La mayoría de los compradores de viviendas obtienen una hipoteca para financiar la importación de su casa, que viene con una pila de documentos, documentos y extractos de cuota mensuales. Si adecuadamente todos estos documentos hipotecarios son importantes, algunos son más esenciales para mantenerse a mano que otros. Esto es lo que debe conocer sobre cuánto tiempo para permanecer los estados de hipoteca y otros documentos relacionados con el hogar.

¿Cuánto tiempo debe permanecer los estados de hipoteca?

Cuando reciba una manifiesto de hipoteca cada mes, ya sea por correo o digitalmente, es posible que se pregunte cuánto tiempo debe retenerlo. En militar, extracto hipotecario tener una vida de estantería corta. Como recibirá uno nuevo cada mes, puede destruirlos o triturarlos cuando lo desee. A lo sumo, puede permanecer uno a mano en caso de que necesite proporcionar pruebas de su detalles de la hipoteca o dirección de casa.

Si recibe el acuerdo de un agente o los documentos de añadido para fines fiscales, generalmente puede descartarlos a posteriori de seis abriles. En ese momento, el estatuto de limitaciones para la auditoría del IRS ha terminado. Luego de seis meses, puede editar un mensaje de inspección de la casa, aunque es posible que desee empeñarse a él para probar el estado de su hogar cuando lo compró.

¿Qué pasa con los documentos hipotecarios más importantes? Muchos expertos recomiendan permanecer ciertos documentos, como la nota y la escritura de la hipoteca, hasta que su préstamo sea pagado, o al menos hasta que venda su casa.

Incluso si paga su hipoteca, es una idea inteligente permanecer el papeleo. Una vez que vende y no hay implicaciones fiscales futuras asociadas con la traspaso de esa propiedad, su documentación puede ser descartada.

Antropistse de Anrucci
Abogado con sede en Nueva York con Serrano y Associates PC

Información que contienen sus extractos hipotecarios

Las declaraciones hipotecarias contienen muchos detalles importantes, que incluyen:

• Próxima información de cuota: Su manifiesto de hipoteca muestra el monto de su próximo cuota hipotecariocon un desglose de cuánto va con destino a el director e interés. El documento todavía enumerará los detalles sobre el saldo de su cuenta de depósito (para los propietarios de viviendas y los impuestos a la propiedad) y las tarifas.
• Detalles de préstamo y cuenta: En su estado de hipoteca, puede encontrar información como su número de cuenta y la dirección de su hogar. Asimismo verá el saldo de su préstamo, coetáneo tasa de interés y vencimiento de vencimiento (cuando su préstamo se pagará por completo). Si hay un penalización por cuota anticipado En su hipoteca, todavía puede ver eso.
• Historial de transacciones: Esta sección de su manifiesto de hipoteca resalta cualquier cargo o cuota que haya realizado desde el período de facturación susodicho. Aquí todavía es donde aparecerán los pagos de hipotecas adicionales.
• Desglose de cuota pasado: Los documentos de la hipoteca mensual generalmente incluyen un desglose detallado de su historial de cuota pasado. Por ejemplo, puede encontrar la cantidad que pagó el mes pasado, así como para el año hasta ahora.
• Información del contacto: Sus extractos hipotecarios mensuales tendrán los datos de contacto de su prestamista para que pueda ponerse en contacto con cualquier pregunta o inquietud.

Otros documentos importantes de propiedad de vivienda

Encima de los estados de hipoteca, hay otros documentos que puede esperar admitir cuando importación una casa.

Acuerdo de agente del comprador

El acuerdo del agente del comprador es un Anuencia entre usted y su agente inmobiliario. El convenio explica qué servicios le proporcionará el agente inmobiliario y cuánto le costará.

Divulgación del mercader

A Divulgación del mercader Destaca cualquier problema con la casa que el mercader conozca que afectaría la seguridad de un nuevo propietario o el valencia del hogar. Por ejemplo, esta divulgación podría notar la presencia de pintura de plomo en el hogar.

Referencia de inspección del hogar

A Referencia de inspección del hogar es un documento detallado preparado por un inspector de viviendas profesional. Describe la condición del hogar y los posibles peligros o problemas que justifican la atención.

