¿Pensando en comprar su primera casa? Puede ser un proceso emocionante, y a veces desalentador, y dónde importación puede ser tan importante como lo que importación. New Hampshire es uno de los estados más pequeños de la masa de tierra, pero tiene mucho que ofrecer, incluida una riqueza en auge, escuelas públicas y universidades en gran medida calificadas, y servicios naturales como el ataque a la costa, montañas, lagos y más.

Es probable que los compradores de vivienda por primera vez encuentren un mercado inmobiliario costoso en New Hampshire. A partir de enero de 2025, los precios de las viviendas aumentaron más del 9 por ciento año tras año, según Redfin. Además es un mercado suficiente competitivo con solo unos dos meses de suministro de casas en el mercado, lo que significa que es más un mercado de vendedores.

Si eres un comprador de vivienda por primera vez Buscando propiedades en el estado de roca, considere comenzar con la Autoridad de Finanzas de Vivienda de New Hampshire, la agencia del estado para viviendas asequibles y Concurrencia de cuota original programas.

New Hampshire Programas de préstamos para el comprador de viviendas de New Hampshire

Muchos de los programas de préstamos de New Hampshire asimismo incluyen protección a los costos iniciales y de cerrojo.

Software de Home Flex Plus de New Hampshire Housing Home Flex

La Autoridad de Finanzas de Vivienda de New Hampshire (asimismo conocida como New Hampshire Housing) ofrece varios programas de hipotecas, incluido Home Flex Plus, que viene con un préstamo de FHA, VA o USDA y protección a los costos de cuota y cerrojo.

La protección se produce como una segunda hipoteca que puede ser perdonada en su totalidad posteriormente del cuarto aniversario de la plazo de cerrojo, a menos que venda su hogar, refinancie la primera hipoteca o se declare en bancarrota, en cuyo caso el préstamo debe reembolsarse.

Software de New Hampshire Housing Home Prefered Plus

El software Home Prefered Plus a través de New Hampshire Housing Works en asociación con el software Home Ready de Fannie Mae y proporciona un financiamiento de hasta un 97 por ciento. El software incluye protección en efectivo de entre el 2 por ciento al 4 por ciento del monto del préstamo adyacente con el seguro hipotecario con descuento. Este software está adecuado para los compradores de viviendas por primera vez y repetidos.

New Hampshire Housing House First Software

Este es el software de bonos de ingresos hipotecarios de la agencia, que brinda a los compradores tarifas de mercado inferior a la corriente de los préstamos convencionales y asegurados por el gobierno o garantizados. Además hay una opción para juntar de $ 5,000 a $ 15,000 en protección de cuota original.

Software de rehabilitación de importación de viviendas de New Hampshire

El software de rehabilitación de rehabilitación de importación de viviendas de New Hampshire está asegurado por la Filial Federal de Vivienda (FHA) o resguardado a través del incremento rural. El software Limited FHA 203 (K) proporciona hasta $ 75,000 para los costos de rehabilitación de su hogar, mientras que la opción de rehabilitación RD ofrece hasta $ 35,000 para ayudar a cubrir mejoras. Los programas de rehabilitación solo están disponibles para su uso con las opciones de hipotecas de Home Flex y Home Flex Plus.

Concurrencia y subvenciones para el cuota original de New Hampshire

Comprador doméstico de primera coexistentes (1stgenhomenh)

New Hampshire Housing proporciona $ 10,000 para compradores de vivienda de primera coexistentes que se pueden utilizar para cubrir el cuota original, los costos de cerrojo y los gastos de depósito prepago. Los fondos vienen en forma de una segunda hipoteca sin pagos y sin intereses. Los fondos deben reembolsarse si vende, refinancia, se declara en bancarrota o la casa ya no es su residencia principal.

La financiación para este software es limitada, así que asegúrese de efectuar su estado coetáneo.

