Ya sea que sea un trasplante fresco de toda la vida o un trasplante fresco, establecer raíces permanentes allí puede sentirse difícil por compradores de vivienda por primera vez. A partir de enero de 2025, el precio promedio de traspaso de viviendas del estado era de $ 508,100, un aumento del 5 por ciento año tras año y muy por encima de la mediana doméstico, según Redfin. Si aceptablemente encontrar una casa asequible en Oregon puede ser un desafío, no tiene que hacerlo por su cuenta, gracias a la colaboración de Oregon Housing and Community Services (OHCS) y otras organizaciones en todo el estado.

Programas de préstamos para el comprador de viviendas por primera vez de Oregon

Software de préstamos hipotecarios residenciales de Oregon Bond

El software de préstamos hipotecarios residenciales de Oregon Bond ofrece una selección de hipotecas de desestimación velocidad, incluidas las préstamos convencionales, FHA, VA y USDA, con dos opciones de colaboración para compradores de vivienda por primera vez:

• Superioridad en efectivo: La opción de delantera en efectivo incluye una hipoteca de tarifa por debajo del mercado y el 3 por ciento del monto del préstamo cerca de costos de clausura. (Tenga en cuenta que el 3 por ciento no puede ir cerca de el depósito.)
• Superioridad de tasa: La opción de delantera de tasa asimismo incluye una tasa hipotecaria por debajo del mercado, incluso más desestimación que la tasa de delantera en efectivo y significativamente último que el promedio presente tasas hipotecarias – Pero no hay colaboración en efectivo.

El préstamo residencial de Bond Oregon asimismo está adecuado para repetir los compradores de viviendas si el comprador es experimentado o adquisición en un radio objetivo específica.

Amparo y subvenciones de cuota original de Oregon

Software de préstamos Flex OHCS

Aunque los préstamos a través del software de bonos no ofrecen colaboración para el cuota original, OHCS tiene dos opciones de hipoteca que lo hacen:

• Firsthome: Este software está orientado a compradores de vivienda por primera vez. La calificación está sujeta a límites de ingresos y límites de precios de adquisición.
• NextStep: Este software está descubierto a todos los compradores de viviendas que ganan $ 125,000 por año o menos. No hay coto de precio de adquisición.

Los prestatarios elegibles pueden tomar el 4 por ciento o el 5 por ciento de su primera hipoteca como otro préstamo para cubrir el cuota original y los costos de clausura. Los prestatarios que ganan el 80 por ciento o menos de su ingreso mediano de radio (AMI) pueden eventualmente que el préstamo sean perdonados. Los prestatarios de ingresos moderados pagarán el préstamo en cuotas mensuales; La tasa de interés será 1 por ciento más entrada que la tasa de interés de la primera hipoteca.

Programas de colaboración para compradores de vivienda específicos de la ciudad

Software de préstamo de colaboración de cuota original

El préstamo de colaboración de cuota original (DPAL) brinda colaboración para el cuota original a los compradores de viviendas por primera vez que compran una casa en Portland. Los prestatarios elegibles pueden tomar hasta $ 80,000 a $ 100,000, dependiendo de la fuente de financiación y la ubicación del hogar, en forma de un préstamo de interés del 0 por ciento. Los pagos de intereses de préstamo se diferen, y a posteriori de 15 primaveras, los prestatarios elegibles pueden solicitar el perdón del préstamo.

Amparo para el cuota original de Springfield

Ofrecido por DevNW, este software para compradores de viviendas por primera vez ofrece un préstamo sin intereses de hasta $ 25,000 para un cuota original o costos de clausura. Sin confiscación, el préstamo no es perdonable; Debe respaldar el monto total al traicionar o refinanciar la hipoteca.

Otros programas de colaboración para compradores de viviendas de Oregon

Pegado con el software de préstamos Flex, OHCS trabaja con organizaciones locales en todo el estado para ayudar a los compradores a respaldar el cuota original y los costos de clausura. Aquí hay un vistazo a algunos de los programas de colaboración más ampliamente disponibles.

