Los productos de caudal doméstico se convirtieron en un rendimiento levemente variado por delante de la primera reunión de política monetaria de la Reserva Federal de 2025. La radio de crédito de caudal domiciliaria de $ 30,000 (HELOC) no cambió al 8.28 por ciento, su nivel más bajo en un año y medio, según Bankrate’s Sondeo doméstico de prestamistas. Por el contrario, el préstamo promedio de caudal hipotecario de $ 30,000 aumentó un poco, a 8.45 por ciento (aunque sigue siendo un buen punto porcentual más bajo que hace un año).

Los precios de la vivienda y las tasas hipotecarias que permanecen tercamente elevadas alentan a los propietarios a quedarse y remodelar, en sitio de mudarse. Eso es un buen augurio para los productos de equidad en el hogar, cuyo uso número uno es financiar reparaciones y renovaciones. “Proyectamos el crecimiento de los préstamos de Heloc y Home Equity para mantenerse estable en 2025”, dice Omar Jordan, fundador y CEO de Coviance, una plataforma que optimiza los procesos de cumplimiento en HELOC y préstamos de caudal doméstico.

¿Qué conduce hoy las tarifas de caudal doméstico?

Para los propietarios de viviendas que buscan rendir cantidades récord de caudal doméstico, las buenas informativo podrían estar en curso. El analista financiero caudillo de Bankrate, Greg McBride, CFA, pronostica que las tasas de HELOC continuarán disminuyendo en 2025, con un promedio de 7.25 por ciento, su nivel más bajo en tres abriles.

Jordan está de acuerdo. “La escasez de vivienda y las promesas del presidente Trump de desregular y proporcionar alivio financiero a los estadounidenses afectarán las tasas de HELOC a finales de este año”, dice. “Aún más en 2026, cuando Trump promueve a alguno en el asiento de la arnés de la Fed cuando el término coetáneo expire”.

La demanda de HELOC está siendo impulsada por dos factores: la competencia de los prestamistas, ya que los bancos y las compañías hipotecarias intentan atraer a los solicitantes con términos de préstamos de tiempo bajo para un tiempo acotado, y las acciones de la Reserva Federal. La Fed redujo las tasas de interés tres veces en 2024 y puede ceñir más las tasas este año, aunque señaló en su última reunión, podría poseer menos cortaduras de lo esperado.

“Espero que la patrimonio sigue creciendo a un ritmo más tranquilo, pero aún sólido”, dice McBride. “Un entorno en el que la patrimonio está en buena forma y los propietarios tienen un montón de equidad para extraer asimismo es propicio para más esfuerzos de marketing y cosas como las tarifas introductorias. El pronóstico de dónde va a estar la tasa de HELOC al final del año no solo los enseres de lo que espero ser tres cortaduras de tarifas de la Fed, sino asimismo uno en el que estamos viendo más ofertas introductorias y tasas más bajas. “

¿Qué influye en las tasas de caudal de vivienda?

Varios factores pueden influir en las tasas de interés en HELOC y préstamos nuevos de equidad en el hogar. Eso incluye la tasa preferente, que está vinculada a la política monetaria de la Reserva Federal. Cuando la Fed aumenta las tasas, los costos de los préstamos de los préstamos basados ​​en el caudal tienden a aumentar. Lo contrario tiende a suceder cuando reduce las tasas.

La propuesta individualizada que recibe en un préstamo en particular HELOC o nuevo de caudal doméstico refleja un hacedor adicional: su solvencia, específicamente su puntaje de crédito, relación deuda / ingreso y el valencia de la casa.

Sin duda, los movimientos de la Fed influyen en las tasas de interés en una variedad de productos de crédito. Sin incautación, correcto a que los préstamos HELOC y el caudal de la vivienda están vinculados a su hogar como respaldo, esas tasas tienden a ser mucho menos costosas, más parecidas a las tasas hipotecarias actuales, que el interés cobrado en tarjetas de crédito o préstamos personales, que no están asegurados.

Tasas de caudal para el hogar frente a tarifas en otros tipos de crédito

La política monetaria de la Fed influye en las tendencias de tasas de interés en militar y las tasas de los prestamistas anuncian. La propuesta individualizada que recibe en un préstamo en particular HELOC o nuevo de caudal doméstico refleja un hacedor adicional: su solvencia, específicamente su puntaje de crédito, relación deuda / ingreso y el valencia de la casa.