Programas de protección para compradores de viviendas específicos de la ciudad

Software de protección para el comprador de vivienda por primera vez de Nashua

Si planea comprar una casa en Nashua, puede catalogar para una subvención de hasta $ 10,000 para ocuparse un cuota original, costos de cerrojo, tasa de interés importación o el precio de importación de la casa.

El sitio web de la ciudad tiene una aplicación para el software.

Software de la ciudad procedente de Portsmouth

La ciudad de Portsmouth ofrece esto software en asociación con Bandada de ciudadanos. Ofrece a los compradores primerizos un segundo préstamo sin intereses de 10 abriles, que pueden usar para un cuota original o costos de cerrojo al comprar una casa en la ciudad.

Para unirse al software, llame al Citizens Bank al (518) 229-8766 o al Sección de Avance Comunitario de Portsmouth al (603) 610-7281.

Otros programas de protección para compradores de vivienda de New Hampshire

Crédito fiscal del comprador de viviendas

En New Hampshire, los compradores de viviendas por primera vez pueden disminuir sus impuestos federales sobre la renta a través de un certificado de crédito hipotecario (MCC), conocido como el crédito fiscal del comprador de viviendas. Este crédito anual equivale a hasta $ 2,000 y puede estar de moda para la vida de su hipoteca, siempre que la propiedad siga siendo su residencia principal. No se puede combinar con el software de hipotecas de Home First.

Hay límites mínimos de ingresos del hogar y precios de importación para catalogar para un MCC, y estos varían según el condado donde se encuentra su hogar y el tamaño de su hogar. Si proporcionadamente el crédito está orientado a compradores por primera vez, se puede renunciar a los propietarios experimentados si están comprando en un dominio especializada específico.

Otros préstamos para compradores de vivienda por primera vez de New Hampshire

Si proporcionadamente está considerando sus opciones como comprador de vivienda por primera vez en New Hampshire, asegúrese de explorar los programas disponibles a nivel franquista asimismo:

• Préstamos de la FHA: Asegurados por la Filial Federal de Vivienda (FHA), estas hipotecas tienen criterios de elegibilidad más sueltos que los préstamos convencionales. Si su puntaje de crédito es de 580 o más, el cuota original intrascendente de préstamo VA es solo del 3.5 por ciento.
• Préstamos de VA: Puede catalogar para uno de estos préstamos si es un miembro marcial de servicio activo, experto o cónyuge sobreviviente. Asegurado por el Sección de Asuntos de Veteranos (VA), estos préstamos no tienen un requisito de cuota original. Por lo militar, asimismo tienen tasas más bajas.
• Préstamos del USDA: Estas hipotecas, respaldadas por el Sección de Agricultura de los Estados Unidos (USDA), siquiera tienen un requisito de cuota original. Sin bloqueo, para ser elegible, debe comprar una casa en un dominio rural designada y cumplir con los límites de ingresos.
• HomeAdy y Home Posibles préstamos: HomeReady y Home Posibles son programas de préstamos creados por las empresas patrocinadas por el gobierno Fannie Mae y Freddie Mac. Son específicamente para compradores de viviendas por primera vez, que requieren solo un 3 por ciento de descenso y tienen requisitos de ingresos más flexibles.

Entablar

Ahora que conoces algunas de tus opciones como comprador de vivienda por primera vez En New Hampshire, su próximo paso podría ser conectarse con un prestamista hipotecario. Si proporcionadamente la Autoridad de Finanzas de Vivienda de New Hampshire no toma préstamos o decisiones de financiación, la agencia proporciona una registro de prestamistas participantesy la estructura asimismo atiende préstamos posteriormente del cerrojo.

Independientemente del software que elija, es importante comprar primero las ofertas de préstamos y Comparar las tasas de hipoteca y términos para obtener la mejor ofrecimiento cuando Comprar una casa en New Hampshire.

Puede ser útil descifrar las revisiones de los prestamistas hipotecarios al comparar sus opciones, así como comprar Opciones de seguro de propietarios de viviendas en New Hampshire Para tener una mejor idea de sus costos totales de vivienda proyectados.