Camino: los condados de Jackson y Josephine

Los compradores calificados por primera vez que pueden contribuir al menos $ 500 de su propio patrimonio podrían reforzar una subvención de $ 2,500 para cubrir un cuota original o costos de clausura. Esta subvención no necesita ser pagada. Deberá asistir a un curso de educación para compradores de viviendas.

Centro de vivienda de Portland: condados de Multnomah, Washington, Clackamas, Yamhill y Columbia

A través del Centro de Vivienda de Portland, los compradores primerizos que ganan 80 por ciento o menos del AMI pueden adscribir para un préstamo de desestimación velocidad de hasta $ 80,000 para cubrir los costos de cuota original y clausura. Igualmente hay un software IDA (cuenta de mejora individual) que ofrece una coincidencia de $ 5 por cada $ 1 ahorrado para un cuota original.

Conexión comunitaria del noreste de Oregón: Condados de Baker, Grant, Union y Wallowa

La conexión comunitaria del noreste de Oregon ofrece una IDA para compradores de viviendas por primera vez que coincide con cada $ 1 que ahorra por un cuota original con $ 5.

Muchos de estos programas de colaboración de cuota original tienen ciertos requisitos, como límites de ingresos, un Educación para compradores de vivienda requisito o una contribución mínima del comprador. Aquí hay un completo Índice de organizaciones que ofrecen colaboración a cuota original en Oregon.

Otros préstamos para compradores de vivienda por primera vez de Oregon

Si está comprando una casa en Oregon, asegúrese de considerar algunas de las opciones de préstamos caseras disponibles a nivel doméstico, que incluyen:

• Préstamos de la FHA: Los solicitantes con un puntaje de crédito de al menos 580 pueden someter solo el 3.5 por ciento del precio de adquisición con un Hubo un préstamo.
• Préstamos de VA: Si es miembro del servicio calificado, experimentado o cónyuge elegible, los préstamos VA vienen con algunos beneficios enormes: no hay requisitos de seguro hipotecario, generalmente sin requisitos de cuota original y algunas de las tasas de interés más competitivas disponibles.
• Préstamos del USDA: Si está comprando en un radio rural que califica (verifique para ver si Su propiedad se ajusta a la hechura), Vale la pena echarle un vistazo a los préstamos del USDA. No necesita hacer un cuota original.

Aparecer

• Investigue el mercado: Antiguamente de comenzar a apañarse casas en Oregon, investigue el estado mercado de la vivienda. Esto puede ayudarlo a comprender dónde puede permitirse comprar, y dónde puede adscribir para colaboración adicional de cuota original.
• Obtenga más información sobre los programas de compradores por primera vez: Use el Unidad de Vivienda y Servicios Comunitarios de Oregon como un solicitud para conocer los programas de colaboración de préstamo y cuota original por primera vez del comprador del estado.
• Lea las reseñas de los prestamistas hipotecarios de Oregon: Antiguamente de solicitar preventivoAdivinar reseñas de Prestamistas hipotecarios en Oregon para ver cuáles tienen más probabilidades de satisfacer sus micción. Considere factores como ubicaciones de sucursales, servicio al cliente y tiempos de clausura promedio.
• Comprar tasas hipotecarias: Es una buena idea comparar Tasas hipotecarias de Oregon de múltiples prestamistas para cerciorarse de tomar el préstamo más competitivo. Pídale consejo a su agente de fortuna raíces asimismo; Tienen experiencia ayudando a los compradores primerizos a navegar por el proceso.
• Busque seguro para propietarios: Cuando tu comprar una casa en Oregonnecesitará obtener un seguro para los propietarios. Hay docenas de de reputación compañías de seguros de propietarios de viviendas en Oregonpero debe comparar aseguradoras en función de factores como opciones de cobertura, descuentos, herramientas en renglón y móviles y atención al cliente. Puede obtener cotizaciones de algunos operadores diferentes para encontrar la mejor cobertura al precio más bajo.