Documento de seguro de título

Recibirás el seguro de título documento desde el acuerdo o compañía de títulos. Incluye información sobre su póliza de seguro de título, que protege al prestamista (y usted, si opta por esta cobertura) de los problemas con la propiedad de la propiedad.

Pagaré

La nota promisora, todavía llamamiento nota hipotecariaes el convenio judicial que firma con su prestamista, en el que promete fertilizar la deuda que asumió con intereses y acepta que el hogar es aval de la deuda. En algunos estados, la nota promisora ​​se pasión escritura de confianza.

Divulgación de pestillo

El Divulgación de pestillo es un documento que recibirá al menos tres días antiguamente de cerrar en el hogar. Desglose los detalles finalizados de los términos de su préstamo y la traspaso de propiedades e incluye información sobre el monto del préstamo, la duración, tasa de interés y tarifas de custodia.

Acuerdo de importación

El acuerdo de importación está firmado por el comprador y el mercader en el pestillo de la casa. Por lo militar, incluye el precio pagado por la casa, la vencimiento de pestillo y otros detalles importantes sobre la transacción. Algunos acuerdos de importación todavía incluyen anuncios y enmiendas, que son documentos que especifican cambios o detalles que no están presentes en el flamante. Acuerdo de importación y traspaso (El convenio que firmó cuando se aceptó la proposición de su casa).

Escritura

El propiedad de la propiedad es el documento que transfiere o prueba la propiedad de la casa, y el comprador y el mercader lo firman durante el pestillo. El objetivo principal de la escritura es transferir los derechos legales de la propiedad de una parte a otra.

Seguro del hogar

Aunque no es necesario al comprar una casa, una aval de la vivienda es un acuerdo de servicio que cubre los principales sistemas y electrodomésticos de su hogar si dejan de trabajar o se dañan. Por lo militar, cubre cosas que seguro de propietarios no, como el daño por desgaste y uso corriente. Un documento de aval de la casa establece cuando expira la cobertura.

¿Qué documentos hipotecarios son más importantes para permanecer?

Algunos documentos de la hipoteca son más importantes para permanecer que otros. Estos son los que debe empeñarse:

¿Por qué es importante permanecer documentos hipotecarios?

Para muchas personas, comprar una casa es la veterano inversión que harán. Como resultado, permanecer los documentos asociados con la transacción es importante por muchas razones, como:

• Si surge una pregunta sobre su título, seguro o impuestos, la documentación de su hipoteca podría tener la respuesta.
• Si su prestamista nunca presentó un Satisfacción de la hipoteca Con la oficina de impresión circunscrito cuando pagó su préstamo, sus documentos hipotecarios podrían salvarlo de una disputa durante una futura traspaso de inicio.
• Si alguna vez te enfrentas discernimiento hipotecarioo un desafío al título, es posible que necesite estos documentos para probar su propiedad de la propiedad.
• Si necesita calcular su Impuesto sobre ganancias de hacienda Responsabilidad, sus documentos hipotecarios pueden proporcionar la información que necesita.
• Si está planeando un importante esquema de remodelación, tener el mensaje de inspección de su hogar y la divulgación del mercader pueden ser bártulos.

¿Cuál es la mejor modo de acumular el papeleo hipotecario?

Aquí hay algunas opciones para acumular de forma segura los documentos de su hipoteca:

• En una caja resistente de fuego e impermeable: El mejor oficio para acumular sus documentos hipotecarios originales es en una caja resistente de fuego e impermeable en su hogar. Por lo menos, mantenga copias en papel en un fichero bloqueado en casa.
• En una caja de seguridad: Si no se siente cómodo almacenando sus documentos hipotecarios en casa, considere colocarlos en una caja de seguridad en su costado circunscrito.
• En forma digital: Es una buena idea permanecer una copia digital de los documentos de su hipoteca en el almacenamiento basado en la montón o en un disco duro.

Qué hacer si los documentos de su hipoteca se pierden o dañan

Si sus documentos hipotecarios originales se han perdido o dañado, generalmente puede obtener un reemplazo. Muchas empresas que participan en transacciones inmobiliarias, como los prestamistas y compañías de títulos – Mantenga este tipo de papeleo en el archivo. Si, por alguna razón, necesita una copia física de un documento en particular, la compañía que participó en esa parte del acuerdo o la oficina de su grabadora circunscrito puede enviarle un reemplazo.

Preguntas frecuentes sobre permanecer documentos hipotecarios