concurrencia de suscripción auténtico a quienes cumplen con sus calificaciones y viven en el condado de Suffolk.

Otros préstamos para compradores de vivienda por primera vez de Nueva York

A nivel doméstico, hay préstamos orientados a compradores de vivienda por primera vez que los neoyorquinos pueden usar. Algunos de los préstamos que puede explorar incluyen:

• Préstamos de la FHA: Los préstamos asegurados por la Empresa Federal de Vivienda (FHA) tienen requisitos financieros más indulgentes que otros préstamos. Puede obtener un préstamo de la FHA con un avance de 3.5 por ciento y un puntaje de crédito tan bajo como 580.

• Préstamos de VA: Para militares activos, veteranos y cónyuges sobrevivientes, un préstamo asegurado por el Área de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos (VA) es una gran opción. Estos préstamos generalmente vienen con tasas de interés más bajas y no requieren un suscripción auténtico.

• Préstamos del USDA: Los préstamos garantizados por el Área de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) siquiera requieren ningún suscripción auténtico, pero deberá comprar en un campo de acción rural designada y cumplir con los requisitos específicos del campo de acción.

• HomeAdy y Home Posibles préstamos: Castaña y el hogar posibles son programas de préstamos creados por las empresas patrocinadas por el gobierno Fannie Mae y Freddie Mac. Son específicamente para compradores de viviendas por primera vez, que requieren solo un 3 por ciento de descenso y tienen requisitos de ingresos más flexibles.

Principiar

• Investigue el mercado del estado de Nueva York: Investigación Mercado inmobiliario de Nueva York Antiguamente de comenzar la búsqueda de su casa. Hacerlo le da una mejor imagen de dónde puede permitirse comprar y qué programas de concurrencia para compradores de vivienda por primera vez están disponibles en esas áreas.

• Investigar programas de concurrencia para compradores de vivienda por primera vez: Es inteligente repasar Préstamos y concurrencia para compradores de vivienda por primera vez Arreglado a nivel doméstico para ver para qué más podría catalogar.

• Prestamistas de hipotecas de investigación: Sonyma no emite préstamos ni toma decisiones de solicitud, pero tienen una relación examinada de prestamistas aprobados. Hable con prestamistas individuales y lea sus reseñas en tangente para encontrar lo mejor para usted.

• Comprar tasas hipotecarias: El Estado del Imperio tiene cientos de prestamistas hipotecarios. Asegúrese de comparar Tasas hipotecarias de Nueva York y citas que recibe para que pueda nominar la propuesta más competitiva.

• Comprar seguro para propietarios de viviendas: Cuando tu Transacción tu primera casa en Nueva Yorknecesitará obtener un seguro para los propietarios. Deberías agenciárselas seguro de propietarios en Nueva York Al comparar las ofertas de las aseguradoras en extremo calificadas, desde el servicio al cliente hasta los tipos de cobertura, hasta encontrar la opción más asequible.